{"id":2715,"date":"2026-08-23T14:14:33","date_gmt":"2026-08-23T14:14:33","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/como-comparar-presupuestos-reforma-valencia\/"},"modified":"2026-10-01T19:53:50","modified_gmt":"2026-10-01T19:53:50","slug":"como-comparar-presupuestos-reforma-valencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodmh.es\/en\/como-comparar-presupuestos-reforma-valencia\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comparar presupuestos de reforma: 8 puntos que marcan la diferencia"},"content":{"rendered":"<p>Tienes tres presupuestos sobre la mesa para reformar tu piso: 52.500 \u20ac, 72.500 \u20ac y 88.750 \u20ac. La obra es la misma. La tentaci\u00f3n es evidente, pero la pregunta correcta no es cu\u00e1l es m\u00e1s barato, sino <strong>qu\u00e9 falta en el m\u00e1s barato<\/strong>.<\/p>\n<p>En las <strong>full renovations<\/strong>, una diferencia del 40 % entre presupuestos casi nunca se explica por m\u00e1rgenes. Se explica por partidas que uno incluye y otro no. Esta es la lista de comprobaci\u00f3n, con los precios de referencia que manejamos en <strong>reformas en Valencia<\/strong> para que puedas contrastar cifra por cifra.<\/p>\n<h2>1. \u00bfEst\u00e1 desglosado por partidas?<\/h2>\n<p>Es el primer filtro y descarta a mucha gente. Un presupuesto que dice \u00abreforma integral vivienda: 52.500 \u20ac\u00bb no se puede comparar con nada, ni se puede reclamar si algo no se ejecuta.<\/p>\n<p>Un presupuesto \u00fatil separa como m\u00ednimo: demoliciones y escombro, alba\u00f1iler\u00eda y alisado, pladur y falsos techos, fontaner\u00eda, electricidad, climatizaci\u00f3n, suelo, pintura, iluminaci\u00f3n, carpinter\u00eda, ba\u00f1o y cocina. Con ese desglose delante puedes poner los tres en columnas y ver exactamente d\u00f3nde est\u00e1n las diferencias.<\/p>\n<h2>2. \u00bfEst\u00e1n las partidas invisibles?<\/h2>\n<p>Estas son las que desaparecen de los presupuestos ajustados y reaparecen como \u00abimprevistos\u00bb a mitad de obra, cuando ya no puedes echarte atr\u00e1s. Como referencia, en nuestros presupuestos parten de:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Permisos, tasas y licencia de obra: desde 940 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Carga, transporte y tasas de escombro: desde 700 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Subida de materiales: desde 1.500 \u20ac.<\/strong> Sube en finca sin ascensor.<\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3n y coordinaci\u00f3n de obra: desde 1.100 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Bolet\u00edn el\u00e9ctrico y certificaci\u00f3n en Industria: desde 1.100 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Si un presupuesto no menciona el bolet\u00edn el\u00e9ctrico, la instalaci\u00f3n no quedar\u00e1 legalizada. Y si no menciona el escombro, ese contenedor acabar\u00e1s pag\u00e1ndolo t\u00fa aparte.<\/p>\n<h2>3. \u00bfQu\u00e9 incluye exactamente el ba\u00f1o y la cocina?<\/h2>\n<p>Son las dos partidas m\u00e1s caras y donde m\u00e1s se recorta sin decirlo.<\/p>\n<p>A <strong>reforma de ba\u00f1o<\/strong> completa parte de <strong>6.100 \u20ac<\/strong> e incluye desmontaje, retirada de sanitarios y alicatados, nueva fontaner\u00eda y saneamiento, impermeabilizaci\u00f3n, enfoscados y revestimientos. Si te ofrecen un ba\u00f1o por 3125 \u20ac, pregunta si incluye impermeabilizaci\u00f3n: es lo primero que se elimina y lo que causa filtraciones al vecino tres a\u00f1os despu\u00e9s.<\/p>\n<p>En la <strong>kitchen renovation<\/strong>, distingue la obra del mobiliario. La obra (alba\u00f1iler\u00eda, alicatado, solado) parte de <strong>3.400 \u20ac<\/strong>; la adecuaci\u00f3n de fontaner\u00eda y desag\u00fces, de <strong>3.700 \u20ac<\/strong>; el mobiliario de dise\u00f1o, de <strong>8.700 \u20ac<\/strong>; el montaje, de <strong>1.600 \u20ac<\/strong>. Un presupuesto que dice \u00abcocina: 6250 \u20ac\u00bb sin separar esas piezas no te sirve para comparar nada.<\/p>\n<h2>4. \u00bfSe rehacen las instalaciones o solo se parchean?<\/h2>\n<p>En vivienda anterior a los ochenta, fontaner\u00eda y electricidad se rehacen enteras. Si el presupuesto habla de \u00abrevisi\u00f3n\u00bb en vez de \u00abrenovaci\u00f3n\u00bb, desconf\u00eda.