Camí Fondo es el barrio más pequeño de Camins al Grau: 4.531 vecinos, entre Albors y Quatre Carreres, en la franja que conecta el ensanche con el frente marítimo. Pequeño no significa homogéneo: aquí conviven bloques de la expansión de los sesenta y setenta con promociones muy posteriores, y la obra no se parece en nada de unos a otros.
El precio está en 3.345 €/m², un 6,0 % por debajo del año pasado, después del pico de 3.649 €/m² de octubre de 2025 (Fotocasa, septiembre de 2026). Es decir: se compra algo mejor que hace un año, y la reforma es lo que marca la diferencia de valor.
Si buscas una empresa de reformas integrales en Camí Fondo, aquí tienes qué pide cada tipo de finca del barrio. Hacemos full renovations en toda Valencia.
Dos parques de vivienda en el mismo barrio
- El bloque de los sesenta y setenta. Estructura de pilares, tabiquería libre, cocina cerrada de cuatro metros, un solo baño e instalaciones de origen. Aquí la reforma es integral: instalaciones, baño, cocina y redistribución.
- La promoción posterior. Superficies mayores, dos baños, carpintería más reciente y a veces garaje. Aquí no hace falta tocar estructura ni instalaciones generales: la obra se centra en cocina, baños, suelo y carpintería interior.
Saber en cuál estás cambia el presupuesto por completo, y es lo primero que miramos en la visita. Confundirlos es el error que hace que un presupuesto por teléfono no valga nada.
Dónde está el mayor retorno por euro
- En finca antigua: instalaciones completas. Electricidad REBT con boletín y fontanería nueva. Sin eso, el resto es maquillaje.
- En finca reciente: cocina y baños. Son las dos piezas que envejecen antes y las que deciden una venta.
- Redistribución, en los bloques antiguos: juntar cocina y salón y acortar el pasillo recupera metros útiles sin tocar estructura.
- Climatización por conductos, si la superficie pasa de 90 m². En la franja hacia la avenida los pisos lo piden.
Las calidades, en concreto
- Electricity según REBT con circuitos independientes por uso, toma de tierra, cableado bajo tubo corrugado con registros y boletín emitido por instalador autorizado.
- Fontanería con tubería multicapa, colectores, llaves de corte por punto de consumo y prueba de estanqueidad.
- Climatización por conductos con máquina dimensionada por carga térmica, difusión lineal y registros accesibles.
- Baños con impermeabilización bajo plato, enfoscado maestreado y cerámica rectificada.
- Alisado rascando el gotelé primero, masillado en capas y lijado mecánico.
- Carpintería con rotura de puente térmico, herraje multipunto y caja de persiana aislada.
Todo el detalle está en nuestra memoria de calidades.
Precios de referencia
- Instalación eléctrica REBT: desde 1.400 €. Cuadro completo: desde 940 €. Boletín: desde 1.100 €.
- Fontanería, renovación total: desde 1.900 €.
- Baño completo: desde 6.100 € (calidad superior, desde 6.700 €).
- Obra de cocina: desde 3.400 €. Mobiliario: desde 8.700 €. Montaje: desde 1.600 €.
- Climatización por conductos: desde 5.900 € (completa, desde 7.200 €).
- Suelo porcelánico: desde 3.600 €. Alisado con gotelé: desde 5.700 €.
Una reforma integral parte de 875 €/m² sin IVA. Una obra media cierra en torno a 58.350 € y una completa con carpintería y climatización, sobre 94.160 €.
How we work
- Visita técnica sin coste. Medimos, comprobamos instalaciones y qué tabiques se pueden tirar.
- Diseño 3D con dos o tres distribuciones alternativas, modificable sin coste.
- Presupuesto cerrado por partidas, con materiales, marca y referencia, y plazo por escrito.
- Obra con un único interlocutor y comunidad avisada.
- Entrega con instalación legalizada, boletín incluido, y limpieza final.
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Camí Fondo
Mi piso es de promoción reciente. ¿Hace falta tocar instalaciones?
