Exposició es el barrio más caro del distrito más rico de Valencia. Los datos de idealista de diciembre de 2024 lo situaban por encima de los 4.300 €/m² de media, frente a los 3.644 €/m² del conjunto del Pla del Real, que es a su vez el distrito con la renta más alta de la ciudad.
Y sin embargo el parque del distrito tiene 48,2 años de media. Detrás de la Alameda, los Viveros y unas de las mejores calles de Valencia hay fincas de los sesenta y setenta con la instalación eléctrica de entonces. Esa es la obra que hacemos aquí.
Si buscas una empresa de reformas en Exposició, esta página explica cómo se interviene en estas viviendas y con qué calidades. Hacemos réformes globales en toda Valencia.
Cómo son las viviendas del barrio
- Superficies amplias, con frecuencia de 110 a 160 m², y algunas bastante mayores.
- Techos altos y estancias generosas, con margen para falso techo y climatización sin perder sensación de altura.
- Distribución de pasillo con dormitorios grandes, zona de servicio y cocina independiente al patio.
- Buena orientación y luz: muchas fincas dan a Blasco Ibáñez, a la Alameda o a los Viveros.
- Carpintería original, en ocasiones de madera y recuperable.
- Instalaciones de la época: aunque la finca sea de calidad, la electricidad y la fontanería de 1970 son las de 1970.
El reto aquí casi nunca es arreglar lo que está mal, sino redistribuir. El pasillo largo y el cuarto de servicio independiente responden a una forma de vivir que ya no existe, y recuperar esos metros es lo que más transforma estas casas.
Dónde se nota aquí la calidad
En una vivienda amplia y con mucha luz natural hay cuatro capítulos donde la diferencia entre lo correcto y lo excelente se ve todos los días:
El alisado. La luz rasante de un ventanal grande delata cualquier pared mal masillada. Masillado en varias capas, lijado mecánico y revisión con foco en paralelo antes de imprimar. Es la partida sin marca ni referencia, y la que más separa un trabajo bueno de uno impecable.
La carpintería exterior. Rotura de puente térmico, doble acristalamiento termoacústico y vidrio asimétrico si el objetivo es el ruido de Blasco Ibáñez. Con huecos grandes, esta partida decide la temperatura y el silencio de la casa entera.
La climatización por conductos. La altura libre permite pasar conductos de fibra de vidrio aislada por falso techo, con rejillas dimensionadas por estancia y equilibrado en la puesta en marcha. Sin máquinas a la vista.
La iluminación. Circuitos separados por ambiente y luz indirecta que aproveche la altura. Es la partida más barata de la obra y la que más transforma una vivienda grande.
Tienes el detalle completo, capítulo por capítulo, en nuestra memoria de calidades.
Precios de referencia
- Alisado integral: desde 3.600 €, y desde 5.700 € en viviendas grandes o con gotelé.
- Falso techo de pladur: desde 3.800 €, completo desde 7.450 €.
- Instalación eléctrica REBT: desde 1.400 €; cuadro completo desde 940 €; cuadro adicional desde 740 €, habitual en viviendas de estos metros; boletín desde 1.100 €.
- Fontanería, renovación total: desde 1.900 €.
- Baño completo: desde 6.100 €, con impermeabilización; gama superior desde 6.700 €.
- Obra de cocina: desde 3.400 €; fontanería de cocina desde 3.700 €; mobiliario desde 8.700 €.
- Ventanas con rotura de puente térmico: desde 3.700 €, vivienda completa desde 7.300 €; instalación desde 2.900 €; balconeras desde 3.600 €.
- Climatización por conductos: desde 5.900 €, completa desde 7.200 €.
- Iluminación: desde 800 €. Armarios empotrados: desde 2.700 €.
Una obra media parte de 58.350 € y la completa de 94.160 €, en torno a 875 €/m² con materiales incluidos. En Exposició el total sube porque hay más metros, no porque el precio por metro sea otro. Puedes ver el desglose completo y el cálculo cerrado para una superficie concreta en cuánto cuesta reformar un piso de 80 m².
