L’Amistat nació como cooperativa. En 1928, la Sociedad Cooperativa L’Amistat encargó al arquitecto Salvador Donderís un conjunto de 88 viviendas de dos plantas, con cuatro habitaciones y 102 m² cada una. De aquel proyecto salió el nombre del barrio y una trama que todavía se reconoce: su planta es, literalmente, un cuadrado.
Alrededor de esas casas de cooperativa creció después lo que hoy es un barrio de 7.580 vecinos en solo 20,7 hectáreas: 365 habitantes por hectárea, una de las densidades más altas de Valencia. La mayoría viven en bloques de los sesenta y setenta levantados entre Blasco Ibáñez y la avenida del Puerto, en el distrito de Algirós, cuyo parque tiene 45 años de media.
Si buscas una empresa de reformas en L’Amistat, esta página explica qué obra toca según el tipo de vivienda. Hacemos réformes globales y reformas de casas en toda Valencia.
Dos obras en un barrio cuadrado
La casa de cooperativa de 1928
Es la joya del barrio y la obra más exigente. Casi cien años de vida significan:
- Cubierta propia que revisar antes de nada. Si entra agua por arriba, todo lo que se haga debajo es dinero en riesgo.
- Muros de carga y forjados antiguos, que hay que comprobar antes de decidir redistribuir o cambiar el suelo.
- Humedad por capilaridad en planta baja, con el zócalo abombado y salitre.
- Instalaciones superpuestas de varias reformas a lo largo de un siglo.
- Y la ventaja: dos plantas y 102 m², con la posibilidad de separar zona de día y de noche que no tiene un piso.
Lo desarrollamos en reformas de casas y chalets.
El bloque de los sesenta y setenta
La mayoría del barrio. Pisos de 65 a 90 m² con pasillo, cocina cerrada, un solo baño, instalación eléctrica sin toma de tierra y carpintería de aluminio sin rotura de puente térmico. Y con esa densidad, medianeras finas: se oye al vecino.
Aquí la obra es la integral clásica, con un añadido que en L’Amistat pesa más que en otros barrios: el aislamiento acústico.
El factor universitario
Con los campus de Tarongers y Vera al lado, buena parte del barrio es vivienda de alquiler a estudiantes y personal universitario. Si reformas para alquilar aquí, el criterio cambia: durabilidad por encima de diseño, plazo contado como dinero y cuatro partidas que no se recortan nunca —electricidad legalizada, fontanería nueva, impermeabilización del baño y coordinación de obra—. Lo explicamos en reformar un piso para alquilar.
Las calidades, en concreto
- Électricité según REBT con circuitos independientes, toma de tierra y boletín registrado. En casa de dos plantas, cuadro adicional prácticamente siempre.
- Fontanería renovada entera, con colectores y llaves de corte por punto de consumo.
- Trasdosado con lana mineral y estructura desolidarizada en medianeras: lo que de verdad frena el ruido.
- Saneado de humedades con la solución que corresponda, siempre antes de los acabados.
- Baño con impermeabilización, enfoscado maestreado y cerámica rectificada.
- Porcelánico rectificado continuo sobre soporte nivelado.
Todo el detalle está en nuestra memoria de calidades.
Precios de referencia
- Instalación eléctrica REBT: desde 1.400 €. Cuadro completo: desde 940 €. Cuadro adicional: desde 740 €. Boletín: desde 1.100 €.
- Fontanería, renovación total: desde 1.900 €.
- Falso techo de pladur: desde 3.800 €. Suelo laminado con manta acústica: desde 5.900 €. Otros trabajos de albañilería: desde 1.100 €.
- Reparación de paramentos y humedades: desde 530 €. Alisado integral: desde 3.600 €.
- Baño completo: desde 6.100 €. Obra de cocina: desde 3.400 €. Mobiliario: desde 8.700 €.
- Suelo porcelánico: desde 3.600 €. Pintura plástica: desde 1.600 €.
- Ventanas con rotura de puente térmico: desde 3.700 €, vivienda completa desde 7.300 €.
