{"id":2860,"date":"2026-09-13T20:50:22","date_gmt":"2026-09-13T20:50:22","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/reformas-en-malilla\/"},"modified":"2026-09-13T21:12:22","modified_gmt":"2026-09-13T21:12:22","slug":"reformas-en-malilla","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-malilla\/","title":{"rendered":"Reformas en Malilla"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"2860\" class=\"elementor elementor-2860 elementor-bc-flex-widget\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-aa7631e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"aa7631e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-18068f5\" data-id=\"18068f5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e9b7dcf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e9b7dcf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Malilla es dos barrios dentro del mismo nombre, y saber en cu\u00e1l est\u00e1 tu piso cambia por completo la obra que necesita.<\/p>\n\n<p>De sus <strong>9.829 viviendas<\/strong>, el <strong>58,96 % se construy\u00f3 entre 1961 y 1980<\/strong> \u20145.795 pisos\u2014 y otro <strong>29,90 % entre 1981 y 2000<\/strong>. A eso se suma lo levantado a partir de 2010 al calor del <strong>Hospital La Fe<\/strong>, que abri\u00f3 ese a\u00f1o y cambi\u00f3 el barrio entero: promociones nuevas con ascensor, climatizaci\u00f3n y doble acristalamiento de serie, pensadas en buena parte para el personal sanitario.<\/p>\n\n<p>El resultado son 21.945 vecinos en 250,7 hect\u00e1reas \u2014una densidad baja para Valencia, 87,5 habitantes por hect\u00e1rea\u2014 y un valor catastral medio de <strong>42.496 \u20ac<\/strong> por vivienda, 397,11 \u20ac el metro cuadrado.<\/p>\n\n<p>Si buscas una empresa de <strong>reformas en Malilla<\/strong>, esta p\u00e1gina explica qu\u00e9 obra toca seg\u00fan el a\u00f1o de tu edificio. Hacemos <strong>r\u00e9formes globales<\/strong> en toda Valencia.<\/p>\n\n<h2>El bloque de los setenta<\/h2>\n\n<p>Es casi seis de cada diez viviendas del barrio: bloques de cinco a ocho plantas, con una calidad constructiva que fue mejorando d\u00e9cada a d\u00e9cada pero que en los sesenta y setenta era la que era.<\/p>\n\n<p>Lo que nos encontramos al abrir:<\/p>\n\n<ul>\n<li><strong>Pisos de 70 a 90 m\u00b2<\/strong> con pasillo, tres o cuatro dormitorios y un solo ba\u00f1o.<\/li>\n<li><strong>Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica original<\/strong>, sin toma de tierra y con una sola l\u00ednea general.<\/li>\n<li><strong>Fontaner\u00eda de plomo o hierro galvanizado<\/strong> al final de su vida \u00fatil.<\/li>\n<li><strong>Cocina cerrada<\/strong> con galer\u00eda al patio y suelo de terrazo en toda la vivienda.<\/li>\n<li><strong>Carpinter\u00eda de aluminio<\/strong> sin rotura de puente t\u00e9rmico y caja de persiana sin aislar.<\/li>\n<li><strong>Medianeras finas<\/strong>: se oye al vecino.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Aqu\u00ed la reforma es integral de verdad: instalaciones enteras, redistribuci\u00f3n, acabados y carpinter\u00eda. Y es donde m\u00e1s se nota el salto de calidad, porque se parte de muy abajo.<\/p>\n\n<h2>La promoci\u00f3n de los noventa y dos mil<\/h2>\n\n<p>Casi tres de cada diez viviendas. Estructura e instalaciones que aguantan, con toma de tierra y circuitos que ya cumplen. La obra es otra: actualizar ba\u00f1o y cocina, unificar el pavimento, mejorar la carpinter\u00eda y, muy a menudo, meter <strong>climatizaci\u00f3n por conductos<\/strong>.<\/p>\n\n<p>Es una obra m\u00e1s corta, m\u00e1s previsible y m\u00e1s barata que la del bloque de los setenta, con el mismo nivel de acabado final. Si dudas de en qu\u00e9 grupo cae tu piso, el a\u00f1o del edificio y la presencia de toma de tierra en los enchufes lo resuelven en un minuto.<\/p>\n\n<h2>El factor hospital<\/h2>\n\n<p>La Fe ha convertido Malilla en una de las zonas con m\u00e1s demanda de alquiler estable de la ciudad, con turnos que rotan y pisos que rara vez se quedan vac\u00edos. Eso cambia el criterio de quien reforma para alquilar aqu\u00ed:<\/p>\n\n<ul>\n<li><strong>Durabilidad por encima de dise\u00f1o.<\/strong> Porcel\u00e1nico rectificado en lugar de laminado barato, rodapi\u00e9 t\u00e9cnico de PVC, pintura pl\u00e1stica lavable en blanco.<\/li>\n<li><strong>Las cuatro partidas que no se recortan<\/strong>: electricidad legalizada con bolet\u00edn, fontaner\u00eda nueva, impermeabilizaci\u00f3n del ba\u00f1o y coordinaci\u00f3n de obra.