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fontaner\u00eda, renovaci\u00f3n total: desde 1.900 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Electricidad general seg\u00fan normativa REBT: desde 1.400 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Rozas y regatas: desde 600 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Cuadro el\u00e9ctrico: desde 600 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Mecanismos (enchufes e interruptores): desde 1.100 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Iluminaci\u00f3n y puntos de luz: desde 800 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>5. \u00bfQu\u00e9 acabados concretos incluye?<\/h2>\n<p>\u00abPavimento porcel\u00e1nico de primera calidad\u00bb no significa nada. \u00abPorcel\u00e1nico rectificado 60&#215;60, referencia X, PVP 35 \u20ac\/m\u00b2\u00bb s\u00ed.<\/p>\n<p>Como referencia: el <strong>suelo porcel\u00e1nico<\/strong> instalado en toda la vivienda parte de <strong>3.600 \u20ac<\/strong>, el rodapi\u00e9 de <strong>1.100 \u20ac<\/strong>, la nivelaci\u00f3n previa del soporte de <strong>850 \u20ac<\/strong> y el alisado de paredes de <strong>3.600 \u20ac<\/strong>. La <strong>pintura<\/strong> pl\u00e1stica blanca parte de <strong>1.600 \u20ac<\/strong> y la decorativa de primera calidad a dos manos, de <strong>2.900 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n<p>Ojo con la nivelaci\u00f3n: si no est\u00e1, el suelo nuevo se colocar\u00e1 sobre un soporte irregular y lo notar\u00e1s al pisar el primer d\u00eda.<\/p>\n<h2>6. \u00bfHay pladur y aislamiento ac\u00fastico?<\/h2>\n<p>En finca antigua de Valencia es la intervenci\u00f3n con mejor relaci\u00f3n coste-resultado. El <strong>falso techo de pladur<\/strong> parte de <strong>3.800 \u20ac<\/strong> y llega a <strong>7.450 \u20ac<\/strong> en vivienda completa con estructura portante, encintado y sellado. El pladur en zonas de ventanas parte de <strong>1.500 \u20ac<\/strong> y evita puentes t\u00e9rmicos.<\/p>\n<p>Para <strong>aislamiento ac\u00fastico<\/strong>, lo que funciona es la combinaci\u00f3n de trasdosado con lana mineral, falso techo y manta ac\u00fastica bajo el pavimento. El suelo laminado con manta aislante incorporada parte de <strong>5.900 \u20ac<\/strong>. Si en tu presupuesto no aparece ninguna de las tres, no esperes dejar de o\u00edr al vecino.<\/p>\n<h2>7. \u00bfHay plazo por escrito y c\u00f3mo se paga?<\/h2>\n<p>Un plazo \u00abde dos a tres meses\u00bb no es un plazo, es una intenci\u00f3n. Pide fecha de inicio, duraci\u00f3n en semanas laborables y, si es posible, penalizaci\u00f3n por retraso no justificado.<\/p>\n<p>Sobre el pago, lo razonable es un anticipo moderado y pagos vinculados a hitos verificables: fin de demolici\u00f3n, instalaciones terminadas, alicatados y pavimentos, entrega final. Desconf\u00eda de quien pide m\u00e1s del 40 % por adelantado, y tambi\u00e9n de quien acepta cobrarlo todo al final.<\/p>\n<h2>8. \u00bfQui\u00e9n coordina la obra?<\/h2>\n<p>En una reforma integral entran alba\u00f1iles, fontaneros, electricistas, carpinteros y pintores. Si nadie ordena ese calendario, el alicatador llega antes que el fontanero y hay que picar lo hecho. La <strong>gesti\u00f3n y coordinaci\u00f3n de obra parte de 1.100 \u20ac<\/strong>, y es lo que hace que tengas un solo interlocutor en vez de cinco.<\/p>\n<p>Pregunta directamente qui\u00e9n ser\u00e1 tu contacto y si esa persona pisar\u00e1 la obra. Si la respuesta es vaga, ya sabes algo importante.<\/p>\n<h2>Reformas por zonas de Valencia<\/h2>\n<p>Trabajamos en toda Valencia, pero cada barrio tiene sus particularidades constructivas. Hemos preparado una p\u00e1gina espec\u00edfica para las zonas donde m\u00e1s obra hacemos:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/corridor-reforms\/\">Reformas en Ruzafa<\/a> \u2014 fincas antiguas con suelo hidr\u00e1ulico.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/corridor-reforms\/\">Reformas en Extramurs<\/a> \u2014 Bot\u00e1nico, Arrancapins, la Petxina y la Roqueta.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/corridor-reforms\/\">Reformas en El Carmen<\/a> \u2014 casas de hasta 200 a\u00f1os en Ciutat Vella.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-sant-francesc\/\">Reformas en Sant Francesc<\/a> \u2014 el metro cuadrado m\u00e1s caro de la ciudad, con edificios protegidos.