{"id":2715,"date":"2026-08-23T14:14:33","date_gmt":"2026-08-23T14:14:33","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/como-comparar-presupuestos-reforma-valencia\/"},"modified":"2026-08-23T14:46:09","modified_gmt":"2026-08-23T14:46:09","slug":"como-comparar-presupuestos-reforma-valencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/como-comparar-presupuestos-reforma-valencia\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comparar presupuestos de reforma: 8 puntos que marcan la diferencia"},"content":{"rendered":"<p>Tienes tres presupuestos sobre la mesa para reformar tu piso: 42.000 \u20ac, 58.000 \u20ac y 71.000 \u20ac. La obra es la misma. La tentaci\u00f3n es evidente, pero la pregunta correcta no es cu\u00e1l es m\u00e1s barato, sino <strong>qu\u00e9 falta en el m\u00e1s barato<\/strong>.<\/p>\n<p>En las <strong>r\u00e9formes globales<\/strong>, una diferencia del 40 % entre presupuestos casi nunca se explica por m\u00e1rgenes. Se explica por partidas que uno incluye y otro no. Esta es la lista de comprobaci\u00f3n, con los precios de referencia que manejamos en <strong>reformas en Valencia<\/strong> para que puedas contrastar cifra por cifra.<\/p>\n<h2>1. \u00bfEst\u00e1 desglosado por partidas?<\/h2>\n<p>Es el primer filtro y descarta a mucha gente. Un presupuesto que dice \u00abreforma integral vivienda: 42.000 \u20ac\u00bb no se puede comparar con nada, ni se puede reclamar si algo no se ejecuta.<\/p>\n<p>Un presupuesto \u00fatil separa como m\u00ednimo: demoliciones y escombro, alba\u00f1iler\u00eda y alisado, pladur y falsos techos, fontaner\u00eda, electricidad, climatizaci\u00f3n, suelo, pintura, iluminaci\u00f3n, carpinter\u00eda, ba\u00f1o y cocina. Con ese desglose delante puedes poner los tres en columnas y ver exactamente d\u00f3nde est\u00e1n las diferencias.<\/p>\n<h2>2. \u00bfEst\u00e1n las partidas invisibles?<\/h2>\n<p>Estas son las que desaparecen de los presupuestos ajustados y reaparecen como \u00abimprevistos\u00bb a mitad de obra, cuando ya no puedes echarte atr\u00e1s. Como referencia, en nuestros presupuestos parten de:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Permisos, tasas y licencia de obra: desde 750 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Carga, transporte y tasas de escombro: desde 560 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Subida de materiales: desde 1.200 \u20ac.<\/strong> Sube en finca sin ascensor.<\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3n y coordinaci\u00f3n de obra: desde 880 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Bolet\u00edn el\u00e9ctrico y certificaci\u00f3n en Industria: desde 880 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Si un presupuesto no menciona el bolet\u00edn el\u00e9ctrico, la instalaci\u00f3n no quedar\u00e1 legalizada. Y si no menciona el escombro, ese contenedor acabar\u00e1s pag\u00e1ndolo t\u00fa aparte.<\/p>\n<h2>3. \u00bfQu\u00e9 incluye exactamente el ba\u00f1o y la cocina?<\/h2>\n<p>Son las dos partidas m\u00e1s caras y donde m\u00e1s se recorta sin decirlo.<\/p>\n<p>Una <strong>reforma de ba\u00f1o<\/strong> completa parte de <strong>4.880 \u20ac<\/strong> e incluye desmontaje, retirada de sanitarios y alicatados, nueva fontaner\u00eda y saneamiento, impermeabilizaci\u00f3n, enfoscados y revestimientos. Si te ofrecen un ba\u00f1o por 2.500 \u20ac, pregunta si incluye impermeabilizaci\u00f3n: es lo primero que se elimina y lo que causa filtraciones al vecino tres a\u00f1os despu\u00e9s.