Pintar es la reforma más barata que existe y la que más cambia una casa por euro invertido. También es donde más se juega con el precio, porque el trabajo de verdad no está en dar color: está en lo que pasa antes de la primera mano.
Aquí está qué separa un presupuesto de pintura de otro, cuánto cuesta y cuándo conviene hacerlo, con los precios de partida que manejamos en reformas en Valencia.
Por qué dos presupuestos de pintura se llevan mil euros
Porque no están hablando del mismo trabajo. Estas son las cuatro variables, en orden de peso:
1. El estado de la pared. No es lo mismo pintar sobre una pared lisa y sana que sobre gotelé, sobre una pared con fisuras o sobre un color oscuro que hay que cubrir. Si hay gotelé, la partida deja de ser pintura y pasa a ser alisado, que es otro trabajo y otro precio. Lo explicamos en quitar el gotelé y alisar paredes.
2. Si lleva imprimación. Sobre superficie masillada y lijada, la imprimación sella el poro y hace que el acabado rinda igual en toda la pared. Sin ella, las zonas masilladas absorben más y se ven distintas cuando les da la luz de lado.
3. Cuántas manos y cómo. Dos manos con el rendimiento que indica el fabricante, no con el que sale de diluir de más. Una pintura diluida cubre peor, marca los solapes y obliga a repasar.
4. La protección y el repaso. Plastificar suelos, marcos, rodapiés y mecanismos, y repasar cantos y encuentros al final. Es donde se ve si el trabajo está hecho con prisa.
Cuánto cuesta
- Pintura plástica en blanco mate: desde 1.600 € en un piso medio, con imprimación y dos manos.
- Pintura decorativa de primera calidad, dos manos con imprimación previa: desde 2.900 €.
- Alisado integral de paredes y techos: desde 3.600 €, y desde 5.700 € si hay gotelé que rascar.
- Reparaciones puntuales en paramentos: desde 530 €, para grietas, fisuras y saneado de humedades antiguas.
Dicho de otro modo: pintar un piso liso ronda los 1.600 €; dejarlo liso primero puede triplicar esa cifra. Y esa es exactamente la diferencia que explica los presupuestos que no cuadran.
Antes de pintar, tres comprobaciones
¿Hay humedades? Si hay una mancha que va y viene, pintar encima es enterrar el problema. Hay que saber si es capilaridad, condensación, filtración o una fuga, porque cada una se trata distinto. Está todo en la guía de humedades en casa.
¿Vas a tocar instalaciones? Si vas a cambiar electricidad o fontanería, las rozas se abren antes. Pintar y luego picar es pagar dos veces el mismo trabajo, y es el error de orden más caro de una reforma.
¿Vas a poner falso techo? Entonces el techo actual no hay que pintarlo, porque queda oculto. Solo las paredes. Decidirlo antes ahorra una partida entera.
Qué pintura elegir
Plástica lavable en blanco mate para el uso general. Es la decisión correcta en casi todos los casos: refleja bien la luz, no marca imperfecciones como el satinado y repintar un día es rápido y barato porque el color es estándar.
Acabado más resistente en cocina, baños y pasillo, que son las zonas de roce y humedad.
Decorativa de primera calidad cuando quieres color o un acabado concreto. Tiene sentido en vivienda propia; en piso de alquiler, mucho menos.
Un apunte sobre el color: el blanco mate no es falta de imaginación, es lo que hace que una vivienda de 70 m² con techos de 2,50 no parezca más pequeña de lo que es. El color, si lo quieres, rinde mejor en una pared concreta que en toda la casa.
El momento de hacerlo
Si vas a reformar, la pintura va al final y entra dentro de la obra: la casa ya está vacía, los gremios están dentro y el sobrecoste es mínimo comparado con hacerlo aparte más adelante, teniendo que volver a mover muebles y proteger suelos.
Si no vas a reformar, el mejor momento es con la vivienda lo más despejada posible. Con muebles dentro se puede, pero se trabaja más despacio, hay que proteger todo y siempre queda alguna zona a la que no se llega bien.
Cuánto dura
Pintar un piso medio liso, de tres a cinco días contando imprimación, dos manos y repasos, con sus tiempos de secado entre capas. Si hay que alisar antes, súmale una o dos semanas: el masillado va en varias capas y cada una tiene que secar.