En piso, la obra media parte de 58.350 € y la completa de 94.160 €, en torno a 875 €/m² con materiales incluidos. En la casa de 1928 hay que sumar cubierta, humedades y, si procede, estructura, que dependen del estado real. El desglose completo está en la guía de precios.
Cómo trabajamos
- Visita técnica sin coste. En casa, subimos a la cubierta y revisamos zócalos antes de nada.
- Diseño 3D del resultado, modificable sin coste.
- Presupuesto cerrado por partidas, con materiales, marca y referencia, y plazo por escrito.
- Obra con un único interlocutor y comunidad avisada.
- Entrega con instalación legalizada y limpieza final.
Hacemos reformas en Valencia capital y en la comarca. Además de L’Amistat, trabajamos en el centro y el ensanche (Ruzafa, Extramurs, el Carmen, Sant Francesc, el Mercat, la Seu, la Xerea, el Pilar y el Pla del Remei), en el norte (Benimaclet, Torrefiel, Orriols, Benicalap, Marxalenes, Campanar y Trinitat), en el oeste y el sur (Patraix, Nou Moles, Monteolivete, La Raiosa, Malilla, Sant Marcel·lí, Sant Isidre, En Corts, Benimàmet y Tres Forques) y en el frente marítimo y el este (el Cabanyal, la Malvarrosa, el Grau, Natzaret, Ayora, la Creu del Grau, Mestalla, Exposició, Ciutat Jardí y Penya-Roja).
Fuera de la ciudad llegamos a Moncada, Burjassot, Godella, Rocafort, L’Eliana, Alboraya y Catarroja.
Guías que te pueden ayudar antes de decidir
Precios, calidades y presupuesto
- Memoria de calidades: qué incluye exactamente nuestra reforma
- Precio de una reforma integral 2026, partida por partida
- Cuánto cuesta reformar un piso de 80 m² en Valencia
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- En qué partidas sí merece la pena gastar más
- Cuánto dura una reforma: el calendario semana a semana
- ¿Se puede vivir en casa durante la reforma?
- Licencia de obra en Valencia: qué necesitas y qué cuesta
- Reformar un piso heredado: por dónde empezar
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Por tipo de obra
- Obra nueva o finca antigua: dos obras que no se parecen
- Reformar un piso de los años 70: el orden correcto
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- Casas y chalets: qué cambia respecto a un piso
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- Reforma de baño: precios reales y errores que salen caros
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- Quitar el gotelé y alisar paredes: cuánto cuesta
- Pintar un piso: cuánto cuesta y cuándo hacerlo
- Falso techo de pladur: cuándo ponerlo y qué esconde
- Suelo porcelánico o laminado: cuál elegir y por qué
- Suelo hidráulico: recuperarlo o sustituirlo
- Cambiar las ventanas: cuándo compensa y qué mirar
- Humedades en casa: los cuatro tipos y sus soluciones
- Aislamiento acústico: las tres capas que funcionan
- Instalación eléctrica antigua: REBT y boletín
- Conductos o splits: cuándo compensa cada uno
- Rehabilitar una casa del Cabanyal: qué está protegido
- Reformar cerca del mar: materiales frente a la salinidad
- Reformas de locales: de bajo comercial a espacio en uso
Preguntas frecuentes sobre reformas en L’Amistat
Tengo una de las casas de 1928. ¿Por dónde empiezo?
Por la cubierta, las humedades y la estructura, en ese orden. Hasta que eso no está resuelto, elegir acabados es poner el carro delante de los bueyes. En la visita lo miramos primero.
¿Se puede conservar el carácter de la casa?
Sí, y conviene. Carpintería de madera, suelo hidráulico si aparece y la distribución en dos plantas. Se renueva lo que no se ve y se conserva lo que hoy no se fabrica igual.
Se oye mucho al vecino. ¿Tiene arreglo?
Se reduce mucho con tres capas juntas: trasdosado con lana mineral, falso techo y manta bajo el suelo. Una sola hace poco.
¿Cuánto dura?
De ocho a doce semanas en piso, y de tres a cinco meses en casa. Va por escrito con el presupuesto.
