{"id":2759,"date":"2026-08-26T22:24:16","date_gmt":"2026-08-26T22:24:16","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/reformas-en-torrefiel\/"},"modified":"2026-08-26T22:28:24","modified_gmt":"2026-08-26T22:28:24","slug":"reformas-en-torrefiel","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-torrefiel\/","title":{"rendered":"Reformas en Torrefiel"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"2759\" class=\"elementor elementor-2759 elementor-bc-flex-widget\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-aa7631e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"aa7631e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-18068f5\" data-id=\"18068f5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e9b7dcf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e9b7dcf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Torrefiel son <strong>11.635 viviendas<\/strong> y 26.033 vecinos repartidos en apenas 70 hect\u00e1reas: <strong>371,9 habitantes por hect\u00e1rea<\/strong>, una de las densidades m\u00e1s altas de Valencia. Y el dato que lo explica todo: el <strong>61,86 % de esas viviendas se construy\u00f3 entre 1961 y 1980<\/strong>, 7.197 pisos levantados en veinte a\u00f1os para alojar a los trabajadores que llegaban a la ciudad.<\/p>\n\n<p>Si buscas una empresa de <strong>reformas en Torrefiel<\/strong>, esta p\u00e1gina explica qu\u00e9 se encuentra uno al abrir un piso de este barrio y cu\u00e1nto cuesta cada partida. Hacemos <strong>r\u00e9formes globales<\/strong> en toda Valencia.<\/p>\n\n<h2>Qu\u00e9 hay detr\u00e1s de la puerta de un piso de Torrefiel<\/h2>\n\n<p>El estudio municipal del barrio habla, con esas palabras, de \u00abconstrucci\u00f3n en masa\u00bb y de edificios con la fachada muy descuidada. Traducido a lo que nos encontramos en las visitas:<\/p>\n\n<ul>\n<li><strong>Pisos de 80 a 100 m\u00b2<\/strong>, m\u00e1s grandes que en otros barrios de la misma \u00e9poca, con tres o cuatro dormitorios peque\u00f1os.<\/li>\n<li><strong>Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica original<\/strong>, sin toma de tierra y con una sola l\u00ednea general para toda la casa.<\/li>\n<li><strong>Fontaner\u00eda de plomo o hierro galvanizado<\/strong> en las fincas m\u00e1s antiguas, con la presi\u00f3n y el caudal ya muy justos.<\/li>\n<li><strong>Suelo de terrazo<\/strong> en toda la vivienda y en el balc\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Edificios sin ascensor<\/strong>, muy frecuentes en las promociones de los sesenta.<\/li>\n<li><strong>Carpinter\u00eda de aluminio antiguo<\/strong> o incluso de madera original, sin rotura de puente t\u00e9rmico.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>El valor catastral medio de una vivienda del barrio est\u00e1 en <strong>32.883 \u20ac<\/strong> \u2014335,77 \u20ac por metro cuadrado\u2014, de los m\u00e1s bajos de la ciudad. Eso tiene una consecuencia directa en las reformas de Torrefiel: aqu\u00ed el cliente compara presupuestos con mucho cuidado, porque la obra pesa mucho respecto a lo que vale el piso. Por eso trabajamos siempre con presupuesto cerrado por partidas, para que se vea exactamente qu\u00e9 se paga.<\/p>\n\n<h2>La electricidad: la partida que no se puede saltar<\/h2>\n\n<p>En un piso de 1968 la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica no se revisa, se rehace. No es una recomendaci\u00f3n est\u00e9tica: una instalaci\u00f3n sin toma de tierra no cumple el reglamento vigente y no se puede legalizar.<\/p>\n\n<ul>\n<li><strong>Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica general seg\u00fan normativa REBT: desde 1.400 \u20ac<\/strong>, con l\u00edneas independientes por circuitos.<\/li>\n<li><strong>Rozas y regatas para el paso de instalaciones: desde 600 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Cuadro el\u00e9ctrico: desde 600 \u20ac<\/strong>, o <strong>desde 940 \u20ac<\/strong> el cuadro completo con magnetot\u00e9rmicos y diferenciales de alta sensibilidad.<\/li>\n<li><strong>Acometida el\u00e9ctrica general: desde 950 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Bolet\u00edn el\u00e9ctrico y certificaci\u00f3n en Industria: desde 1.100 \u20ac.<\/strong> Sin \u00e9l, la reforma no queda legalizada.<\/li>\n<li><strong>Mecanismos: desde 1.100 \u20ac.<\/strong> Enchufes, interruptores y tomas de TV y datos en toda la vivienda.<\/li>\n<li><strong>Iluminaci\u00f3n y puntos de luz: desde 800 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p>La fontaner\u00eda va en el mismo paquete: <strong>renovaci\u00f3n total de agua y desag\u00fces desde 1.900 \u20ac<\/strong>. Se hacen a la vez porque comparten rozas, y separarlas significa picar dos veces la misma pared.