Buscas una empresa de reformas en Godella que entienda cómo son las casas de la zona. En Grupo DMH estamos en Moncada, a cinco minutos en coche, y trabajamos sobre todo en chalets, pareados y adosados de Godella y Campolivar. Presupuesto cerrado por partidas, con materiales incluidos.
Por qué un chalet de Godella no se reforma como un piso
La vivienda típica de Godella no tiene nada que ver con un piso de Valencia capital. Aquí nos encontramos casas de dos y tres alturas, con semisótano o garaje bajo rasante, parcela, porche y muchas veces piscina. Eso cambia por completo el planteamiento de la obra:
- Hay envolvente exterior. Cubiertas, fachadas y ventanas que dan directamente al exterior por los cuatro costados, no medianeras protegidas por los vecinos.
- Hay escaleras. Repartir baños y estancias en tres plantas condiciona la fontanería y los bajantes.
- Hay superficie. Entre 200 y 500 m² construidos es lo habitual, con lo que las partidas de suelos, pintura y climatización pesan mucho más.
- Hay exterior que mantener. Porches, terrazas, vallados y piscina forman parte de la reforma, no son un extra.
Lo que más nos piden en Godella y Campolivar
Buena parte del parque de Campolivar se construyó entre los años ochenta y los dos mil. Son casas sólidas y bien ubicadas, pero con problemas repetidos que ya conocemos:
Aislamiento y facturas
Chalets de esa época con ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico y poco aislamiento en cubierta. Se pasa frío en invierno y calor en verano, y la factura se dispara. Cambiar carpinterías y aislar la cubierta suele ser la intervención que más se nota, y además se amortiza.
Humedades en el semisótano
Muy común en las casas con planta bajo rasante. Se soluciona con drenaje, impermeabilización y ventilación, pero hay que diagnosticar bien el origen antes de picar nada.
Baños y cocina desfasados
Casas de 4 y 5 dormitorios con tres o cuatro baños de origen. Se pueden ir renovando por fases sin tener que dejar la casa inhabitable.
Climatización
Sustituir calderas antiguas por aerotermia, o instalar conductos donde antes había splits sueltos por las habitaciones.
Abrir la planta baja
Las distribuciones de los noventa compartimentan mucho: cocina cerrada, salón aparte, office. Unir cocina y salón y sacar la vida hacia el porche es lo que más transforma la casa.
Adosados y pareados: lo que hay que tener en cuenta
En los adosados de Godella hay una diferencia importante respecto al chalet independiente: la fachada y la cubierta suelen estar sujetas a las normas de la comunidad o de la urbanización. Antes de tocar el exterior conviene comprobar qué se puede cambiar y qué no. En el interior, en cambio, tienes libertad, y hay mucho margen: buhardillas sin aprovechar, escaleras que comen espacio y garajes que se pueden convertir en zona de uso diario.
Cómo trabajamos
Vamos a ver la casa, la medimos y te entregamos un presupuesto cerrado por partidas con materiales incluidos. Antes de empezar te enseñamos un diseño 3D para que veas el resultado y cambies lo que quieras sin coste. Durante la obra tienes un solo interlocutor: nosotros coordinamos albañiles, fontaneros, electricistas, carpinteros y pintores.
Una reforma integral parte de 700 €/m² con materiales incluidos (sin IVA). Puedes ver el desglose completo en nuestra página de precios de reforma. Si solo quieres renovar una parte, también hacemos reformas de baño y reformas de cocina por separado.
Preguntas frecuentes sobre reformas en Godella
¿Trabajáis en Campolivar y en el resto de urbanizaciones?
Sí, en todo el término de Godella: casco urbano, Campolivar, Santa Bárbara y las urbanizaciones de la zona. También en Rocafort, Burjassot, Moncada, Bétera y Paterna.
¿Puedo vivir en la casa durante la reforma?
En un chalet muchas veces sí, porque se puede trabajar por plantas o por zonas. En una reforma integral con instalaciones nuevas normalmente no conviene. Lo valoramos contigo en la visita.
¿Hace falta licencia del Ayuntamiento de Godella?
Para cambios de distribución, obras en fachada o ampliaciones, sí. Para actuaciones interiores menores suele bastar una declaración responsable. Te decimos en qué caso estás y te ayudamos con la tramitación.
¿Os encargáis también del jardín y la piscina?
Nos encargamos de la obra asociada: solados exteriores, porches, vallados y el vaso y la instalación de la piscina. La jardinería y el paisajismo los coordinamos con especialistas.
¿Cuánto se tarda?
Depende de los metros y del alcance. En la visita te damos un plazo concreto por escrito junto al presupuesto.
¿Reformamos tu casa en Godella? Llámanos al 618 17 13 91 y vamos a verla sin compromiso. Estamos en Moncada, a cinco minutos.