<\/p>\n<p>En la <strong>reforma de cocina<\/strong>, distingue la obra del mobiliario. La obra (alba\u00f1iler\u00eda, alicatado, solado) parte de <strong>2.720 \u20ac<\/strong>; la adecuaci\u00f3n de fontaner\u00eda y desag\u00fces, de <strong>2.960 \u20ac<\/strong>; el mobiliario de dise\u00f1o, de <strong>6.960 \u20ac<\/strong>; el montaje, de <strong>1.280 \u20ac<\/strong>. Un presupuesto que dice \u00abcocina: 5.000 \u20ac\u00bb sin separar esas piezas no te sirve para comparar nada.<\/p>\n<h2>4. \u00bfSe rehacen las instalaciones o solo se parchean?<\/h2>\n<p>En vivienda anterior a los ochenta, fontaner\u00eda y electricidad se rehacen enteras. Si el presupuesto habla de \u00abrevisi\u00f3n\u00bb en vez de \u00abrenovaci\u00f3n\u00bb, desconf\u00eda.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fontaner\u00eda, renovaci\u00f3n total: desde 1.520 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Electricidad general seg\u00fan normativa REBT: desde 1.120 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Rozas y regatas: desde 480 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Cuadro el\u00e9ctrico: desde 480 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Mecanismos (enchufes e interruptores): desde 880 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Iluminaci\u00f3n y puntos de luz: desde 640 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>5. \u00bfQu\u00e9 acabados concretos incluye?<\/h2>\n<p>\u00abPavimento porcel\u00e1nico de primera calidad\u00bb no significa nada. \u00abPorcel\u00e1nico rectificado 60&#215;60, referencia X, PVP 28 \u20ac\/m\u00b2\u00bb s\u00ed.<\/p>\n<p>Como referencia: el <strong>suelo porcel\u00e1nico<\/strong> instalado en toda la vivienda parte de <strong>2.880 \u20ac<\/strong>, el rodapi\u00e9 de <strong>880 \u20ac<\/strong>, la nivelaci\u00f3n previa del soporte de <strong>680 \u20ac<\/strong> y el alisado de paredes de <strong>2.880 \u20ac<\/strong>. La <strong>pintura<\/strong> pl\u00e1stica blanca parte de <strong>1.280 \u20ac<\/strong> y la decorativa de primera calidad a dos manos, de <strong>2.320 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n<p>Ojo con la nivelaci\u00f3n: si no est\u00e1, el suelo nuevo se colocar\u00e1 sobre un soporte irregular y lo notar\u00e1s al pisar el primer d\u00eda.<\/p>\n<h2>6. \u00bfHay pladur y aislamiento ac\u00fastico?<\/h2>\n<p>En finca antigua de Valencia es la intervenci\u00f3n con mejor relaci\u00f3n coste-resultado. El <strong>falso techo de pladur<\/strong> parte de <strong>3.040 \u20ac<\/strong> y llega a <strong>5.960 \u20ac<\/strong> en vivienda completa con estructura portante, encintado y sellado. El pladur en zonas de ventanas parte de <strong>1.200 \u20ac<\/strong> y evita puentes t\u00e9rmicos.<\/p>\n<p>Para <strong>aislamiento ac\u00fastico<\/strong>, lo que funciona es la combinaci\u00f3n de trasdosado con lana mineral, falso techo y manta ac\u00fastica bajo el pavimento. El suelo laminado con manta aislante incorporada parte de <strong>4.720 \u20ac<\/strong>. Si en tu presupuesto no aparece ninguna de las tres, no esperes dejar de o\u00edr al vecino.<\/p>\n<h2>7. \u00bfHay plazo por escrito y c\u00f3mo se paga?<\/h2>\n<p>Un plazo \u00abde dos a tres meses\u00bb no es un plazo, es una intenci\u00f3n. Pide fecha de inicio, duraci\u00f3n en semanas laborables y, si es posible, penalizaci\u00f3n por retraso no justificado.<\/p>\n<p>Sobre el pago, lo razonable es un anticipo moderado y pagos vinculados a hitos verificables: fin de demolici\u00f3n, instalaciones terminadas, alicatados y pavimentos, entrega final. Desconf\u00eda de quien pide m\u00e1s del 40 % por adelantado, y tambi\u00e9n de quien acepta cobrarlo todo al final.