<\/li>\n<li><strong>El plazo cuenta como dinero.<\/strong> Cada semana de m\u00e1s es una mensualidad que no entra.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Lo desarrollamos en la gu\u00eda de <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformar-piso-para-alquilar\/\">reformar un piso para alquilar<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Las calidades, en concreto<\/h2>\n\n<ul>\n<li><strong>\u00c9lectricit\u00e9<\/strong> seg\u00fan REBT con circuitos independientes por uso, cableado bajo tubo corrugado con registros accesibles, diferenciales de alta sensibilidad y <strong>bolet\u00edn emitido por instalador autorizado<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Fontaner\u00eda<\/strong> con tuber\u00eda multicapa, distribuci\u00f3n por colectores y llaves de corte por punto de consumo.<\/li>\n<li><strong>Ba\u00f1o<\/strong> con impermeabilizaci\u00f3n de la zona h\u00fameda, enfoscado maestreado y cer\u00e1mica rectificada.<\/li>\n<li><strong>Falso techo de pladur con estructura portante met\u00e1lica<\/strong>, bajando solo pasillo, ba\u00f1os y cocina para no perder altura en sal\u00f3n y dormitorios.<\/li>\n<li><strong>Climatizaci\u00f3n por conductos de fibra de vidrio aislada<\/strong>, con rejillas dimensionadas por estancia y equilibrado en la puesta en marcha.<\/li>\n<li><strong>Carpinter\u00eda<\/strong> con rotura de puente t\u00e9rmico, vidrio asim\u00e9trico si el objetivo es el ruido, herraje multipunto y sellado perimetral del hueco.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Todo el detalle est\u00e1 en nuestra <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/memoria-de-calidades\/\">memoria de calidades<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Precios de referencia<\/h2>\n\n<ul>\n<li><strong>Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica REBT: desde 1.400 \u20ac.<\/strong> Cuadro: <strong>desde 600 \u20ac<\/strong>, completo <strong>desde 940 \u20ac<\/strong>. Bolet\u00edn: <strong>desde 1.100 \u20ac.<\/strong> Mecanismos: <strong>desde 1.100 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Fontaner\u00eda, renovaci\u00f3n total: desde 1.900 \u20ac.<\/strong> Rozas: <strong>desde 600 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Ba\u00f1o completo: desde 6.100 \u20ac<\/strong>, gama superior <strong>desde 6.700 \u20ac<\/strong>. Plato de ducha de obra: <strong>desde 900 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Obra de cocina: desde 3.400 \u20ac.<\/strong> Fontaner\u00eda de cocina: <strong>desde 3.700 \u20ac.<\/strong> Mobiliario: <strong>desde 8.700 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Alisado integral: desde 3.600 \u20ac<\/strong>, con gotel\u00e9 <strong>desde 5.700 \u20ac.<\/strong> Pintura pl\u00e1stica: <strong>desde 1.600 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Suelo porcel\u00e1nico: desde 3.600 \u20ac.<\/strong> Nivelaci\u00f3n: <strong>desde 850 \u20ac.<\/strong> Rodapi\u00e9: <strong>desde 1.100 \u20ac<\/strong>, PVC t\u00e9cnico <strong>desde 1.400 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Falso techo de pladur: desde 3.800 \u20ac<\/strong>, completo <strong>desde 7.450 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Climatizaci\u00f3n por conductos: desde 5.900 \u20ac<\/strong>, completa <strong>desde 7.200 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Ventanas con rotura de puente t\u00e9rmico: desde 3.700 \u20ac<\/strong>, vivienda completa <strong>desde 7.300 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Una obra media parte de <strong>58.350 \u20ac<\/strong> y la completa de <strong>94.160 \u20ac<\/strong>, en torno a <strong>875 \u20ac\/m\u00b2 con materiales incluidos<\/strong>. En vivienda de los noventa el total baja, porque hay mucha menos demolici\u00f3n e instalaci\u00f3n que rehacer. El <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/precio-reforma-integral-valencia-2026-partidas\/\">desglose completo<\/a> est\u00e1 en nuestra gu\u00eda de precios.<\/p>\n\n<h2>C\u00f3mo trabajamos<\/h2>\n\n<ol>\n<li><strong>Visita t\u00e9cnica sin coste.<\/strong> Medimos y comprobamos el estado real de las instalaciones, que es lo que decide el presupuesto en este barrio.<\/li>\n<li><strong>Dise\u00f1o 3D<\/strong> del resultado, modificable sin coste las veces que quieras.