Cómo trabajamos
- Visita técnica sin coste. Medimos, comprobamos qué es portante y en qué estado están las instalaciones.
- Diseño 3D del resultado, modificable sin coste hasta que sea lo que quieres.
- Presupuesto cerrado por partidas, con materiales, marca y referencia, y plazo por escrito.
- Obra con un único interlocutor, comunidad avisada y zonas comunes protegidas.
- Entrega con instalación legalizada, boletín incluido, y limpieza final.
Hacemos reformas en Valencia capital y en la comarca. Además de Exposició, trabajamos en el centro y el ensanche (Ruzafa, Extramurs, el Carmen, Sant Francesc, el Mercat, la Seu, la Xerea y el Pla del Remei), en el norte (Benimaclet, Torrefiel, Orriols, Benicalap, Marxalenes, Campanar y Trinitat), en el oeste y el sur (Patraix, Nou Moles, Monteolivete, La Raiosa, Malilla, Sant Marcel·lí, Sant Isidre, En Corts, Benimàmet y Tres Forques) y en el frente marítimo y el este (el Cabanyal, la Malvarrosa, el Grau, Natzaret, Ayora, Mestalla, Ciutat Jardí y Penya-Roja).
Fuera de la ciudad llegamos a Moncada, Burjassot, Godella, Rocafort, L’Eliana, Alboraya y Catarroja.
Guías que te pueden ayudar antes de decidir
Precios, calidades y presupuesto
- Memoria de calidades: qué incluye exactamente nuestra reforma
- Precio de una reforma integral 2026, partida por partida
- Cuánto cuesta reformar un piso de 80 m² en Valencia
- Cómo comparar tres presupuestos sin equivocarte
- En qué partidas sí merece la pena gastar más
- Cuánto dura una reforma: el calendario semana a semana
- ¿Se puede vivir en casa durante la reforma?
- Licencia de obra en Valencia: qué necesitas y qué cuesta
- Reformar un piso heredado: por dónde empezar
- Reformar para alquilar: qué priorizar y qué no tocar
Por tipo de obra
- Obra nueva o finca antigua: dos obras que no se parecen
- Reformar un piso de los años 70: el orden correcto
- Los siete errores más comunes al redistribuir un piso
- Piso pequeño: ganar metros sin tocar la estructura
- Casas y chalets: qué cambia respecto a un piso
- Precio de una reforma de cocina: el desglose real
- Abrir la cocina al salón sin llevarte una sorpresa
- Reforma de baño: precios reales y errores que salen caros
- Cambiar la bañera por un plato de ducha
- Quitar el gotelé y alisar paredes: cuánto cuesta
- Pintar un piso: cuánto cuesta y cuándo hacerlo
- Falso techo de pladur: cuándo ponerlo y qué esconde
- Suelo porcelánico o laminado: cuál elegir y por qué
- Suelo hidráulico: recuperarlo o sustituirlo
- Cambiar las ventanas: cuándo compensa y qué mirar
- Humedades en casa: los cuatro tipos y sus soluciones
- Aislamiento acústico: las tres capas que funcionan
- Instalación eléctrica antigua: REBT y boletín
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Preguntas frecuentes sobre reformas en Exposició
¿Puedo quitar el pasillo y abrir el salón?
En fincas de los sesenta y setenta con estructura de pilares, casi siempre sí. Lo comprobamos en la visita antes de prometer nada; si hiciera falta proyecto técnico te lo decimos desde el principio, no a mitad de obra.
¿Se puede convertir el cuarto de servicio en un segundo baño?
Es de las intervenciones más pedidas del barrio y suele ser viable, porque esa zona ya está cerca de la bajante. Lo que decide es por dónde pasan los desagües.
¿Cuánto dura la obra?
En viviendas de 120 a 160 m², de doce a dieciséis semanas. Te damos fecha de inicio y duración en semanas laborables por escrito. El calendario completo está en cuánto dura una reforma integral.
¿Trabajáis con interioristas o arquitectos?
Sí. Si ya tienes proyecto, lo presupuestamos por partidas y lo ejecutamos. Si no, el diseño 3D lo hacemos nosotros y va incluido.