<\/p>\n\n<h2>Subir materiales en una finca sin ascensor<\/h2>\n\n<p>Es el factor que m\u00e1s encarece una obra en Torrefiel y el que menos aparece en los presupuestos que la gente nos trae para comparar. La <strong>subida de materiales parte de 1.500 \u20ac<\/strong> y la <strong>carga, transporte y tasas de escombro, de 700 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n<p>En un cuarto piso sin ascensor, bajar el escombro de la demolici\u00f3n y subir sacos, porcel\u00e1nico y mobiliario a mano puede a\u00f1adir varios d\u00edas de obra. Nosotros lo ponemos en el presupuesto desde el principio. Si un presupuesto que est\u00e1s comparando no lo menciona, ese coste aparecer\u00e1 igualmente, solo que m\u00e1s tarde y con otro nombre.<\/p>\n\n<h2>Las partidas de una reforma integral en Torrefiel<\/h2>\n\n<h3>Demolici\u00f3n y preparaci\u00f3n<\/h3>\n\n<ul>\n<li><strong>Gesti\u00f3n y tramitaci\u00f3n de permisos de obra: desde 940 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Demolici\u00f3n de tabiquer\u00eda: desde 1.300 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Retirada de carpinter\u00eda interior: desde 240 \u20ac.<\/strong> Picado de rodapi\u00e9s: <strong>desde 290 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Levantado del suelo existente: desde 900 \u20ac<\/strong> en toda la vivienda, o <strong>desde 650 \u20ac<\/strong> si solo es una zona.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Alba\u00f1iler\u00eda, alisado y pladur<\/h3>\n\n<ul>\n<li><strong>Alisado integral de paredes y techos: desde 3.600 \u20ac<\/strong>, y <strong>desde 5.700 \u20ac<\/strong> en viviendas grandes o con gotel\u00e9 que hay que raspar.<\/li>\n<li><strong>Falso techo de pladur: desde 3.800 \u20ac<\/strong>, y <strong>desde 7.450 \u20ac<\/strong> en vivienda completa con estructura portante met\u00e1lica.<\/li>\n<li><strong>Pladur en zonas de ventanas: desde 1.500 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Nivelaci\u00f3n t\u00e9cnica del pavimento: desde 850 \u20ac<\/strong>, o <strong>desde 1.600 \u20ac<\/strong> con mortero autonivelante.<\/li>\n<li><strong>Reparaciones puntuales en paramentos: desde 530 \u20ac.<\/strong> Otros trabajos de alba\u00f1iler\u00eda: <strong>desde 1.100 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Ba\u00f1o y cocina<\/h3>\n\n<ul>\n<li><strong>Ba\u00f1o completo: desde 6.100 \u20ac<\/strong>, y <strong>desde 6.700 \u20ac<\/strong> el de gama superior con alicatado de primera, plato de ducha, mampara y sanitarios.<\/li>\n<li><strong>Plato de ducha de obra impermeabilizado: desde 900 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Obra de cocina: desde 3.400 \u20ac.<\/strong> Fontaner\u00eda de cocina: <strong>desde 3.700 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Mobiliario de dise\u00f1o: desde 8.700 \u20ac.<\/strong> Montaje: <strong>desde 1.600 \u20ac.<\/strong> Electrodom\u00e9sticos: <strong>desde 2.900 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Acabados y carpinter\u00eda<\/h3>\n\n<ul>\n<li><strong>Suelo porcel\u00e1nico: desde 3.600 \u20ac.<\/strong> Suelo laminado con manta ac\u00fastica: <strong>desde 5.900 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Rodapi\u00e9 perimetral: desde 1.100 \u20ac<\/strong>, o <strong>desde 1.400 \u20ac<\/strong> el t\u00e9cnico de PVC.<\/li>\n<li><strong>Pintura pl\u00e1stica blanca: desde 1.600 \u20ac.<\/strong> Decorativa a dos manos: <strong>desde 2.900 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Ventanas con rotura de puente t\u00e9rmico: desde 3.700 \u20ac<\/strong>, o <strong>desde 7.300 \u20ac<\/strong> en vivienda completa. Instalaci\u00f3n: <strong>desde 2.900 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Puertas de paso: desde 2.200 \u20ac<\/strong>, u <strong>desde 2.800 \u20ac<\/strong> las ocho unidades. Armarios: <strong>desde 2.700 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Climatizaci\u00f3n por conductos: desde 5.900 \u20ac<\/strong>, y <strong>desde 7.200 \u20ac<\/strong> con red completa de conductos y rejillas.<\/li>\n<li><strong>Coordinaci\u00f3n y gesti\u00f3n de obra: desde 1.100 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p>En conjunto, una obra media en un piso de Torrefiel parte de <strong>58.350 \u20ac<\/strong> y una reforma completa con dos ba\u00f1os, cocina de dise\u00f1o, carpinter\u00eda a medida y climatizaci\u00f3n, de <strong>94.160 \u20ac<\/strong>. Llevado a metro cuadrado, en torno a <strong>875 \u20ac\/m\u00b2 con materiales incluidos<\/strong>.