En cualquier reforma que redistribuye hay que levantar tabiques nuevos, y la pregunta llega siempre: ¿pladur o ladrillo? Hay quien cree que el pladur es «de mala calidad» y quien piensa que el ladrillo está anticuado. Ninguna de las dos cosas es verdad. Son dos sistemas con comportamientos distintos, y cada uno tiene su sitio.
Esto es lo que los diferencia de verdad, con los precios de partida que manejamos en reformas en Valencia.
Qué es cada uno
El tabique de ladrillo se levanta con ladrillo hueco y mortero, y después hay que enlucirlo o enfoscarlo para dejarlo listo para pintar. Es la forma tradicional de construir en España.
El tabique de pladur —placa de yeso laminado— se monta sobre una estructura de perfiles metálicos, con una o dos placas por cada cara y, si se quiere, lana mineral en el interior. Se encinta, se sella y queda listo para pintar.
Las cinco diferencias que importan
1. El aislamiento acústico
Aquí está el malentendido más grande. Un tabique de ladrillo hueco sencillo —el que hay en la mayoría de pisos de los sesenta y setenta— aísla bastante mal, y por eso se oye al vecino.
Un tabique de pladur con lana mineral en la cámara, estructura desolidarizada y doble placa por cara aísla mucho mejor que un ladrillo hueco del mismo grosor, porque combina masa y desacoplamiento. Es el principio del trasdosado que explicamos en aislamiento acústico.
La trampa está en que no todo pladur es igual: una placa sencilla por cara y sin lana, atornillada rígidamente, aísla poco. Por eso importa lo que dice el presupuesto.
2. La humedad
El ladrillo gana en zonas con agua directa y continua. El pladur estándar no soporta estar mojado; en baños y cocina hay que usar placa hidrófuga, y en el recinto de ducha, impermeabilizar igual que se haría sobre obra.
Bien resuelto, un baño con tabiquería de pladur hidrófugo e impermeabilización es perfectamente duradero. Mal resuelto, es un problema.
3. La carga
Colgar un mueble de cocina, un calentador o un lavabo suspendido de un tabique de pladur requiere refuerzo interior —una placa de madera o un perfil adicional— en el punto exacto. Se decide en el diseño, antes de cerrar. Después cuesta abrir.
En ladrillo se cuelga con taco y listo, aunque el ladrillo hueco tampoco es para colgar cualquier peso sin el taco adecuado.
4. Las instalaciones
Aquí gana el pladur con claridad. Las instalaciones pasan por dentro de la cámara, sin rozas: sin picar, sin escombro, sin enlucir después. Y si mañana hay que añadir un enchufe, se hace sin destrozar la pared.
En ladrillo, cada línea eléctrica o de agua es una roza que abrir y cerrar. Las rozas y regatas parten de 600 € en una reforma completa.
5. El tiempo
El pladur se monta en seco: no hay que esperar a que fragüe el mortero ni a que seque el enlucido. Un tabique de pladur puede estar listo para pintar en uno o dos días; uno de ladrillo, entre levantar, enlucir y secar, bastante más. En el calendario de una obra, eso son días que se notan.
Cuándo elegir cada uno
Pladur, casi siempre, para la tabiquería interior nueva de una reforma: separar estancias, cerrar un vestidor, hacer un trasdosado acústico o térmico, esconder instalaciones o un bastidor de sanitarios suspendidos.
Ladrillo cuando el tabique va a recibir agua de forma continua y prefieres no depender de placa hidrófuga, o cuando va a soportar cargas importantes repartidas y no quieres planificar refuerzos.
Y en finca antigua hay una tercera opción muy habitual: conservar el tabique de ladrillo existente y trasdosarlo con pladur y lana mineral. Se mejora el aislamiento sin demoler, y se aprovecha la cámara para pasar instalaciones.
Lo que hay que pedir en el presupuesto
- ¿La estructura es metálica y está desolidarizada con banda elástica en suelo y techo?