<\/p>\n<h2>8. \u00bfQui\u00e9n coordina la obra?<\/h2>\n<p>En una reforma integral entran alba\u00f1iles, fontaneros, electricistas, carpinteros y pintores. Si nadie ordena ese calendario, el alicatador llega antes que el fontanero y hay que picar lo hecho. La <strong>gesti\u00f3n y coordinaci\u00f3n de obra parte de 880 \u20ac<\/strong>, y es lo que hace que tengas un solo interlocutor en vez de cinco.<\/p>\n<p>Pregunta directamente qui\u00e9n ser\u00e1 tu contacto y si esa persona pisar\u00e1 la obra. Si la respuesta es vaga, ya sabes algo importante.<\/p>\n<h2>Reformas por zonas de Valencia<\/h2>\n<p>Los precios de este art\u00edculo se aplican en toda Valencia, pero cada barrio tiene sus particularidades constructivas. Hemos preparado una p\u00e1gina espec\u00edfica para las zonas donde m\u00e1s trabajamos:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Reformas en Extramurs<\/a> \u2014 Bot\u00e1nico, Arrancapins, la Petxina y la Roqueta.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Reformas en El Carmen<\/a> \u2014 casas de hasta 200 a\u00f1os en Ciutat Vella.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Reformas en Benimaclet<\/a> \u2014 casas bajas con patio y pisos de los a\u00f1os 60.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Reformas en Ruzafa<\/a> \u2014 fincas antiguas con suelo hidr\u00e1ulico.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Y en la comarca: <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Godella<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Rocafort<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">L&#8217;Eliana<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Alboraya<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Catarroja<\/a>.<\/p>\n<h2>Una forma sencilla de comparar<\/h2>\n<p>Haz una tabla con las partidas en filas y los presupuestos en columnas. Marca en rojo cada casilla vac\u00eda. Al terminar ver\u00e1s con claridad que el presupuesto de 42.000 \u20ac y el de 58.000 \u20ac no son la misma obra: normalmente el primero se convierte en el segundo a mitad de ejecuci\u00f3n, solo que entonces ya no tienes capacidad de negociar.<\/p>\n<p>Si quieres una referencia previa, puedes usar nuestra <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/calcula-precio-de-reforma\/\">calculadora de precio de reforma<\/a>, o consultar el <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/precio-reforma-integral-valencia-2026-partidas\/\">desglose completo de precios por partidas<\/a> que hemos publicado. Y si prefieres partir de una valoraci\u00f3n real, en Grupo DMH vamos a ver la vivienda, la medimos y entregamos presupuesto cerrado por partidas con materiales incluidos, m\u00e1s un dise\u00f1o 3D del resultado que puedes modificar sin coste antes de que empiece la obra.<\/p>\n<p><strong>\u00bfTienes presupuestos que no sabes c\u00f3mo comparar?<\/strong> Ll\u00e1manos al 618 17 13 91 y te ayudamos a leerlos.<\/p>\n<p><em>Precios de referencia orientativos actualizados a 2026, sujetos a revisi\u00f3n previa visita t\u00e9cnica.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tienes tres presupuestos sobre la mesa para reformar tu piso: 42.000 \u20ac, 58.000 \u20ac y 71.000 \u20ac. La obra es la misma. La tentaci\u00f3n es evidente, pero la pregunta correcta no es cu\u00e1l es m\u00e1s barato, sino qu\u00e9 falta en el m\u00e1s barato. 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