Reformas en Jaume Roig (Valencia)

Jaume Roig son 6.359 vecinos en la esquina más tranquila del Pla del Real, entre Benimaclet al norte, la Ciutat Universitària al este, Exposició al sur y la Trinitat al oeste. Es un barrio pequeño, sin tráfico de paso y con un parque de vivienda muy por encima de la media de Valencia: en el conjunto del distrito, 31.206 habitantes reparten 15.719 viviendas (padrón municipal a 1 de enero de 2025), y la vivienda tipo que sale al mercado ronda los 145 m² y tres dormitorios.

El precio es el más alto de los barrios en los que trabajamos: 4.454 €/m² (Fotocasa, julio de 2026; el índice usa el dato del Pla del Real porque Jaume Roig no tiene muestra suficiente). Con ese punto de partida, una reforma barata no solo no aporta, resta.

Si buscas una empresa de reformas en Jaume Roig, esta página va de lo que de verdad importa aquí: dónde se nota la calidad y dónde no. Hacemos reformas integrales en toda Valencia.

Qué tipo de obra pide este barrio

Los pisos de Jaume Roig son amplios, con vestíbulo, pasillo de distribución, cocina con office, cuarto de servicio y dos baños. Están bien construidos y la estructura rara vez da problemas. Lo que ha envejecido es otra cosa:

La distribución. El office cerrado, el cuarto de servicio y el pasillo de siete metros se comen entre 15 y 20 m² útiles que hoy valen mucho dinero.
Las instalaciones. Potencia eléctrica insuficiente para inducción, horno, climatización y coche eléctrico a la vez; y fontanería con montantes originales.
La climatización. Splits sueltos colgados en habitaciones grandes, cuando el piso pide conductos.
La carpintería interior. Puertas de 2,03 m en pisos de 2,90 m de techo: cambiarlas por hoja de suelo a techo transforma el piso más que cualquier revestimiento.

Dónde está el mayor retorno por euro

Redistribuir. Integrar office y cuarto de servicio en una cocina abierta y acortar el pasillo. Es el único trabajo que cambia la categoría del piso.
Climatización por conductos con rejillas lineales y retorno por pasillo. En superficies de 140 m² es la diferencia entre confort y ruido.
Dos baños bien resueltos, no uno excelente y otro de saldo. En este barrio el segundo baño se mira tanto como el principal.
Carpintería, armarios y encimera. Es donde la mano se apoya todos los días, y donde el ahorro se nota a los seis meses.

Las calidades, en concreto

Electricidad según REBT con circuitos independientes por uso, previsión de carga para climatización e inducción, cuadro con protección diferencial por zonas y boletín emitido por instalador autorizado.
Climatización por conductos con máquina dimensionada por carga térmica, difusión lineal y registros accesibles.
Fontanería con tubería multicapa, colectores, llaves de corte por punto de consumo y prueba de estanqueidad.
Baños con impermeabilización bajo plato, enfoscado maestreado, cerámica rectificada y grifería empotrada con registro.
Carpintería interior de hoja enrasada hasta techo, premarco oculto y herraje de retención.
Armarios a medida con interior forrado, cajones con guía oculta y amortiguación.

Todo el detalle está en nuestra memoria de calidades.

Precios de referencia

Climatización por conductos: desde 5.900 € (instalación completa, desde 7.200 €).
Instalación eléctrica REBT: desde 1.400 €. Cuadro completo: desde 940 €. Cuadro adicional: desde 740 €. Boletín: desde 1.100 €.
Baño completo: desde 6.100 € (calidad superior, desde 6.700 €).
Obra de cocina: desde 3.400 €. Mobiliario: desde 8.700 €. Electrodomésticos: desde 2.900 €.
Puertas de paso: desde 2.200 € (8 unidades, desde 2.800 €). Armarios: desde 2.700 €.
Falso techo de pladur: desde 3.800 € (completo, desde 7.450 €).

Una reforma integral parte de 875 €/m² sin IVA. En un piso de 145 m² como los de este barrio, una obra completa con carpintería y climatización se mueve en el entorno de los 94.160 €.

Cómo trabajamos

Visita técnica sin coste. Medimos, comprobamos instalaciones y qué tabiques se pueden tirar.
Diseño 3D con dos o tres distribuciones alternativas, modificable sin coste.
Presupuesto cerrado por partidas, con materiales, marca y referencia, y plazo por escrito.
Obra con un único interlocutor y comunidad avisada.
Entrega con instalación legalizada, boletín incluido, y limpieza final.

Hacemos reformas en Valencia capital y en la comarca. Además de Jaume Roig, trabajamos en el centro y el ensanche (Ruzafa, Extramurs, el Carmen, Sant Francesc, el Mercat, la Seu, la Xerea, el Pilar, el Pla del Remei, Gran Via, Arrancapins, la Petxina, el Botànic y la Roqueta), en el norte (Benimaclet, Torrefiel, Orriols, Benicalap, Marxalenes, Campanar y Trinitat), en el oeste y el sur (Patraix, Nou Moles, Monteolivete, La Raiosa, Malilla, Sant Marcel·lí, Sant Isidre, En Corts, Benimàmet y Tres Forques) y en el frente marítimo y el este (el Cabanyal, la Malvarrosa, el Grau, Natzaret, Ayora, Mestalla, Exposició, Ciutat Jardí, L’Amistat, Penya-Roja y la Creu del Grau).

Fuera de la ciudad llegamos a Moncada, Burjassot, Godella, Rocafort, L’Eliana, Alboraya y Catarroja.

Guías que te pueden ayudar antes de decidir

Precios, calidades y presupuesto

Por tipo de obra

Preguntas frecuentes sobre reformas en Jaume Roig

¿Compensa gastar en calidades altas en un piso así?

Aquí sí, y es de los pocos sitios de Valencia donde el argumento se sostiene con números: con el metro por encima de 4.400 €, la diferencia entre una reforma estándar y una buena se recupera en la venta o en el alquiler.

¿Se puede meter climatización por conductos con el techo que tengo?

Casi siempre. Con 2,80 o 2,90 m de altura sobra sitio para el falso techo en el pasillo, que es por donde va la máquina, sin bajar el techo de las estancias.

¿Puedo vivir en casa durante la obra?

En un piso de 145 m² a veces sí, por fases. Te decimos con honestidad en qué semanas no es posible: las de rozas y las de suelo.

¿Cuánto dura?

De doce a dieciséis semanas en una obra completa de este tamaño. Va por escrito con el presupuesto.

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