{"id":2779,"date":"2026-08-27T20:38:54","date_gmt":"2026-08-27T20:38:54","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/reformas-en-mestalla\/"},"modified":"2026-08-27T20:44:17","modified_gmt":"2026-08-27T20:44:17","slug":"reformas-en-mestalla","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-mestalla\/","title":{"rendered":"Reformas en Mestalla"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"2779\" class=\"elementor elementor-2779 elementor-bc-flex-widget\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-aa7631e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"aa7631e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-18068f5\" data-id=\"18068f5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e9b7dcf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e9b7dcf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El Pla del Real es el <strong>distrito con la renta media m\u00e1s alta de Valencia<\/strong>: 20.636 \u20ac por habitante seg\u00fan los datos del INE de 2023, por delante de l&#8217;Eixample. Mestalla es su barrio m\u00e1s poblado, con 14.600 vecinos, y el conjunto del distrito tiene un parque de viviendas de <strong>48,2 a\u00f1os de media<\/strong>: fincas de los sesenta y setenta, pero de una calidad constructiva muy por encima de lo que se levantaba en otros barrios de la misma \u00e9poca.<\/p>\n\n<p>Eso define el tipo de obra que hacemos aqu\u00ed. Si buscas una empresa de <strong>reformas en Mestalla<\/strong>, esta p\u00e1gina explica qu\u00e9 se encuentra uno en estas fincas y d\u00f3nde merece la pena poner el dinero. Hacemos <strong>r\u00e9formes globales<\/strong> en toda Valencia.<\/p>\n\n<h2>C\u00f3mo son las viviendas de Mestalla<\/h2>\n\n<p>El perfil dominante no se parece al de un barrio obrero de la misma d\u00e9cada:<\/p>\n\n<ul>\n<li><strong>Superficies generosas<\/strong>, con frecuencia de 100 a 140 m\u00b2, y a veces m\u00e1s en las fincas de Blasco Ib\u00e1\u00f1ez y alrededores.<\/li>\n<li><strong>Techos altos<\/strong> y estancias amplias, lo que da mucho margen para falsos techos y climatizaci\u00f3n por conductos sin perder sensaci\u00f3n de altura.<\/li>\n<li><strong>Distribuci\u00f3n de pasillo largo<\/strong> con dormitorios grandes, servicio y cocina independientes, pensada para una forma de vivir que ya no es la actual.<\/li>\n<li><strong>Carpinter\u00eda original de madera<\/strong> en muchas fincas, a veces recuperable.<\/li>\n<li><strong>Instalaciones de la \u00e9poca<\/strong>: aunque el edificio sea bueno, la electricidad y la fontaner\u00eda de 1968 son las de 1968.<\/li>\n<li><strong>Suelos de terrazo de buena calidad<\/strong> o de parqu\u00e9 de madera maciza.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>La consecuencia pr\u00e1ctica es que en Mestalla el reto no suele ser arreglar lo que est\u00e1 mal, sino <strong>redistribuir<\/strong>: quitar el pasillo, unir cocina y sal\u00f3n, convertir el cuarto de servicio en un segundo ba\u00f1o y aprovechar unos metros que est\u00e1n mal repartidos.<\/p>\n\n<h2>Aqu\u00ed la pregunta no es qu\u00e9 cuesta menos<\/h2>\n\n<p>Lo decimos con franqueza porque es lo que nos encontramos en las visitas del barrio: el cliente de Mestalla rara vez busca el presupuesto m\u00e1s bajo. Busca que la obra est\u00e9 bien hecha, que el plazo se cumpla y que dentro de quince a\u00f1os siga estando bien.<\/p>\n\n<p>Eso cambia d\u00f3nde tiene sentido subir el presupuesto. Las partidas donde la diferencia entre lo correcto y lo excelente se nota cada d\u00eda son cuatro:<\/p>\n\n<p><strong>El alisado.<\/strong> <strong>Desde 3.600 \u20ac<\/strong>, y <strong>desde 5.700 \u20ac<\/strong> en viviendas grandes o con gotel\u00e9 que hay que raspar. En un piso de 130 m\u00b2 con luz natural abundante, una pared mal masillada se ve. Es la partida que m\u00e1s separa un trabajo bueno de uno impecable, y la que menos se aprecia en un presupuesto porque no tiene marca ni modelo.