En Corts le debe el nombre a una fuente. En 1424 había al sur de Ruzafa un manantial del caballero Francisco Corts —la Font d’En Corts— al que se le atribuían propiedades curativas. En 1877, con todo el antiguo municipio de Ruzafa, el territorio pasó a Valencia, y la urbanización tal como la conocemos arrancó en los años sesenta.
Hoy son 12.028 vecinos dentro de Quatre Carreres, un distrito de 37.476 viviendas con 43 años de media. En Corts está en la parte antigua de ese promedio: bloques levantados en pleno desarrollismo, con lo que eso implica en instalaciones y distribución.
Si buscas una empresa de reformas integrales en En Corts, esta página explica qué obra pide un piso del barrio y con qué calidades la hacemos. Hacemos reformas integrales en toda Valencia.
El piso tipo del barrio
- Entre 65 y 90 m², con pasillo largo y tres o cuatro dormitorios de tamaño ajustado.
- Cocina cerrada con galería al patio de luces y un solo baño.
- Instalación eléctrica de la época, sin toma de tierra y con una línea general para toda la casa.
- Fontanería al final de su vida útil, de plomo o hierro galvanizado.
- Suelo de terrazo y carpintería de aluminio sin rotura de puente térmico.
- Fincas de cinco a ocho alturas, muchas con ascensor, lo que facilita bastante la logística de obra respecto a otros barrios de la misma década.
La obra que más se pide aquí
La reforma estándar de En Corts es la integral completa, y tiene un orden que no conviene alterar:
Primero, vaciar y rehacer lo que no se ve. Demolición, rozas, electricidad y fontanería nuevas. Es donde se juega la mitad de la calidad final de la obra y no se ve nada de ella.
Después, redistribuir. Eliminar o reducir el pasillo, abrir la cocina al salón y, cuando los metros dan, convertir un dormitorio pequeño en un segundo baño. Esa última es la intervención que más revaloriza un piso de tres o cuatro habitaciones en este barrio.
Y por último, los acabados. Alisado, suelo continuo, carpintería, pintura e iluminación.
Si te interesa el calendario completo, lo detallamos semana a semana en cuánto dura una reforma integral.
Las calidades, en concreto
- Electricidad según REBT con circuitos independientes por uso —iluminación, tomas generales, cocina y horno, lavadora y lavavajillas, climatización—, toma de tierra, diferenciales de alta sensibilidad y boletín registrado.
- Fontanería renovada entera, con tubería multicapa, colectores, llaves de corte por punto de consumo y prueba de estanqueidad antes de cerrar rozas.
- Baño con impermeabilización de la zona húmeda, enfoscado maestreado, cerámica rectificada y ventilación resuelta.
- Cocina con herrajes de extracción total y bisagras con freno, cantos y trasera resistentes a la humedad en módulos bajos, y extracción dimensionada para el uso real.
- Falso techo de pladur con estructura portante metálica, encintado y sellado listo para pintar, bajando solo pasillo y zonas húmedas para no perder altura.
- Porcelánico rectificado continuo sobre soporte nivelado, con rodapié que no queda sellado rígidamente a suelo y pared a la vez.
- Alisado con masillado en capas, lijado mecánico y revisión a luz rasante antes de imprimar.
Está todo en nuestra memoria de calidades.
Precios de referencia
- Permisos y tasas: desde 940 €. Demolición de tabiquería: desde 1.300 €. Escombro: desde 700 €. Subida de materiales: desde 1.500 €.
- Instalación eléctrica REBT: desde 1.400 €. Rozas: desde 600 €. Cuadro completo: desde 940 €. Boletín: desde 1.100 €. Mecanismos: desde 1.100 €.
- Fontanería, renovación total: desde 1.900 €.
- Baño completo: desde 6.100 €, gama superior desde 6.700 €.
- Obra de cocina: desde 3.400 €. Fontanería de cocina: desde 3.700 €. Mobiliario: desde 8.700 €. Montaje: desde 1.600 €.
- Alisado integral: desde 3.600 €, con gotelé desde 5.700 €. Pintura plástica: desde 1.600 €.
- Falso techo de pladur: desde 3.800 €, completo desde 7.450 €.
- Suelo porcelánico: desde 3.600 €. Nivelación: desde 850 €. Rodapié: desde 1.100 €.
- Ventanas con rotura de puente térmico: desde 3.700 €, vivienda completa desde 7.300 €. Climatización por conductos: desde 5.900 €.