Las preguntas que resuelven un presupuesto
- ¿Incluye imprimación?
- ¿Cuántas manos, y con qué rendimiento?
- Si hay gotelé, ¿se rasca o se masilla por encima?
- ¿Entra la reparación de fisuras y el saneado previo?
- ¿Se desmontan mecanismos y se protegen suelos y carpintería?
- ¿Qué pintura exactamente, con marca y referencia?
Cómo lo hacemos
Vamos a ver la vivienda, comprobamos el estado real del yeso y si hay fisuras o humedades que tratar antes, y te entregamos presupuesto cerrado por partidas con materiales incluidos y plazo por escrito. El proceso completo está detallado en nuestra memoria de calidades.
¿Pintamos tu casa? Llámanos al 618 17 13 91 y vamos a verlo sin compromiso.
Reformas por zonas de Valencia
Trabajamos en toda Valencia, pero cada barrio tiene sus particularidades constructivas. Hemos preparado una página específica para las zonas donde más obra hacemos:
- Reformas en Ruzafa — fincas antiguas con suelo hidráulico.
- Reformas en Extramurs — Botánico, Arrancapins, la Petxina y la Roqueta.
- Reformas en El Carmen — casas de hasta 200 años en Ciutat Vella.
- Reformas en Sant Francesc — el metro cuadrado más caro de la ciudad, con edificios protegidos.
- Reformas en El Mercat — tejido medieval junto a la Lonja y el Mercado Central.
- Reformas en La Seu — el entorno de la Catedral, con la protección más alta de la ciudad.
- Reformas en La Xerea — el barrio noble: fincas de los años 20 a 40 y palacios.
- Reformas en El Pla del Remei — fincas modernistas del ensanche, amplias y de techos altos.
- Reformas en Benimaclet — casas bajas con patio y pisos de los años 60.
- Reformas en Torrefiel — 11.635 viviendas, el 62 % de entre 1961 y 1980.
- Reformas en Orriols — el barrio con más rentabilidad de alquiler de la ciudad.
- Reformas en Benicalap — el segundo distrito más joven de Valencia.
- Reformas en Marxalenes — finca antigua con suelo hidráulico y techos altos.
- Reformas en Campanar — casco histórico catalogado junto a promociones de los 90.
- Reformas en Trinitat — 87 m² de media por redistribuir junto a Viveros.
- Reformas en Patraix — bloques densos levantados entre 1961 y 1980.
- Reformas en Nou Moles — parque construido en su mayoría entre 1961 y 1980.
- Reformas en Monteolivete — pisos ajustados de los años 60 junto a la Ciutat de les Arts.
- Reformas en La Raiosa — mitad del parque de los años 60 a 80 y alta densidad.
- Reformas en Malilla — bloques de los 70 y obra nueva junto al hospital La Fe.
- Reformas en Sant Marcel·lí — grupo de vivienda social de los años 50, de superficie ajustada.
- Reformas en Sant Isidre — VPO de los 70 y promociones de los 90 y 2000.
- Reformas en En Corts — bloques de los años 60 junto a Monteolivete y Malilla.
- Reformas en Benimàmet — pueblo dentro de la ciudad: casa baja, chalet y bloque.
- Reformas en Tres Forques — el 97 % del parque de 1941 a 1980, con déficit de aislamiento.
- Reformas en El Cabanyal — vivienda protegida y fachadas de azulejo.
- Reformas en La Malvarrosa — obra a pie de playa, con la salinidad como factor.
- Reformas en El Grau — finca portuaria, viviendas y locales.
- Reformas en Natzaret — pisos de los 60 y casas unifamiliares junto al puerto.
- Reformas en Ayora — pisos de 60 a 75 m² donde el aislamiento acústico manda.
- Reformas en Mestalla — fincas amplias en el distrito de mayor renta.
- Reformas en Exposició — el barrio más caro del Pla del Real, con fincas amplias.
- Reformas en Ciutat Jardí — edificación abierta y casas unifamiliares.
- Reformas en Penya-Roja — torres de los 2000: qué tiene sentido tocar y qué no.
Y en la comarca: Godella, Rocafort, L’Eliana, Alboraya y Catarroja.
Precios de referencia sin IVA, actualizados a 2026 y sujetos a revisión previa visita técnica.