<\/p>\n\n<p><strong>La carpinter\u00eda.<\/strong> <strong>Ventanas con rotura de puente t\u00e9rmico y doble acristalamiento termoac\u00fastico desde 3.700 \u20ac<\/strong>, o <strong>desde 7.300 \u20ac<\/strong> en vivienda completa; <strong>balconeras desde 3.600 \u20ac<\/strong>. En fincas con huecos grandes, esta partida decide la temperatura y el ruido de la casa entera.<\/p>\n\n<p><strong>La climatizaci\u00f3n por conductos.<\/strong> <strong>Desde 5.900 \u20ac<\/strong>, y <strong>desde 7.200 \u20ac<\/strong> con red completa de conductos de fibra de vidrio aislada, rejillas de impulsi\u00f3n y retorno y puesta en marcha. Con techos altos se resuelve sin sacrificar altura libre.<\/p>\n\n<p><strong>La iluminaci\u00f3n.<\/strong> <strong>Desde 800 \u20ac.<\/strong> Es la partida m\u00e1s barata de toda la obra y la que m\u00e1s cambia c\u00f3mo se percibe una casa grande. Circuitos separados por ambiente, luz indirecta en el techo y puntos de acento donde toca.<\/p>\n\n<h2>Redistribuir sin sustos<\/h2>\n\n<p>La reforma t\u00edpica del barrio empieza tirando tabiques, y ah\u00ed hay que mirar antes de picar. En fincas de los sesenta y setenta con estructura de pilares, la tabiquer\u00eda interior casi nunca es portante, pero <em>casi nunca<\/em> no es <em>nunca<\/em>. Si hay que abrir hueco en un muro de carga, la obra necesita c\u00e1lculo estructural y visado, y eso es otra conversaci\u00f3n.<\/p>\n\n<ul>\n<li><strong>Demolici\u00f3n de tabiquer\u00eda: desde 1.300 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3n y tramitaci\u00f3n de permisos de obra: desde 940 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Carga, transporte y tasas de escombro: desde 700 \u20ac.<\/strong> Subida de materiales: <strong>desde 1.500 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Retirada de carpinter\u00eda interior: desde 240 \u20ac.<\/strong> Picado de rodapi\u00e9s: <strong>desde 290 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Levantado del suelo existente: desde 900 \u20ac<\/strong>, o <strong>desde 650 \u20ac<\/strong> si es solo una zona.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>Las partidas de una reforma integral en Mestalla<\/h2>\n\n<h3>Alba\u00f1iler\u00eda y pladur<\/h3>\n\n<ul>\n<li><strong>Alisado integral de paredes y techos: desde 3.600 \u20ac<\/strong>, grandes <strong>desde 5.700 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Falso techo de pladur: desde 3.800 \u20ac<\/strong>, y <strong>desde 7.450 \u20ac<\/strong> en vivienda completa con estructura portante met\u00e1lica, encintado y sellado listo para pintar.<\/li>\n<li><strong>Pladur en zonas de ventanas: desde 1.500 \u20ac.<\/strong> Reparaci\u00f3n de paramentos: <strong>desde 530 \u20ac.<\/strong> Otros trabajos: <strong>desde 1.100 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Nivelaci\u00f3n t\u00e9cnica del pavimento: desde 850 \u20ac<\/strong>, o <strong>desde 1.600 \u20ac<\/strong> con mortero autonivelante en toda la superficie.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Instalaciones<\/h3>\n\n<ul>\n<li><strong>Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica general seg\u00fan normativa REBT: desde 1.400 \u20ac.<\/strong> Rozas: <strong>desde 600 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Cuadro el\u00e9ctrico: desde 600 \u20ac<\/strong>, completo <strong>desde 940 \u20ac.<\/strong> Cuadro adicional: <strong>desde 740 \u20ac<\/strong>, habitual en viviendas grandes. Acometida: <strong>desde 950 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Bolet\u00edn el\u00e9ctrico y certificaci\u00f3n: desde 1.100 \u20ac.<\/strong> Mecanismos: <strong>desde 1.100 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Fontaner\u00eda, renovaci\u00f3n total de agua y desag\u00fces: desde 1.900 \u20ac.