<\/p>\n\n<p>Hacemos <strong>reformas en Valencia<\/strong> capital y en la comarca. Adem\u00e1s de Torrefiel, trabajamos por zonas en <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Ruzafa<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Extramurs<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">el Carmen<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Benimaclet<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-el-cabanyal\/\">el Cabanyal<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-la-malvarrosa\/\">la Malvarrosa<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-el-grau\/\">el Grau<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-patraix\/\">Patraix<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-nou-moles\/\">Nou Moles<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-ayora\/\">Ayora<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-orriols\/\">Orriols<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-en-benicalap\/\">Benicalap<\/a>.<\/p>\n\n<p>Fuera de la ciudad llegamos a Moncada, Burjassot, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Godella<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Rocafort<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">L&#8217;Eliana<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Alboraya<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformes-des-corridors\/\">Catarroja<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Gu\u00edas que te pueden ayudar antes de decidir<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/precio-reforma-integral-valencia-2026-partidas\/\">Precio de una reforma integral en Valencia 2026, partida por partida<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/como-comparar-presupuestos-reforma-valencia\/\">C\u00f3mo comparar tres presupuestos de reforma sin equivocarte<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformar-piso-anos-70\/\">Reformar un piso de los a\u00f1os 70: el orden correcto de la obra<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-cocina-valencia-abrir-salon\/\">Abrir la cocina al sal\u00f3n sin llevarte una sorpresa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reforma-bano-valencia-precios\/\">Reforma de ba\u00f1o: precios reales y los errores que salen caros<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/aislamiento-acustico-piso-valencia\/\">Aislamiento ac\u00fastico: las tres capas que funcionan de verdad<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/cambiar-instalacion-electrica-antigua\/\">Cambiar la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica antigua: REBT y bolet\u00edn<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformar-piso-para-alquilar\/\">Reformar un piso para alquilar: qu\u00e9 priorizar y qu\u00e9 no tocar<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/rehabilitar-casa-cabanyal-proteccion\/\">Rehabilitar una casa del Cabanyal: qu\u00e9 est\u00e1 protegido<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformar-cerca-del-mar-salinidad\/\">Reformar cerca del mar: materiales que aguantan la salinidad<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/fr\/reformas-locales-valencia\/\">Reformas de locales: de bajo comercial a espacio en uso<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>Preguntas frecuentes sobre reformas en Torrefiel<\/h2>\n\n<h3>\u00bfMerece la pena reformar un piso aqu\u00ed, con lo que valen?<\/h3>\n<p>Depende de para qu\u00e9. Si es para vivir, la diferencia entre un piso de 1968 sin tocar y el mismo piso reformado es enorme en confort diario, y ese valor no se mide en el catastro. Si es para alquilar o vender, conviene hacer n\u00fameros antes: te decimos con franqueza hasta d\u00f3nde tiene sentido llegar.<\/p>\n\n<h3>\u00bfSe puede hacer solo la electricidad y dejar el resto?<\/h3>\n<p>S\u00ed, pero rara vez sale a cuenta. Cambiar la instalaci\u00f3n obliga a abrir rozas en todas las paredes y luego a cerrarlas, enlucirlas y pintarlas. Si vas a hacer eso, el sobrecoste de alisar y pintar entero es peque\u00f1o comparado con hacerlo dos veces.<\/p>\n\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto dura la obra?<\/h3>\n<p>Una reforma integral de un piso medio del barrio suele ir de ocho a doce semanas, seg\u00fan los metros y el acceso a la finca. En la visita te damos un plazo concreto por escrito junto al presupuesto.<\/p>\n\n<h3>\u00bfHace falta permiso del ayuntamiento?<\/h3>\n<p>Para una reforma interior sin tocar estructura ni fachada, normalmente basta con una declaraci\u00f3n responsable. Nosotros nos encargamos de la tramitaci\u00f3n: es la partida de permisos y tasas que ves arriba.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bc8887d elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bc8887d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a146a14\" data-id=\"a146a14\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66ddfcf elementor-widget elementor-widget-gallery\" data-id=\"66ddfcf\" 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