- ¿Lleva lana mineral en la cámara?
- ¿Una o dos placas por cara?
- ¿Placa hidrófuga en baños y cocina?
- ¿Dónde van los refuerzos para colgar muebles y sanitarios?
- ¿Va encintado y sellado, listo para pintar?
Si el presupuesto solo dice «tabique de pladur», pregunta todo lo anterior. Esas seis respuestas son la diferencia entre un tabique que aísla y uno que no.
What it costs
- Otros trabajos auxiliares de albañilería: desde 1.100 €, donde entran tabiquería y trasdosados.
- Demolición de tabiquería: desde 1.300 €, para tirar lo que sobra.
- Falso techo de pladur: desde 3.800 €, completo desde 7.450 €, con el mismo sistema de estructura metálica.
- Pladur en zonas de ventanas: desde 1.500 €.
- Rozas y regatas: desde 600 €, que el pladur reduce.
Tienes el contexto completo en la guía de precios por partidas, y el sistema que usamos, en la quality specification.
Te lo planteamos con la vivienda delante
En la visita vemos qué tabiques se quedan, cuáles se tiran y cuáles se trasdosan, y te entregamos presupuesto cerrado por partidas con el sistema concreto de cada uno, más el diseño 3D de la nueva distribución, modificable sin coste.
¿Vas a redistribuir tu casa? Call us on 618 17 13 91 and we will come and look at it with no obligation.
Más sobre pladur y falsos techos
- Pladur y falsos techos en Valencia — qué hacemos, calidades y precios por partida.
- Falso techo de pladur: cuándo ponerlo y cuándo no — la regla de no bajarlo todo.
Reformas por zonas de Valencia
Trabajamos en toda Valencia, pero cada barrio tiene sus particularidades constructivas. Hemos preparado una página específica para las zonas donde más obra hacemos:
- Reformas en Ruzafa — fincas antiguas con suelo hidráulico.
- Reformas en Extramurs — Botánico, Arrancapins, la Petxina y la Roqueta.
- Reformas en El Carmen — casas de hasta 200 años en Ciutat Vella.
- Reformas en Sant Francesc — el metro cuadrado más caro de la ciudad, con edificios protegidos.
- Reformas en El Mercat — tejido medieval junto a la Lonja y el Mercado Central.
- Reformas en La Seu — el entorno de la Catedral, con la protección más alta de la ciudad.
- Reformas en La Xerea — el barrio noble: fincas de los años 20 a 40 y palacios.
- Reformas en El Pilar — Velluters, el antiguo barrio de la seda.
- Reformas en El Pla del Remei — fincas modernistas del ensanche, amplias y de techos altos.
- Reformas en Arrancapins — 12.472 viviendas y el 78 % anteriores a 1981.
- Reformas en La Petxina — el 80 % del barrio, construido entre 1921 y 1980.
- Reformas en Gran Via — finca de ensanche de 1900: altura, molduras y hidráulico.
- Reformas en El Botànic — barrio saturado turísticamente: qué obra tiene sentido ahora.
- Reformas en La Roqueta — fincas de los años 20 a 40 junto a la Estación del Norte.
- Reformas en Benimaclet — casas bajas con patio y pisos de los años 60.
- Reformas en Torrefiel — 11.635 viviendas, el 62 % de entre 1961 y 1980.
- Reformas en Orriols — el barrio con más rentabilidad de alquiler de la ciudad.
- Reformas en Benicalap — el segundo distrito más joven de Valencia.
- Reformas en Marxalenes — finca antigua con suelo hidráulico y techos altos.
- Reformas en Campanar — casco histórico catalogado junto a promociones de los 90.
- Reformas en Trinitat — 87 m² de media por redistribuir junto a Viveros.
- Reformas en Patraix — bloques densos levantados entre 1961 y 1980.
- Reformas en Nou Moles — parque construido en su mayoría entre 1961 y 1980.
