{"id":2835,"date":"2026-09-13T20:42:05","date_gmt":"2026-09-13T20:42:05","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/humedades-en-casa-tipos-soluciones\/"},"modified":"2026-10-12T20:55:01","modified_gmt":"2026-10-12T20:55:01","slug":"humedades-en-casa-tipos-soluciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodmh.es\/en\/humedades-en-casa-tipos-soluciones\/","title":{"rendered":"Humedades en casa: los cuatro tipos y c\u00f3mo se tratan de verdad"},"content":{"rendered":"

La mancha vuelve. Se pinta, desaparece dos meses y reaparece en el mismo sitio y con la misma forma. Eso no es un problema de pintura: es que nadie ha identificado de d\u00f3nde viene el agua<\/strong>, y mientras eso no se sepa, cualquier arreglo es tiempo y dinero perdidos.<\/p>\n

En Valencia hay cuatro tipos de humedad y cada uno se trata de una forma distinta. Distinguirlos no requiere ser t\u00e9cnico: se reconocen por d\u00f3nde aparecen, qu\u00e9 forma tienen y cu\u00e1ndo empeoran. Esta es la gu\u00eda, con las soluciones reales y los precios de partida que manejamos en reformas en Valencia<\/strong>.<\/p>\n

1. Humedad por capilaridad<\/h2>\n

C\u00f3mo se reconoce.<\/strong> Aparece desde abajo<\/em>, siempre a la misma altura \u2014entre medio metro y un metro y medio\u2014 y recorre la pared como una franja horizontal. La pintura se abomba, el rodapi\u00e9 se despega y sale un polvillo blanco: salitre.<\/p>\n

D\u00f3nde.<\/strong> Plantas bajas, semis\u00f3tanos y viviendas con muros en contacto con el terreno. En barrios como Marxalenes, Campanar o el Cabanyal, donde hubo huerta y el nivel fre\u00e1tico est\u00e1 alto, es especialmente frecuente.<\/p>\n

Por qu\u00e9 pasa.<\/strong> El muro absorbe agua del terreno y la sube por los poros del material, igual que un azucarillo. No baja: sube. Y no para hasta que encuentra por d\u00f3nde evaporarse, que es justo donde se abomba la pintura.<\/p>\n

Qu\u00e9 funciona.<\/strong> Tres caminos, seg\u00fan el caso: drenaje perimetral<\/strong> para alejar el agua del muro; barrera qu\u00edmica inyectada<\/strong> en la base del muro, que crea un corte horizontal que el agua no cruza; o trasdosado ventilado<\/strong>, que no elimina la humedad pero la a\u00edsla del interior con una c\u00e1mara.<\/p>\n

Qu\u00e9 no funciona.<\/strong> Pintura antihumedad, pl\u00e1stica o impermeabilizante, aplicada encima. Al sellar la salida del vapor, el agua sube m\u00e1s arriba y el problema aparece medio metro por encima.<\/p>\n

2. Humedad por filtraci\u00f3n<\/h2>\n

C\u00f3mo se reconoce.<\/strong> Mancha con contorno definido, a veces con cerco m\u00e1s oscuro, que empeora cuando llueve<\/strong> o cuando el vecino de arriba usa el ba\u00f1o. Suele estar en techos, en paredes de fachada o junto a ventanas.<\/p>\n

Por qu\u00e9 pasa.<\/strong> El agua entra desde fuera por una v\u00eda concreta: una cubierta con la impermeabilizaci\u00f3n agotada, una junta de fachada abierta, un sellado de ventana roto, una terraza con la tela asf\u00e1ltica agrietada o una bajante comunitaria que pierde.<\/p>\n

Qu\u00e9 funciona.<\/strong> Localizar y sellar el punto de entrada, y solo despu\u00e9s reparar el interior. Si la causa est\u00e1 en cubierta, fachada o instalaci\u00f3n com\u00fan, la conversaci\u00f3n pasa por la comunidad de propietarios.<\/p>\n

Qu\u00e9 no funciona.<\/strong> Arreglar la mancha antes de cerrar la entrada de agua. Vuelve, y adem\u00e1s tapa la pista de por d\u00f3nde entraba.<\/p>\n

3. Condensaci\u00f3n<\/h2>\n

C\u00f3mo se reconoce.<\/strong> Es la m\u00e1s com\u00fan y la peor diagnosticada. Aparece en esquinas, techos, detr\u00e1s de los armarios y en los cantos de las ventanas<\/strong>, con moho negro en puntos, y es claramente peor en invierno y en las habitaciones que menos se ventilan.<\/p>\n

Por qu\u00e9 pasa.<\/strong> No entra agua de ning\u00fan sitio: el agua ya est\u00e1 en el aire de la casa \u2014ducha, cocina, respiraci\u00f3n, tender ropa dentro\u2014 y se condensa al tocar una superficie fr\u00eda. Esa superficie fr\u00eda es un puente t\u00e9rmico: el canto de una ventana sin rotura de puente t\u00e9rmico, un pilar, una esquina mal aislada.<\/p>\n

Qu\u00e9 funciona.<\/strong> Quitar el punto fr\u00edo y sacar el vapor. En la pr\u00e1ctica: carpinter\u00eda con rotura de puente t\u00e9rmico<\/strong>, trasdosado con lana mineral<\/strong> en el paramento fr\u00edo, pladur en los per\u00edmetros de ventana<\/strong> y ventilaci\u00f3n suficiente, mec\u00e1nica en los ba\u00f1os interiores.<\/p>\n

Qu\u00e9 no funciona.<\/strong> Un deshumidificador como soluci\u00f3n permanente. Alivia el s\u00edntoma mientras est\u00e1 enchufado y no toca la causa.<\/p>\n

4. Humedad accidental<\/h2>\n

C\u00f3mo se reconoce.<\/strong> Apareci\u00f3 de golpe, no estaba hace un mes y crece r\u00e1pido. A veces se oye un goteo o sube el consumo de agua sin explicaci\u00f3n.<\/p>\n

Por qu\u00e9 pasa.<\/strong> Una tuber\u00eda rota, un desag\u00fce atascado, un sif\u00f3n suelto. En vivienda anterior a los ochenta, con tuber\u00eda de plomo o hierro galvanizado al final de su vida \u00fatil, es cuesti\u00f3n de tiempo.<\/p>\n

Qu\u00e9 funciona.<\/strong> Localizar la fuga, repararla y, si la instalaci\u00f3n es de esa \u00e9poca, plantearse renovarla entera en lugar de ir parcheando roturas una a una. La renovaci\u00f3n total de fontaner\u00eda parte de 1.900 \u20ac<\/strong>, y suele salir m\u00e1s barato que tres reparaciones con sus correspondientes picados y pinturas.<\/p>\n

Por qu\u00e9 el orden importa tanto<\/h2>\n

Esta es la parte que m\u00e1s dinero ahorra de todo el art\u00edculo: las humedades se tratan antes de los acabados, nunca despu\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n

Si se alisa, se pinta y se pone el suelo sobre un muro que sigue absorbiendo agua, en un a\u00f1o hay que volver a abrir. Por eso en nuestras reformas el saneado de humedades va en el cap\u00edtulo de alba\u00f1iler\u00eda, antes de que entre nadie a dar un acabado.<\/p>\n

Y una advertencia que damos siempre: si vas a reformar y tienes una mancha que va y viene, dilo en la visita aunque est\u00e9 pintada. Es mucho m\u00e1s barato resolverlo con la casa abierta que volver despu\u00e9s.<\/p>\n

Qu\u00e9 cuesta tratarlo<\/h2>\n