Hay un dato que lo explica casi todo sobre este barrio: de las 13.221 viviendas de Nou Moles, 8.032 se construyeron entre 1961 y 1980. Un 60,7 %. En ningún otro barrio de Valencia se concentra tanto el parque residencial en dos décadas.
El propio estudio municipal describe el resultado sin rodeos: bloques alineados dentro de una fisonomía monótona. Y eso, para quien busca una empresa de reformas en Nou Moles, significa algo muy concreto: casi todos los pisos del barrio tienen los mismos problemas y las mismas oportunidades. Hacemos comprehensive reforms en toda Valencia y aquí sabemos qué nos vamos a encontrar antes de subir.
El piso tipo de Nou Moles
- Bloque de los sesenta o setenta, con distribución en pasillo largo y estancias colgando de él.
- Cocina cerrada y estrecha, normalmente al fondo y con galería o tendedero.
- Un solo baño, a veces con bañera empotrada de obra.
- Ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico, con condensación en invierno.
- Instalaciones originales: electricidad sin toma de tierra y fontanería de hierro galvanizado.
- Muchas fincas sin ascensor o con ascensores muy justos.
El valor catastral medio del barrio, 37.481 €, está bastante por debajo de la media de la ciudad. Eso tiene una lectura práctica: se compra barato y la reforma es la que pone el piso en valor. Es un barrio de 25.959 habitantes muy bien comunicado, con metro en Avenida del Cid y el Parque de Cabecera y el Turia al lado.
Abrir la cocina: la reforma que cambia estos pisos
Con un salón estrecho y una cocina cerrada de siete metros, tirar el tabique entre ambos transforma la vivienda. Es lo que más nos piden aquí y lo que mejor funciona.
Ahora bien, hay que hacerlo con cabeza. Primero comprobamos si el tabique es de carga —en bloques de esta época a veces lo es— y dónde están las bajantes, porque eso decide dónde puede ir el fregadero y qué recorrido tiene el desagüe. También hay que replantear la salida de humos.
- Demolición de tabiquería: desde 1.300 €.
- Obra de cocina (albañilería, alicatados y solados): desde 3.400 €.
- Adecuación de fontanería y desagües: desde 3.700 €.
- Electricidad específica de cocina: desde 1.100 €.
- Mobiliario de diseño: desde 8.700 €. Montaje: desde 1.600 €. Electrodomésticos: desde 2.900 €.
Un apunte sobre el orden: la cocina es la última partida que se monta, pero la primera que hay que decidir. Si el mobiliario se elige a mitad de obra, las tomas de agua y los puntos de luz ya están donde están.
Instalaciones: aquí no hay atajo
En vivienda de 1961 a 1980 la fontanería y la electricidad se rehacen enteras. Si un presupuesto habla de «revisar» en lugar de «renovar», pregunta exactamente qué se va a sustituir.
- Fontanería, renovación total: desde 1.900 €.
- Instalación eléctrica según normativa REBT: desde 1.400 €.
- Rozas y regatas: desde 600 €. Cuadro eléctrico: desde 600 €.
- Boletín eléctrico y certificación en Industria: desde 1.100 €.
- Mecanismos: desde 1.100 €. Iluminación y puntos de luz: desde 800 €.
Baño y acabados
- Reforma de baño completo: desde 6.100 €, con impermeabilización incluida. Gama superior: desde 6.700 €.
- Alisado integral de paredes y techos: desde 3.600 €.
- Falso techo de pladur: desde 3.800 €, o desde 7.450 € en vivienda completa.
- Suelo porcelánico instalado: desde 3.600 €. Nivelación previa: desde 850 €.
- Pintura plástica: desde 1.600 €. Decorativa a dos manos: desde 2.900 €.
- Ventanas con rotura de puente térmico: desde 3.700 €, o desde 7.300 € en vivienda completa.
- Climatización por conductos: desde 5.900 €.
El detalle que sube el presupuesto: el ascensor
Muchas fincas del barrio no tienen ascensor, o lo tienen tan justo que no entra un saco de escombro. Subir material y bajar residuos a mano por una escalera estrecha son jornadas de trabajo reales, y en un cuarto piso puede suponer varios días más de obra.
Lo ponemos en el presupuesto desde el principio —subida de materiales desde 1.500 €, carga y transporte de escombro desde 700 €— en lugar de que aparezca como sorpresa a mitad de obra.
Cuánto cuesta una reforma integral en Nou Moles
Una Integral reform parte de 875 €/m² con materiales incluidos. Una vivienda con baño, cocina, suelo, pladur, climatización y ventanas nuevas arranca en 58.350 €; una reforma completa con dos baños, cocina de diseño y carpintería a medida, en 94.160 €.
Tienes el desglose completo por partidas, la guía para comparar presupuestos y la calculadora de precio de reforma.
Cómo trabajamos
Vamos a ver el piso, lo medimos y te entregamos presupuesto cerrado por partidas con materiales incluidos. Antes de empezar te enseñamos un diseño 3D del resultado y puedes cambiar lo que no te convenza sin coste. Durante la obra tienes un único interlocutor: nosotros coordinamos albañiles, fontaneros, electricistas, carpinteros y pintores.
Hacemos reformas en Valencia capital y en la comarca. Además de Nou Moles, trabajamos en Patraix, Extramurs, Ruzafa y Benimaclet.
Preguntas frecuentes sobre reformas en Nou Moles
¿Puedo abrir la cocina al salón?
En la mayoría de pisos del barrio sí. Hay que comprobar si el tabique es de carga y resolver el trazado de desagües y salida de humos. Lo vemos en la visita.
¿Compensa reformar un piso barato del barrio?
Suele compensar, precisamente porque el precio de compra es bajo y la reforma es la que aporta el valor. Lo valoramos contigo con números concretos, no con impresiones.
Mi finca no tiene ascensor, ¿cuánto encarece?
Depende de la planta y del ancho de la escalera. Lo medimos en la visita y va en el presupuesto desde el primer momento.
¿Se puede meter climatización sin perder altura?
Sí, bajando el falso techo solo en pasillo y baños y dejando la altura original en salón y dormitorios. Cuesta algo más de planificación y merece la pena.
¿Cuánto se tarda?
Depende de los metros, del estado de partida y del acceso. En la visita te damos un plazo concreto por escrito junto al presupuesto.
¿Reformamos tu piso en Nou Moles? Llámanos al 618 17 13 91 y vamos a verlo sin compromiso.
Precios orientativos sin IVA, actualizados a 2026 y sujetos a revisión previa visita técnica.