<\/li>\n<li><strong>Presupuesto cerrado por partidas<\/strong>, materiales incluidos con marca y referencia, y plazo por escrito.<\/li>\n<li><strong>Obra con un \u00fanico interlocutor<\/strong> y el calendario de gremios ordenado.<\/li>\n<li><strong>Entrega<\/strong> con la instalaci\u00f3n legalizada, bolet\u00edn incluido, y limpieza final.<\/li>\n<\/ol>\n\n<p>Hacemos <strong>reformas en Valencia<\/strong> capital y en la comarca. Adem\u00e1s de Malilla, trabajamos en el centro y el ensanche (<a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Ruzafa<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Extramurs<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">el Carmen<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-sant-francesc\/\">Sant Francesc<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-el-mercat\/\">el Mercat<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-la-seu\/\">la Seu<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-pla-del-remei\/\">el Pla del Remei<\/a>), en el norte (<a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Benimaclet<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-torrefiel\/\">Torrefiel<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-orriols\/\">Orriols<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-benicalap\/\">Benicalap<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-marxalenes\/\">Marxalenes<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-campanar\/\">Campanar<\/a>), en el oeste y el sur (<a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-patraix\/\">Patraix<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-nou-moles\/\">Nou Moles<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-monteolivete\/\">Monteolivete<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-la-raiosa\/\">La Raiosa<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-sant-marcelli\/\">Sant Marcel\u00b7l\u00ed<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-en-corts\/\">En Corts<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-benimamet\/\">Benim\u00e0met<\/a>) y en el frente mar\u00edtimo y el este (<a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-el-cabanyal\/\">el Cabanyal<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-la-malvarrosa\/\">la Malvarrosa<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-el-grau\/\">el Grau<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-ayora\/\">Ayora<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-mestalla\/\">Mestalla<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-ciutat-jardi\/\">Ciutat Jard\u00ed<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-penya-roja\/\">Penya-Roja<\/a>).<\/p>\n\n<p>Fuera de la ciudad llegamos a Moncada, Burjassot, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Godella<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Rocafort<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">L&#8217;Eliana<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Alboraya<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Catarroja<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Gu\u00edas que te pueden ayudar antes de decidir<\/h2>\n<h3>Precios, calidades y presupuesto<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/memoria-de-calidades\/\">Memoria de calidades: qu\u00e9 incluye exactamente nuestra reforma<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/precio-reforma-integral-valencia-2026-partidas\/\">Precio de una reforma integral 2026, partida por partida<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/cuanto-cuesta-reformar-piso-80-metros-valencia\/\">Cu\u00e1nto cuesta reformar un piso de 80 m\u00b2 en Valencia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/como-comparar-presupuestos-reforma-valencia\/\">C\u00f3mo comparar tres presupuestos sin equivocarte<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reforma-alta-calidad-donde-invertir\/\">En qu\u00e9 partidas s\u00ed merece la pena gastar m\u00e1s<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/cuanto-dura-una-reforma-integral\/\">Cu\u00e1nto dura una reforma: el calendario semana a semana<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/licencia-obra-valencia-plazos\/\">Licencia de obra en Valencia: qu\u00e9 necesitas y qu\u00e9 cuesta<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformar-piso-para-alquilar\/\">Reformar para alquilar: qu\u00e9 priorizar y qu\u00e9 no