Normalmente no las generales, y te lo decimos aunque nos quite partida del presupuesto. Lo que sí suele hacer falta es ampliar circuitos si vas a inducción y climatización.
El precio del barrio ha bajado. ¿Es mal momento?
Para comprar y reformar, al contrario. Para vender rápido, te lo decimos con franqueza antes de empezar la obra.
¿Se puede meter climatización por conductos?
Depende de la altura libre y de si hay sitio en el pasillo para la máquina. Se comprueba en la visita, con metro, no sobre plano.
¿Cuánto dura?
De ocho a doce semanas en un piso medio del barrio. Va por escrito con el presupuesto.
Hacemos reformas en Valencia capital y en la comarca. Además de Camí Fondo, trabajamos en el centro y el ensanche (Ruzafa, Extramurs, el Carmen, Sant Francesc, el Mercat, la Seu, la Xerea, el Pilar, el Pla del Remei, Gran Via, Arrancapins, la Petxina, el Botànic y la Roqueta), en el norte (Benimaclet, Torrefiel, Orriols, Benicalap, Marxalenes, Campanar, Trinitat, Morvedre, Ciutat Universitària, Camí de Vera y Sant Llorenç), en el oeste y el sur (Nou Moles, Monteolivete, La Raiosa, Malilla, Sant Marcel·lí, Sant Isidre, En Corts, Benimàmet, Tres Forques, Vara de Quart y Patraix) y en el frente marítimo y el este (el Cabanyal, la Malvarrosa, el Grau, Natzaret, Ayora, Mestalla, Exposició, Ciutat Jardí, L’Amistat, Penya-Roja, la Creu del Grau, Jaume Roig, L’Illa Perduda, Albors y Beteró).
Fuera de la ciudad llegamos a Moncada, Burjassot, Godella, Rocafort, L’Eliana, Alboraya y Catarroja.
Guías que te pueden ayudar antes de decidir
Precios, calidades y presupuesto
- Quiénes somos: empresa de reformas y construcción en Valencia
- Memoria de calidades: qué incluye exactamente nuestra reforma
- Precio de una reforma integral 2026, partida por partida
- A 40,000 euro full renovation: what it covers by floor area
- Cuánto cuesta reformar un piso de 80 m² en Valencia
- Cómo comparar tres presupuestos sin equivocarte
- Cómo se paga una reforma: calendario de pagos
- Owners association or flat owner: who pays for each repair
- En qué partidas sí merece la pena gastar más
- Cuánto dura una reforma: el calendario semana a semana
- ¿Se puede vivir en casa durante la reforma?
- Licencia de obra en Valencia: qué necesitas y qué cuesta
- Convertir un local en vivienda: los cinco filtros
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- Reformar para alquilar: qué priorizar y qué no tocar
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Por tipo de obra
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Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Patraix
¿Puedo abrir la cocina al salón?
Casi siempre sí, pero depende de si el tabique es de carga y de dónde estén las bajantes. Lo comprobamos en la visita y, si hace falta proyecto técnico, te lo decimos antes de presupuestar.
Mi piso es de los años setenta, ¿hay que cambiarlo todo?
La fontanería y la electricidad sí, prácticamente siempre. El resto depende del estado. Te decimos qué se aprovecha y qué no, sin inflar la obra.
¿Merece la pena cambiar las ventanas?
En vivienda de esa época, sí. El aluminio antiguo sin rotura de puente térmico condensa en invierno y deja pasar todo el ruido de la calle.
¿Necesito licencia de obra?
Para una reforma integral, sí. Tramitamos permisos y tasas municipales (desde 940 €) y te entregamos la documentación de legalización.
¿Cuánto se tarda?
Depende de los metros, del estado de partida y del acceso a la finca. En la visita te damos un plazo concreto por escrito junto al presupuesto.
¿Reformamos tu piso en Patraix? Llámanos al 618 17 13 91 y vamos a verlo sin compromiso.
Precios orientativos sin IVA, actualizados a 2026 y sujetos a revisión previa visita técnica.
