Hay un dato que lo explica casi todo sobre este barrio: de las 13.221 viviendas de Nou Moles, 8.032 se construyeron entre 1961 y 1980. Un 60,7 %. En ningún otro barrio de Valencia se concentra tanto el parque residencial en dos décadas.
El propio estudio municipal describe el resultado sin rodeos: bloques alineados dentro de una fisonomía monótona. Y eso, para quien busca una empresa de reformas integrales en Nou Moles, significa algo muy concreto: casi todos los pisos del barrio tienen los mismos problemas y las mismas oportunidades. Hacemos reformas integrales en toda Valencia y aquí sabemos qué nos vamos a encontrar antes de subir.
El piso tipo de Nou Moles
- Bloque de los sesenta o setenta, con distribución en pasillo largo y estancias colgando de él.
- Cocina cerrada y estrecha, normalmente al fondo y con galería o tendedero.
- Un solo baño, a veces con bañera empotrada de obra.
- Ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico, con condensación en invierno.
- Instalaciones originales: electricidad sin toma de tierra y fontanería de hierro galvanizado.
- Muchas fincas sin ascensor o con ascensores muy justos.
El valor catastral medio del barrio, 37.481 €, está bastante por debajo de la media de la ciudad. Eso tiene una lectura práctica: se compra barato y la reforma es la que pone el piso en valor. Es un barrio de 25.959 habitantes muy bien comunicado, con metro en Avenida del Cid y el Parque de Cabecera y el Turia al lado.
Abrir la cocina: la reforma que cambia estos pisos
Con un salón estrecho y una cocina cerrada de siete metros, tirar el tabique entre ambos transforma la vivienda. Es lo que más nos piden aquí y lo que mejor funciona.
Ahora bien, hay que hacerlo con cabeza. Primero comprobamos si el tabique es de carga —en bloques de esta época a veces lo es— y dónde están las bajantes, porque eso decide dónde puede ir el fregadero y qué recorrido tiene el desagüe. También hay que replantear la salida de humos.
- Demolición de tabiquería: desde 1.300 €.
- Obra de cocina (albañilería, alicatados y solados): desde 3.400 €.
- Adecuación de fontanería y desagües: desde 3.700 €.
- Electricidad específica de cocina: desde 1.100 €.
- Mobiliario de diseño: desde 8.700 €. Montaje: desde 1.600 €. Electrodomésticos: desde 2.900 €.
Un apunte sobre el orden: la cocina es la última partida que se monta, pero la primera que hay que decidir. Si el mobiliario se elige a mitad de obra, las tomas de agua y los puntos de luz ya están donde están.
Instalaciones: aquí no hay atajo
En vivienda de 1961 a 1980 la fontanería y la electricidad se rehacen enteras. Si un presupuesto habla de «revisar» en lugar de «renovar», pregunta exactamente qué se va a sustituir.
- Fontanería, renovación total: desde 1.900 €.
- Instalación eléctrica según normativa REBT: desde 1.400 €.
- Rozas y regatas: desde 600 €. Cuadro eléctrico: desde 600 €.
- Boletín eléctrico y certificación en Industria: desde 1.100 €.
- Mecanismos: desde 1.100 €. Iluminación y puntos de luz: desde 800 €.
Baño y acabados
- Reforma de baño completo: desde 6.100 €, con impermeabilización incluida. Gama superior: desde 6.700 €.
- Alisado integral de paredes y techos: desde 3.600 €.
- Falso techo de pladur: desde 3.800 €, o desde 7.450 € en vivienda completa.
- Suelo porcelánico instalado: desde 3.600 €. Nivelación previa: desde 850 €.
- Pintura plástica: desde 1.600 €. Decorativa a dos manos: desde 2.900 €.
- Ventanas con rotura de puente térmico: desde 3.700 €, o desde 7.300 € en vivienda completa.
- Climatización por conductos: desde 5.900 €.
El detalle que sube el presupuesto: el ascensor
Muchas fincas del barrio no tienen ascensor, o lo tienen tan justo que no entra un saco de escombro. Subir material y bajar residuos a mano por una escalera estrecha son jornadas de trabajo reales, y en un cuarto piso puede suponer varios días más de obra.
Lo ponemos en el presupuesto desde el principio —subida de materiales desde 1.500 €, carga y transporte de escombro desde 700 €— en lugar de que aparezca como sorpresa a mitad de obra.
Cuánto cuesta una reforma integral en Nou Moles
Una reforma integral parte de 650 €/m² sin IVA, con materiales incluidos. Una vivienda con baño, cocina, suelo, pladur, climatización y ventanas nuevas arranca en 58.350 €; una reforma completa con dos baños, cocina de diseño y carpintería a medida, en 94.160 €.
Tienes el desglose completo por partidas, la guía para comparar presupuestos y la calculadora de precio de reforma.
Cómo trabajamos
Vamos a ver el piso, lo medimos y te entregamos presupuesto cerrado por partidas con materiales incluidos. Antes de empezar te enseñamos un diseño 3D del resultado y puedes cambiar lo que no te convenza sin coste. Durante la obra tienes un único interlocutor: nosotros coordinamos albañiles, fontaneros, electricistas, carpinteros y pintores.
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Nou Moles
¿Puedo abrir la cocina al salón?
En la mayoría de pisos del barrio sí. Hay que comprobar si el tabique es de carga y resolver el trazado de desagües y salida de humos. Lo vemos en la visita.
¿Compensa reformar un piso barato del barrio?
Suele compensar, precisamente porque el precio de compra es bajo y la reforma es la que aporta el valor. Lo valoramos contigo con números concretos, no con impresiones.
Mi finca no tiene ascensor, ¿cuánto encarece?
Depende de la planta y del ancho de la escalera. Lo medimos en la visita y va en el presupuesto desde el primer momento.
