En una obra nueva hay dos tipos de decisiones: las que se pueden cambiar dentro de diez a\u00f1os y las que no. Los acabados se cambian \u2014suelos, pintura, cocina, hasta los ba\u00f1os\u2014. La envolvente y el trazado de instalaciones, no, o no sin rehacer media casa.<\/p>\n
Por eso, cuando hay que ajustar un presupuesto, nosotros proponemos recortar en lo primero y no tocar lo segundo. Y por eso esta lista est\u00e1 ordenada por irreversibilidad, no por precio.<\/p>\n
D\u00f3nde da el sol a cada estancia y qu\u00e9 proporci\u00f3n tiene el volumen. Es gratis decidirlo bien en proyecto y car\u00edsimo arreglarlo luego, porque no se arregla: se vive con ello. Una casa compacta y bien orientada necesita la mitad de instalaci\u00f3n para estar c\u00f3moda.<\/p>\n
Muros, cubierta y solera. A\u00f1adir aislamiento despu\u00e9s significa o bien perder metros por dentro o bien hacer una obra por fuera. En obra nueva, subir el nivel de aislamiento por encima del m\u00ednimo cuesta un porcentaje peque\u00f1o del total y es lo que decide la factura de los pr\u00f3ximos treinta a\u00f1os.<\/p>\n
Se puede sustituir, s\u00ed, pero es de las sustituciones m\u00e1s caras y molestas que existen. Y hay un detalle que importa tanto como la ventana: c\u00f3mo est\u00e1 colocada<\/strong>. Una ventana excelente mal resuelta en su encuentro con el muro tiene un puente t\u00e9rmico y condensa por el per\u00edmetro.<\/p>\n D\u00f3nde van los puntos de luz, las tomas, el agua y los desag\u00fces. Mientras los tabiques est\u00e1n abiertos, cualquier cambio es razonable. Una vez cerrados, cada cambio se paga dos veces: por deshacer y por rehacer.<\/p>\n Ese \u00faltimo matiz es clave: dejar previsto no es lo mismo que instalar<\/strong>. Pasar un tubo vac\u00edo, dejar una espera de agua o una toma donde alg\u00fan d\u00eda ir\u00e1 el cargador del coche cuesta muy poco en obra y evita picar paredes despu\u00e9s.<\/p>\n Es la pregunta que m\u00e1s nos hacen en obra nueva y la respuesta honesta tiene dos partes.<\/p>\n La primera: una bomba de calor aire-agua con suelo radiante da muy buen confort y consume poco, y es una soluci\u00f3n que encaja bien en vivienda nueva bien aislada. La segunda, y es la importante: su rendimiento depende de la envolvente<\/strong>. Instalar un buen equipo en una casa mal aislada es poner un motor grande a un coche con las ventanillas abiertas. El orden correcto es aislar primero y dimensionar el equipo despu\u00e9s, no al rev\u00e9s.<\/p>\n Y una advertencia sobre el dimensionado: un equipo sobredimensionado no calienta mejor, arranca y para constantemente y dura menos. El c\u00e1lculo lo hace el t\u00e9cnico con las cargas reales de la casa, no se elige por cat\u00e1logo.<\/p>\n En obra nueva tiene una ventaja que no tiene en una casa existente: se pueden dejar los pasos de cable previstos y la cubierta preparada<\/strong> aunque los paneles se instalen m\u00e1s tarde. Eso cuesta casi nada en obra y ahorra bastante despu\u00e9s.<\/p>\n Si vas a instalarlos desde el principio, conviene pensar tambi\u00e9n d\u00f3nde va el inversor y si quieres bater\u00eda m\u00e1s adelante, para no quedarte sin sitio ni sin cableado.<\/p>\n Por este orden:<\/p>\n Lo que no recortamos: aislamiento, carpinter\u00eda e instalaciones. Si el presupuesto obliga a tocar eso, lo que toca es replantear el tama\u00f1o de la casa, y te lo diremos as\u00ed.<\/p>\n El precio de referencia est\u00e1 en cu\u00e1nto cuesta construir una casa en Valencia<\/a>, y el orden de la obra en las once fases<\/a>.<\/p>\n Un porcentaje peque\u00f1o del total de la obra, y se nota cada d\u00eda. Es, con diferencia, la mejor relaci\u00f3n entre lo que cuesta y lo que devuelve en una casa nueva.<\/p>\n En vivienda nueva bien aislada, la bomba de calor tiene m\u00e1s sentido, y adem\u00e1s resuelve el fr\u00edo y el calor con un solo equipo. Lo que decide es el c\u00e1lculo de cargas, no la moda.<\/p>\n En obra nueva es el momento de ponerlo, porque despu\u00e9s significa levantar todo el suelo. Da un confort dif\u00edcil de igualar y trabaja a baja temperatura, que es justo lo que le gusta a una bomba de calor.<\/p>\n En una casa muy estanca hace falta renovar el aire de forma controlada o aparecen condensaciones. Es una de esas cosas que conviene prever en proyecto y no improvisar.<\/p>\n Trabajamos en toda Valencia, pero cada barrio tiene sus particularidades constructivas. Hemos preparado una p\u00e1gina espec\u00edfica para las zonas donde m\u00e1s obra hacemos:<\/p>\n Y los pueblos del norte y del sur, con su propio parque de vivienda:<\/p>\n Y en la comarca: Godella<\/a>, Rocafort<\/a>, L’Eliana<\/a>, Alboraya<\/a> and Catarroja<\/a>.<\/p>\n Precios de referencia sin IVA, actualizados a 2026 y sujetos a revisi\u00f3n previa visita t\u00e9cnica.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En una obra nueva hay dos tipos de decisiones: las que se pueden cambiar dentro de diez a\u00f1os y las que no. Los acabados se cambian \u2014suelos, pintura, cocina, hasta los ba\u00f1os\u2014. La envolvente y el trazado de instalaciones, no, o no sin rehacer media casa. 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Lo que s\u00ed se puede dejar para despu\u00e9s<\/h2>\n
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Sobre la aerotermia<\/h2>\n
La fotovoltaica<\/h2>\n
D\u00f3nde recortar si el presupuesto no llega<\/h2>\n
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Preguntas frecuentes<\/h2>\n
\u00bfCu\u00e1nto encarece subir el aislamiento por encima del m\u00ednimo?<\/h3>\n
\u00bfAerotermia o caldera de gas?<\/h3>\n
\u00bfMerece la pena el suelo radiante?<\/h3>\n
\u00bfY la ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica?<\/h3>\n
Reformas por zonas de Valencia<\/h2>\n
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