{"id":2780,"date":"2026-08-27T20:39:48","date_gmt":"2026-08-27T20:39:48","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/reformas-en-ciutat-jardi\/"},"modified":"2026-08-27T20:44:17","modified_gmt":"2026-08-27T20:44:17","slug":"reformas-en-ciutat-jardi","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-ciutat-jardi\/","title":{"rendered":"Reformas en Ciutat Jard\u00ed"},"content":{"rendered":"
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Ciutat Jard\u00ed es un barrio raro dentro de Valencia, y esa rareza tiene nombre: el proyecto que nunca lleg\u00f3 a ejecutarse. El barrio se llama as\u00ed por un plan fallido de urbanizar la avenida Blasco Ib\u00e1\u00f1ez y su entorno siguiendo los principios de la ciudad-jard\u00edn. Lo que qued\u00f3 es un barrio de 11.684 vecinos<\/strong> con edificaci\u00f3n abierta<\/strong>, mucho espacio entre bloques y, en calles como Jos\u00e9 de Org\u00e1, viviendas unifamiliares levantadas en los a\u00f1os treinta<\/strong>.<\/p>\n\n

Si buscas una empresa de reformas en Ciutat Jard\u00ed<\/strong>, esta p\u00e1gina explica qu\u00e9 cambia seg\u00fan el tipo de vivienda que tengas y cu\u00e1nto cuesta cada partida. Hacemos r\u00e9formes globales<\/strong> y reformas de casas<\/strong> en toda Valencia.<\/p>\n\n

Tres tipos de vivienda, tres obras distintas<\/h2>\n\n

En Algir\u00f3s el parque de viviendas tiene una edad media de 45 a\u00f1os<\/strong>, pero esa media esconde realidades muy diferentes dentro del mismo barrio.<\/p>\n\n

La casa unifamiliar de los a\u00f1os treinta.<\/strong> Es la joya y tambi\u00e9n la m\u00e1s exigente. Muros de carga, forjados de madera o de vigueta antigua, instalaciones inexistentes o improvisadas a lo largo de d\u00e9cadas, y a veces problemas de humedad por capilaridad desde el terreno. Aqu\u00ed la reforma empieza por lo que no se ve.<\/p>\n\n

El bloque de edificaci\u00f3n abierta de los sesenta y setenta.<\/strong> Estructura de pilares, tabiquer\u00eda no portante y buena orientaci\u00f3n por el propio dise\u00f1o del barrio. Es la obra m\u00e1s previsible de las tres: redistribuir, rehacer instalaciones y renovar acabados.<\/p>\n\n

La promoci\u00f3n posterior.<\/strong> Estructura e instalaciones que aguantan. Lo que se pide es actualizar ba\u00f1o y cocina, cambiar suelo y carpinter\u00eda, y meter climatizaci\u00f3n.<\/p>\n\n

Reformar una casa no es reformar un piso<\/h2>\n\n

Es lo que m\u00e1s nos preguntan en este barrio, as\u00ed que vale la pena decirlo claro. Una vivienda unifamiliar a\u00f1ade cinco cosas que en un piso no existen:<\/p>\n\n

La cubierta.<\/strong> En un piso la cubierta es de la comunidad. En una casa es tuya, y suele ser lo primero que hay que resolver: si entra agua por arriba, todo lo que hagas debajo es tiempo perdido.<\/p>\n\n

La humedad por capilaridad.<\/strong> Los muros en contacto con el terreno absorben agua y la suben. Se manifiesta como pintura que se abomba en el z\u00f3calo. Se trata con drenaje, barrera qu\u00edmica o trasdosado ventilado seg\u00fan el caso, y hay que hacerlo antes de los acabados.<\/p>\n\n

La fachada y la carpinter\u00eda exterior completas.<\/strong> Todos los huecos son tuyos, y en una casa son muchos m\u00e1s por metro cuadrado habitable que en un piso.<\/p>\n\n

La estructura.<\/strong> En una casa de los a\u00f1os treinta puede haber forjados de madera que necesiten refuerzo o sustituci\u00f3n. Esto se decide con un t\u00e9cnico, no con un presupuesto de alba\u00f1iler\u00eda.<\/p>\n\n

El exterior.<\/strong> Patio, jard\u00edn, porche, garaje. No entran en las partidas de una reforma de vivienda al uso y se valoran aparte.<\/p>\n\n

Por eso, en casa unifamiliar, la visita t\u00e9cnica no es un tr\u00e1mite: es donde se decide si el presupuesto es realista o es una cifra bonita.<\/p>\n\n

Las partidas de una reforma integral en Ciutat Jard\u00ed<\/h2>\n\n

Preparaci\u00f3n y demolici\u00f3n<\/h3>\n\n