¿Se puede meter climatización sin perder altura?
Sí, bajando el falso techo solo en pasillo y baños y dejando la altura original en salón y dormitorios. Cuesta algo más de planificación y merece la pena.
¿Cuánto se tarda?
Depende de los metros, del estado de partida y del acceso. En la visita te damos un plazo concreto por escrito junto al presupuesto.
¿Reformamos tu piso en Nou Moles? Llámanos al 618 17 13 91 y vamos a verlo sin compromiso.
Precios orientativos sin IVA, actualizados a 2026 y sujetos a revisión previa visita técnica.
Hacemos reformas en Valencia capital y en la comarca. Además de Nou Moles, trabajamos en el centro y el ensanche (Ruzafa, Extramurs, el Carmen, Sant Francesc, el Mercat, la Seu, la Xerea, el Pilar, el Pla del Remei, Gran Via, Arrancapins, la Petxina, el Botànic y la Roqueta), en el norte (Benimaclet, Torrefiel, Orriols, Benicalap, Marxalenes, Campanar, Trinitat, Morvedre, Ciutat Universitària, Camí de Vera y Sant Llorenç), en el oeste y el sur (Monteolivete, La Raiosa, Malilla, Sant Marcel·lí, Sant Isidre, En Corts, Benimàmet, Tres Forques, Vara de Quart y Patraix) y en el frente marítimo y el este (el Cabanyal, la Malvarrosa, el Grau, Natzaret, Ayora, Mestalla, Exposició, Ciutat Jardí, L’Amistat, Penya-Roja, la Creu del Grau, Jaume Roig, L’Illa Perduda, Albors, Camí Fondo y Beteró).
Fuera de la ciudad llegamos a Moncada, Burjassot, Godella, Rocafort, L’Eliana, Alboraya y Catarroja.
Guías que te pueden ayudar antes de decidir
Precios, calidades y presupuesto
- Quiénes somos: empresa de reformas y construcción en Valencia
- Memoria de calidades: qué incluye exactamente nuestra reforma
- Precio de una reforma integral 2026, partida por partida
- Reforma integral por 40.000 €: qué entra según los metros
- Cuánto cuesta reformar un piso de 80 m² en Valencia
- Cómo comparar tres presupuestos sin equivocarte
- Cómo se paga una reforma: calendario de pagos
- Comunidad o propietario: quién paga cada reparación
- En qué partidas sí merece la pena gastar más
- Cuánto dura una reforma: el calendario semana a semana
- ¿Se puede vivir en casa durante la reforma?
- Licencia de obra en Valencia: qué necesitas y qué cuesta
- Convertir un local en vivienda: los cinco filtros
- Reformar un piso heredado: por dónde empezar
- Reformar para alquilar: qué priorizar y qué no tocar
- De piso turístico a alquiler largo: qué reforma pide
- Reformar para alquilar a estudiantes
Por tipo de obra
- Obra nueva o finca antigua: dos obras que no se parecen
- Reformar un piso de los años 70: el orden correcto
- Los siete errores más comunes al redistribuir un piso
- Tabique de pladur o de ladrillo: cuál elegir
- Piso pequeño: ganar metros sin tocar la estructura
- Casas y chalets: qué cambia respecto a un piso
- Precio de una reforma de cocina: el desglose real
- Cocina pequeña: cómo sacarle partido
- Abrir la cocina al salón sin llevarte una sorpresa
- Reforma de baño: precios reales y errores que salen caros
- Baño pequeño: siete formas de ganar espacio
- Cambiar la bañera por un plato de ducha
- Quitar el gotelé y alisar paredes: cuánto cuesta
- Pintar un piso: cuánto cuesta y cuándo hacerlo
- Falso techo de pladur: cuándo ponerlo y qué esconde
- Suelo porcelánico o laminado: cuál elegir y por qué
- Suelo hidráulico: recuperarlo o sustituirlo
- Cambiar las ventanas: cuándo compensa y qué mirar
- Humedades en casa: los cuatro tipos y sus soluciones
- Aislamiento acústico: las tres capas que funcionan
- Instalación eléctrica antigua: REBT y boletín
- Conductos o splits: cuándo compensa cada uno
- Rehabilitar una casa del Cabanyal: qué está protegido
- Reformar cerca del mar: materiales frente a la salinidad
- Reformas de locales: de bajo comercial a espacio en uso
- Encimera de cocina: cuarzo, porcelánico o granito
- Armarios empotrados a medida: precios y calidades
- Iluminación en una reforma: cuántos puntos y dónde
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Patraix
¿Puedo abrir la cocina al salón?
Casi siempre sí, pero depende de si el tabique es de carga y de dónde estén las bajantes. Lo comprobamos en la visita y, si hace falta proyecto técnico, te lo decimos antes de presupuestar.
Mi piso es de los años setenta, ¿hay que cambiarlo todo?
La fontanería y la electricidad sí, prácticamente siempre. El resto depende del estado. Te decimos qué se aprovecha y qué no, sin inflar la obra.
¿Merece la pena cambiar las ventanas?
En vivienda de esa época, sí. El aluminio antiguo sin rotura de puente térmico condensa en invierno y deja pasar todo el ruido de la calle.
¿Necesito licencia de obra?
Para una reforma integral, sí. Tramitamos permisos y tasas municipales (desde 940 €) y te entregamos la documentación de legalización.
¿Cuánto se tarda?
Depende de los metros, del estado de partida y del acceso a la finca. En la visita te damos un plazo concreto por escrito junto al presupuesto.
¿Reformamos tu piso en Patraix? Llámanos al 618 17 13 91 y vamos a verlo sin compromiso.
Precios orientativos sin IVA, actualizados a 2026 y sujetos a revisión previa visita técnica.
