Es la reforma más pedida de Valencia y la que más presupuestos malos genera. Parece sencilla —quitar una bañera y poner un plato— y en realidad toca fontanería, saneamiento, impermeabilización, alicatado, electricidad y a veces el forjado. Por eso las ofertas van de 900 € a 3.500 € para lo que en el anuncio es «lo mismo».
Aquí está lo que hay que mirar antes de decidir, con las calidades que nosotros incluimos y los precios de partida que manejamos en reformas en Valencia.
Lo primero: dónde está el desagüe
Este detalle decide el precio y casi nadie lo comprueba antes de dar una cifra.
La bañera tiene el desagüe elevado respecto al suelo, escondido bajo su propio faldón. Un plato de ducha enrasado con el pavimento, no: necesita que el sifón quepa por debajo. Si el forjado no da esa altura, hay tres salidas honestas:
- Plato ligeramente sobreelevado, con un escalón mínimo asumido desde el diseño.
- Canal de desagüe lineal pegado a la pared, que reparte la pendiente de otra forma.
- Replantear el recorrido del desagüe hasta la bajante, si la distribución lo permite.
Un presupuesto que no menciona el desagüe es un presupuesto que todavía no ha mirado el baño.
Lo segundo: la impermeabilización
Es la partida que separa un trabajo bien hecho de una bomba de relojería, y la primera que desaparece de las ofertas baratas.
Al quitar la bañera se retira también la protección que ella misma hacía. La zona de ducha queda expuesta al agua de forma directa y continua, así que hay que impermeabilizar el suelo del recinto y subir por los paramentos hasta la altura que exige el uso, sellando bien los encuentros y los pasos de tubería.
Si se alicata directamente sobre el soporte, el resultado es perfecto el primer día y aguanta un par de años. Después el agua que pasa por las juntas se acumula en el forjado y aparece una mancha en el techo del vecino de abajo. A partir de ahí ya no es una reforma: es un parte al seguro y volver a picar un baño recién hecho.
Pregunta concreta que puedes hacerle a cualquier presupuesto: ¿qué sistema de impermeabilización lleva y hasta qué altura sube en la ducha?
Lo tercero: qué se hace con el alicatado
Al retirar la bañera queda un hueco sin revestir, y aquí hay dos caminos.
Alicatar solo la zona es más barato, pero encontrar una cerámica que case con la existente es prácticamente imposible salvo que el baño sea reciente. El resultado suele cantar.
Rehacer el baño entero cuesta más, pero es lo que se hace en la mayoría de los casos, sobre todo porque si el baño es de los sesenta o setenta el alicatado, los sanitarios y la instalación están en el mismo punto de su vida útil.
Las calidades que incluimos
- Impermeabilización del recinto de ducha y la zona húmeda, subiendo por paramentos y sellando encuentros y pasos de tubería.
- Enfoscado maestreado antes del alicatado, para que la cerámica asiente sobre base plana.
- Plato de obra impermeabilizado y revestido, construido a la medida real del hueco, o plato extraplano según el caso.
- Alicatado cerámico rectificado, con junta mínima y cortes a inglete en las esquinas vistas.
- Fontanería renovada en el baño, con llaves de corte propias y prueba de estanqueidad antes de cerrar.
- Electricidad conforme a los volúmenes de protección del baño, con el grado de estanqueidad que corresponde a cada punto de luz y mecanismo.
- Ventilación resuelta: en baño interior, extracción mecánica suficiente.
Está todo detallado en nuestra memoria de calidades.
Cuánto cuesta
- Plato de ducha de obra impermeabilizado y revestido: desde 900 €.
- Baño completo: desde 6.100 €. Desmontaje y retirada de sanitarios y alicatados, fontanería y saneamiento nuevos, impermeabilización, enfoscados y revestimientos.
- Baño de gama superior: desde 6.700 €, con alicatado cerámico de primera, plato de ducha, mampara, grifería y sanitarios.
- Fontanería, renovación total de la vivienda: desde 1.900 €.
- Instalación eléctrica según REBT: desde 1.400 €; mecanismos desde 1.100 €; iluminación desde 800 €.
- Carga, transporte y tasas de escombro: desde 700 €.
La horquilla es amplia porque las obras son distintas. Un cambio puntual de bañera por plato en un baño que por lo demás está bien se mueve en la parte baja; rehacer el baño entero, que es lo más frecuente en vivienda anterior a los ochenta, va al baño completo desde 6.100 €.