Una obra media parte de 58.350 € y la completa de 94.160 €, en torno a 650 €/m² sin IVA, con materiales incluidos. El desglose completo está en nuestra guía de precios.
Cómo trabajamos
- Visita técnica sin coste. Medimos y comprobamos instalaciones, tabiques y bajantes.
- Diseño 3D del resultado, modificable sin coste hasta que sea lo que quieres.
- Presupuesto cerrado por partidas, materiales incluidos y plazo por escrito.
- Obra con un único interlocutor y el calendario de gremios ordenado.
- Entrega con instalación legalizada y limpieza final.
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en En Corts
¿Puedo sacar un segundo baño?
En pisos de cuatro dormitorios, muchas veces sí, aprovechando el más pequeño y acercándose a la bajante existente. La viabilidad depende de por dónde pasan los desagües. Lo comprobamos en la visita.
¿Se puede tirar el tabique de la cocina?
En fincas de los sesenta con estructura de pilares, casi siempre. Lo que condiciona de verdad es por dónde puede salir la campana, así que eso se resuelve antes de decidir la distribución.
¿Hace falta licencia?
Para una reforma interior que no toca estructura ni fachada, normalmente basta con declaración responsable. Nos encargamos de la tramitación; lo explicamos en licencia de obra en Valencia.
¿Cuánto dura?
De ocho a doce semanas en un piso medio del barrio. Te damos fecha de inicio y duración en semanas laborables por escrito junto al presupuesto.
Hacemos reformas en Valencia capital y en la comarca. Además de En Corts, trabajamos en el centro y el ensanche (Ruzafa, Extramurs, el Carmen, Sant Francesc, el Mercat, la Seu, la Xerea, el Pilar, el Pla del Remei, Gran Via, Arrancapins, la Petxina, el Botànic y la Roqueta), en el norte (Benimaclet, Torrefiel, Orriols, Benicalap, Marxalenes, Campanar, Trinitat, Morvedre, Ciutat Universitària, Camí de Vera y Sant Llorenç), en el oeste y el sur (Nou Moles, Monteolivete, La Raiosa, Malilla, Sant Marcel·lí, Sant Isidre, Benimàmet, Tres Forques, Vara de Quart y Patraix) y en el frente marítimo y el este (el Cabanyal, la Malvarrosa, el Grau, Natzaret, Ayora, Mestalla, Exposició, Ciutat Jardí, L’Amistat, Penya-Roja, la Creu del Grau, Jaume Roig, L’Illa Perduda, Albors, Camí Fondo y Beteró).
Fuera de la ciudad llegamos a Moncada, Burjassot, Godella, Rocafort, L’Eliana, Alboraya y Catarroja.
Guías que te pueden ayudar antes de decidir
Precios, calidades y presupuesto
- Quiénes somos: empresa de reformas y construcción en Valencia
- Memoria de calidades: qué incluye exactamente nuestra reforma
- Precio de una reforma integral 2026, partida por partida
- Reforma integral por 40.000 €: qué entra según los metros
- Cuánto cuesta reformar un piso de 80 m² en Valencia
- Cómo comparar tres presupuestos sin equivocarte
- Cómo se paga una reforma: calendario de pagos
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- En qué partidas sí merece la pena gastar más
- Cuánto dura una reforma: el calendario semana a semana
- ¿Se puede vivir en casa durante la reforma?
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Por tipo de obra
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Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Patraix
¿Puedo abrir la cocina al salón?
Casi siempre sí, pero depende de si el tabique es de carga y de dónde estén las bajantes. Lo comprobamos en la visita y, si hace falta proyecto técnico, te lo decimos antes de presupuestar.
Mi piso es de los años setenta, ¿hay que cambiarlo todo?
La fontanería y la electricidad sí, prácticamente siempre. El resto depende del estado. Te decimos qué se aprovecha y qué no, sin inflar la obra.
¿Merece la pena cambiar las ventanas?
En vivienda de esa época, sí. El aluminio antiguo sin rotura de puente térmico condensa en invierno y deja pasar todo el ruido de la calle.
¿Necesito licencia de obra?
Para una reforma integral, sí. Tramitamos permisos y tasas municipales (desde 940 €) y te entregamos la documentación de legalización.
¿Cuánto se tarda?
Depende de los metros, del estado de partida y del acceso a la finca. En la visita te damos un plazo concreto por escrito junto al presupuesto.
¿Reformamos tu piso en Patraix? Llámanos al 618 17 13 91 y vamos a verlo sin compromiso.
Precios orientativos sin IVA, actualizados a 2026 y sujetos a revisión previa visita técnica.