<\/strong> Radiadores: <strong>desde 380 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Ba\u00f1o y cocina<\/h3>\n\n<ul>\n<li><strong>Ba\u00f1o completo: desde 6.100 \u20ac<\/strong>, con impermeabilizaci\u00f3n incluida. <strong>Gama superior: desde 6.700 \u20ac<\/strong>, con alicatado cer\u00e1mico de primera, plato de ducha, mampara, grifer\u00eda y sanitarios.<\/li>\n<li><strong>Plato de ducha de obra impermeabilizado y revestido: desde 900 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Obra de cocina: desde 3.400 \u20ac.<\/strong> Fontaner\u00eda de cocina: <strong>desde 3.700 \u20ac.<\/strong> Electricidad de cocina: <strong>desde 1.100 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Mobiliario de dise\u00f1o: desde 8.700 \u20ac.<\/strong> Montaje: <strong>desde 1.600 \u20ac.<\/strong> Electrodom\u00e9sticos: <strong>desde 2.900 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Acabados y carpinter\u00eda<\/h3>\n\n<ul>\n<li><strong>Suelo porcel\u00e1nico: desde 3.600 \u20ac.<\/strong> Suelo laminado de alta resistencia con manta ac\u00fastica: <strong>desde 5.900 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Rodapi\u00e9 perimetral: desde 1.100 \u20ac<\/strong>, o <strong>desde 1.400 \u20ac<\/strong> el t\u00e9cnico de PVC.<\/li>\n<li><strong>Pintura pl\u00e1stica blanca: desde 1.600 \u20ac.<\/strong> Pintura decorativa de primera calidad a dos manos con imprimaci\u00f3n: <strong>desde 2.900 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Instalaci\u00f3n de ventanas: desde 2.900 \u20ac.<\/strong> Mosquiteras: <strong>desde 700 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Puertas de paso: desde 2.200 \u20ac<\/strong>, ocho unidades <strong>desde 2.800 \u20ac.<\/strong> Armarios empotrados: <strong>desde 2.700 \u20ac.<\/strong> Corredera encastrada: <strong>desde 850 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Coordinaci\u00f3n y gesti\u00f3n de obra: desde 1.100 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Una obra media parte de <strong>58.350 \u20ac<\/strong> y una reforma completa con dos ba\u00f1os, cocina de dise\u00f1o, carpinter\u00eda a medida y climatizaci\u00f3n, de <strong>94.160 \u20ac<\/strong>. En metro cuadrado, alrededor de <strong>875 \u20ac\/m\u00b2 con materiales incluidos<\/strong> como punto de partida. En viviendas grandes de Mestalla el total sube porque hay m\u00e1s metros, no porque el precio por metro sea otro.<\/p>\n\n<p>Hacemos <strong>reformas en Valencia<\/strong> capital y en la comarca. Adem\u00e1s de Mestalla, trabajamos por zonas en <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Ruzafa<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Extramurs<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">el Carmen<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Benimaclet<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-el-cabanyal\/\">el Cabanyal<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-la-malvarrosa\/\">la Malvarrosa<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-el-grau\/\">el Grau<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-patraix\/\">Patraix<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-nou-moles\/\">Nou Moles<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-ayora\/\">Ayora<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-torrefiel\/\">Torrefiel<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-orriols\/\">Orriols<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-benicalap\/\">Benicalap<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-ciutat-jardi\/\">Ciutat Jard\u00ed<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-monteolivete\/\">Monteolivete<\/a>.