- Reformas en Monteolivete — pisos ajustados de los años 60 junto a la Ciutat de les Arts.
- Reformas en La Raiosa — mitad del parque de los años 60 a 80 y alta densidad.
- Reformas en Malilla — bloques de los 70 y obra nueva junto al hospital La Fe.
- Reformas en Sant Marcel·lí — grupo de vivienda social de los años 50, de superficie ajustada.
- Reformas en Sant Isidre — VPO de los 70 y promociones de los 90 y 2000.
- Reformas en En Corts — bloques de los años 60 junto a Monteolivete y Malilla.
- Reformas en Benimàmet — pueblo dentro de la ciudad: casa baja, chalet y bloque.
- Reformas en Tres Forques — el 97 % del parque de 1941 a 1980, con déficit de aislamiento.
- Reformas en El Cabanyal — vivienda protegida y fachadas de azulejo.
- Reformas en La Malvarrosa — obra a pie de playa, con la salinidad como factor.
- Reformas en El Grau — finca portuaria, viviendas y locales.
- Reformas en Natzaret — pisos de los 60 y casas unifamiliares junto al puerto.
- Reformas en Ayora — pisos de 60 a 75 m² donde el aislamiento acústico manda.
- Reformas en La Creu del Grau — el 41 % del parque levantado en los años 60.
- Reformas en Mestalla — fincas amplias en el distrito de mayor renta.
- Reformas en Exposició — el barrio más caro del Pla del Real, con fincas amplias.
- Reformas en Ciutat Jardí — edificación abierta y casas unifamiliares.
- Reformas en L’Amistat — casas de cooperativa de 1928 y bloques junto a la universidad.
- Reformas en Penya-Roja — torres de los 2000: qué tiene sentido tocar y qué no.
- Reformas en Jaume Roig — pisos de 145 m² en el Pla del Real: calidades altas.
- Reformas en Morvedre — uno de los barrios más densos: 58 % de pisos anteriores a 1970.
- Reformas en Vara de Quart — el 65 % de sus viviendas son de los años 70.
- Reformas en L’Illa Perduda — bloques de 1955-1962 junto a las universidades.
- Reformas integrales en Albors — bloque de pilares con la distribución libre.
- Reformas integrales en Camí Fondo — dos parques de vivienda muy distintos en el mismo barrio.
- Reformas integrales en Ciutat Universitària — reformar para quedarse: baño sin barreras y accesibilidad.
- Reformas integrales en l’Hort de Senabre — bloques de los sesenta y presupuesto ajustado: el orden de las partidas.
- Reformas integrales en Safranar — el barrio que más se revaloriza de Valencia, +18,9 % en un año.
- Reformas integrales en Sant Pau — Nou Campanar: obra parcial en pisos de 110 a 140 m².
- Reformas integrales en Na Rovella — promoción pública de los cincuenta: muros de carga y pisos pequeños.
- Reformas integrales en Sant Antoni — qué comprobar en la finca antes de comprar.
- Reformas integrales en Les Tendetes — Campanar a 1.600 €/m² menos que Nou Campanar.
- Reformas integrales en Tormos — qué reforma rinde en un piso de alquiler y qué no.
- Reformas integrales en El Calvari — confort térmico en el barrio con menos zona verde de Valencia.
- Reformas integrales en La Creu Coberta — casas bajas: capilaridad, cubierta y solera.
- Reformas integrales en Soternes — de tres dormitorios malos a dos buenos y un despacho.
- Reformas integrales en Favara — la obra que se hace una vez y dura treinta años.
- Reformas integrales en Camí Real — aislar el ruido de tráfico: las capas que sí funcionan.
- Reformas integrales en La Llum — la finca manda más que el piso.
Y en la comarca: Godella, Rocafort, L’Eliana, Alboraya and Catarroja.
Precios de referencia sin IVA, actualizados a 2026 y sujetos a revisión previa visita técnica.