Cuánto dura y cómo organizarte
De dos a tres semanas si no aparecen sorpresas al picar. Las habituales en finca antigua son una bajante en peor estado del previsto o un forjado que hay que sanear.
Si es el único baño de la casa, habla de esto antes de empezar: hay días en los que no se puede usar. Se puede planificar para reducirlos, pero no para eliminarlos, y es mejor saberlo de antemano que descubrirlo el martes por la mañana.
Cinco preguntas para el presupuesto que tengas encima de la mesa
- ¿Han visto el baño y comprobado dónde está el desagüe?
- ¿Incluye impermeabilización, y hasta qué altura?
- ¿Se renueva la fontanería del baño o solo se conecta a lo que hay?
- ¿Están los sanitarios y la grifería con marca y referencia, o solo como «primera calidad»?
- ¿Está incluido el escombro y, en finca sin ascensor, la subida de materiales?
Te lo miramos antes de presupuestar
Vamos a ver el baño, comprobamos el estado de la bajante y del forjado y la altura disponible para el desagüe, y te entregamos presupuesto cerrado por partidas con materiales incluidos —marca y referencia— y un diseño 3D del resultado que puedes modificar sin coste antes de que empiece la obra.
Puedes hacer una primera estimación con nuestra calculadora de precio de reforma, y ver el detalle de precios en reforma de baño en Valencia: precios reales.
¿Cambiamos tu bañera por una ducha? Llámanos al 618 17 13 91 y vamos a verlo sin compromiso.
Reformas por zonas de Valencia
Trabajamos en toda Valencia, pero cada barrio tiene sus particularidades constructivas. Hemos preparado una página específica para las zonas donde más obra hacemos:
- Reformas en Ruzafa — fincas antiguas con suelo hidráulico.
- Reformas en Extramurs — Botánico, Arrancapins, la Petxina y la Roqueta.
- Reformas en El Carmen — casas de hasta 200 años en Ciutat Vella.
- Reformas en Sant Francesc — el metro cuadrado más caro de la ciudad, con edificios protegidos.
- Reformas en El Mercat — tejido medieval junto a la Lonja y el Mercado Central.
- Reformas en La Seu — el entorno de la Catedral, con la protección más alta de la ciudad.
- Reformas en El Pla del Remei — fincas modernistas del ensanche, amplias y de techos altos.
- Reformas en Benimaclet — casas bajas con patio y pisos de los años 60.
- Reformas en Torrefiel — 11.635 viviendas, el 62 % de entre 1961 y 1980.
- Reformas en Orriols — el barrio con más rentabilidad de alquiler de la ciudad.
- Reformas en Benicalap — el segundo distrito más joven de Valencia.
- Reformas en Marxalenes — finca antigua con suelo hidráulico y techos altos.
- Reformas en Campanar — casco histórico catalogado junto a promociones de los 90.
- Reformas en Patraix — bloques densos levantados entre 1961 y 1980.
- Reformas en Nou Moles — parque construido en su mayoría entre 1961 y 1980.
- Reformas en Monteolivete — pisos ajustados de los años 60 junto a la Ciutat de les Arts.
- Reformas en La Raiosa — mitad del parque de los años 60 a 80 y alta densidad.
- Reformas en Malilla — bloques de los 70 y obra nueva junto al hospital La Fe.
- Reformas en Sant Marcel·lí — grupo de vivienda social de los años 50, de superficie ajustada.
- Reformas en En Corts — bloques de los años 60 junto a Monteolivete y Malilla.
- Reformas en Benimàmet — pueblo dentro de la ciudad: casa baja, chalet y bloque.
- Reformas en El Cabanyal — vivienda protegida y fachadas de azulejo.
- Reformas en La Malvarrosa — obra a pie de playa, con la salinidad como factor.
- Reformas en El Grau — finca portuaria, viviendas y locales.
- Reformas en Ayora — pisos de 60 a 75 m² donde el aislamiento acústico manda.
- Reformas en Mestalla — fincas amplias en el distrito de mayor renta.
- Reformas en Ciutat Jardí — edificación abierta y casas unifamiliares.
- Reformas en Penya-Roja — torres de los 2000: qué tiene sentido tocar y qué no.
Y en la comarca: Godella, Rocafort, L’Eliana, Alboraya y Catarroja.
Precios de referencia sin IVA, actualizados a 2026 y sujetos a revisión previa visita técnica.