<\/p>\n\n<p>Fuera de la ciudad llegamos a Moncada, Burjassot, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Godella<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Rocafort<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">L&#8217;Eliana<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Alboraya<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Catarroja<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Gu\u00edas que te pueden ayudar antes de decidir<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/precio-reforma-integral-valencia-2026-partidas\/\">Precio de una reforma integral en Valencia 2026, partida por partida<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/como-comparar-presupuestos-reforma-valencia\/\">C\u00f3mo comparar tres presupuestos de reforma sin equivocarte<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reforma-alta-calidad-donde-invertir\/\">En qu\u00e9 partidas s\u00ed merece la pena gastar m\u00e1s<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformar-piso-anos-70\/\">Reformar un piso de los a\u00f1os 70: el orden correcto de la obra<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformar-piso-pequeno-valencia\/\">Reformar un piso peque\u00f1o: ganar metros sin tocar la estructura<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-de-casas-chalets-valencia\/\">Reformas de casas y chalets: qu\u00e9 cambia respecto a un piso<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-cocina-valencia-abrir-salon\/\">Abrir la cocina al sal\u00f3n sin llevarte una sorpresa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reforma-bano-valencia-precios\/\">Reforma de ba\u00f1o: precios reales y los errores que salen caros<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/aislamiento-acustico-piso-valencia\/\">Aislamiento ac\u00fastico: las tres capas que funcionan de verdad<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/cambiar-instalacion-electrica-antigua\/\">Cambiar la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica antigua: REBT y bolet\u00edn<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformar-piso-para-alquilar\/\">Reformar un piso para alquilar: qu\u00e9 priorizar y qu\u00e9 no tocar<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/rehabilitar-casa-cabanyal-proteccion\/\">Rehabilitar una casa del Cabanyal: qu\u00e9 est\u00e1 protegido<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformar-cerca-del-mar-salinidad\/\">Reformar cerca del mar: materiales que aguantan la salinidad<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-locales-valencia\/\">Reformas de locales: de bajo comercial a espacio en uso<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>Preguntas frecuentes sobre reformas en Mestalla<\/h2>\n\n<h3>\u00bfPuedo quitar el pasillo y abrir el sal\u00f3n?<\/h3>\n<p>En la mayor\u00eda de fincas del barrio s\u00ed, porque la tabiquer\u00eda interior no es portante. Lo comprobamos en la visita antes de prometer nada, y si hiciera falta proyecto t\u00e9cnico te lo decimos desde el principio, no a mitad de obra.<\/p>\n\n<h3>Tengo parqu\u00e9 de madera maciza. \u00bfSe puede recuperar?<\/h3>\n<p>Muchas veces s\u00ed. Si el espesor lo permite, acuchillar y barnizar sale m\u00e1s barato que sustituir y conserva algo que hoy no se fabrica igual. Lo valoramos en la visita: depende de cu\u00e1ntas veces se haya lijado ya.<\/p>\n\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto dura una reforma integral aqu\u00ed?<\/h3>\n<p>En viviendas de 120 a 140 m\u00b2 lo habitual son de diez a catorce semanas. Te damos fecha de inicio y duraci\u00f3n en semanas laborables por escrito junto al presupuesto.<\/p>\n\n<h3>\u00bfHay que avisar a la comunidad?<\/h3>\n<p>S\u00ed, y en fincas de este tipo conviene hacerlo bien: horarios, protecci\u00f3n de zonas comunes y ascensor, y previsi\u00f3n de los d\u00edas de m\u00e1s ruido. De eso nos encargamos nosotros dentro de la coordinaci\u00f3n de obra.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bc8887d elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bc8887d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a146a14\" data-id=\"a146a14\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66ddfcf elementor-widget elementor-widget-gallery\" data-id=\"66ddfcf\" data-element_type=\"widget\" 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