tocar<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h3>Por tipo de obra<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reforma-obra-nueva-vs-finca-antigua\/\">Obra nueva o finca antigua: dos obras que no se parecen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformar-piso-anos-70\/\">Reformar un piso de los a\u00f1os 70: el orden correcto<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformar-piso-pequeno-valencia\/\">Piso peque\u00f1o: ganar metros sin tocar la estructura<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-de-casas-chalets-valencia\/\">Casas y chalets: qu\u00e9 cambia respecto a un piso<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-cocina-valencia-abrir-salon\/\">Abrir la cocina al sal\u00f3n sin llevarte una sorpresa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reforma-bano-valencia-precios\/\">Reforma de ba\u00f1o: precios reales y errores que salen caros<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/cambiar-banera-por-ducha-valencia\/\">Cambiar la ba\u00f1era por un plato de ducha<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/quitar-gotele-alisar-paredes-precio\/\">Quitar el gotel\u00e9 y alisar paredes: cu\u00e1nto cuesta<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/suelo-porcelanico-o-laminado-valencia\/\">Suelo porcel\u00e1nico o laminado: cu\u00e1l elegir y por qu\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/suelo-hidraulico-recuperar-o-sustituir\/\">Suelo hidr\u00e1ulico: recuperarlo o sustituirlo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/cambiar-ventanas-valencia-precio\/\">Cambiar las ventanas: cu\u00e1ndo compensa y qu\u00e9 mirar<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/humedades-en-casa-tipos-soluciones\/\">Humedades en casa: los cuatro tipos y sus soluciones<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/aislamiento-acustico-piso-valencia\/\">Aislamiento ac\u00fastico: las tres capas que funcionan<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/cambiar-instalacion-electrica-antigua\/\">Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica antigua: REBT y bolet\u00edn<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/climatizacion-conductos-o-split-valencia\/\">Conductos o splits: cu\u00e1ndo compensa cada uno<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/rehabilitar-casa-cabanyal-proteccion\/\">Rehabilitar una casa del Cabanyal: qu\u00e9 est\u00e1 protegido<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformar-cerca-del-mar-salinidad\/\">Reformar cerca del mar: materiales frente a la salinidad<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-locales-valencia\/\">Reformas de locales: de bajo comercial a espacio en uso<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>Preguntas frecuentes sobre reformas en Malilla<\/h2>\n\n<h3>\u00bfC\u00f3mo s\u00e9 si mi piso necesita instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica nueva?<\/h3>\n<p>Mira los enchufes: si son de dos clavijas, sin toma de tierra, hay que rehacerla entera. Si tienen toma de tierra y el cuadro lleva varios autom\u00e1ticos, probablemente baste con ampliar circuitos para inducci\u00f3n y horno. Lo confirmamos en la visita.<\/p>\n\n<h3>Mi piso es de 2012 y quiero solo cocina y ba\u00f1o. \u00bfLo hac\u00e9is?<\/h3>\n<p>S\u00ed, y en promociones de esa \u00e9poca es lo m\u00e1s razonable. Son obras de cuatro a seis semanas, sin tocar instalaciones generales.<\/p>\n\n<h3>\u00bfSe puede poner conductos en un bloque de los setenta?<\/h3>\n<p>Casi siempre, resolviendo el recorrido por falso techo en pasillo y zonas h\u00famedas para no bajar sal\u00f3n ni dormitorios. Lo planteamos en el dise\u00f1o 3D para que veas la altura resultante antes de decidir.<\/p>\n\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto dura la obra?<\/h3>\n<p>De ocho a doce semanas en el bloque de los setenta, y de cuatro a ocho en vivienda posterior a los noventa. Te damos fecha de inicio y duraci\u00f3n en semanas laborables por escrito.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bc8887d elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bc8887d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a146a14\" data-id=\"a146a14\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66ddfcf elementor-widget elementor-widget-gallery\" data-id=\"66ddfcf\" data-element_type=\"widget\" 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