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-el-mercat\/\">Reformas en El Mercat<\/a> \u2014 tejido medieval junto a la Lonja y el Mercado Central.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-la-seu\/\">Reformas en La Seu<\/a> \u2014 el entorno de la Catedral, con la protecci\u00f3n m\u00e1s alta de la ciudad.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-la-xerea\/\">Reformas en La Xerea<\/a> \u2014 el barrio noble: fincas de los a\u00f1os 20 a 40 y palacios.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-el-pilar\/\">Reformas en El Pilar<\/a> \u2014 Velluters, el antiguo barrio de la seda.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-pla-del-remei\/\">Reformas en El Pla del Remei<\/a> \u2014 fincas modernistas del ensanche, amplias y de techos altos.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-arrancapins\/\">Reformas en Arrancapins<\/a> \u2014 12.472 viviendas y el 78 % anteriores a 1981.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-la-petxina\/\">Reformas en La Petxina<\/a> \u2014 el 80 % del barrio, construido entre 1921 y 1980.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-gran-via\/\">Reformas en Gran Via<\/a> \u2014 finca de ensanche de 1900: altura, molduras y hidr\u00e1ulico.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-el-botanic\/\">Reformas en El Bot\u00e0nic<\/a> \u2014 barrio saturado tur\u00edsticamente: qu\u00e9 obra tiene sentido ahora.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-la-roqueta\/\">Reformas en La Roqueta<\/a> \u2014 fincas de los a\u00f1os 20 a 40 junto a la Estaci\u00f3n del Norte.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/corridor-reforms\/\">Reformas en Benimaclet<\/a> \u2014 casas bajas con patio y pisos de los a\u00f1os 60.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-torrefiel\/\">Reformas en Torrefiel<\/a> \u2014 11.635 viviendas, el 62 % de entre 1961 y 1980.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-orriols\/\">Reformas en Orriols<\/a> \u2014 el barrio con m\u00e1s rentabilidad de alquiler de la ciudad.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-benicalap\/\">Reformas en Benicalap<\/a> \u2014 el segundo distrito m\u00e1s joven de Valencia.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-marxalenes\/\">Reformas en Marxalenes<\/a> \u2014 finca antigua con suelo hidr\u00e1ulico y techos altos.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-campanar\/\">Reformas en Campanar<\/a> \u2014 casco hist\u00f3rico catalogado junto a promociones de los 90.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-trinitat\/\">Reformas en Trinitat<\/a> \u2014 87 m\u00b2 de media por redistribuir junto a Viveros.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-patraix\/\">Reformas en Patraix<\/a> \u2014 bloques densos levantados entre 1961 y 1980.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-nou-moles\/\">Reformas en Nou Moles<\/a> \u2014 parque construido en su mayor\u00eda entre 1961 y 1980.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-monteolivete\/\">Reformas en Monteolivete<\/a> \u2014 pisos ajustados de los a\u00f1os 60 junto a la Ciutat de les Arts.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-la-raiosa\/\">Reformas en La Raiosa<\/a> \u2014 mitad del parque de los a\u00f1os 60 a 80 y alta densidad.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-malilla\/\">Reformas en Malilla<\/a> \u2014 bloques de los 70 y obra nueva junto al hospital La Fe.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-sant-marcelli\/\">Reformas en Sant Marcel\u00b7l\u00ed<\/a> \u2014 grupo de vivienda social de los a\u00f1os 50, de superficie ajustada.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-sant-isidre\/\">Reformas en Sant Isidre<\/a> \u2014 VPO de los 70 y promociones de los 90 y 2000.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-en-corts\/\">Reformas en En Corts<\/a> \u2014 bloques de los a\u00f1os 60 junto a Monteolivete y Malilla.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-benimamet\/\">Reformas en Benim\u00e0met<\/a> \u2014 pueblo dentro de la ciudad: casa baja, chalet y bloque.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-tres-forques\/\">Reformas en Tres Forques<\/a> \u2014 el 97 % del parque de 1941 a 1980, con d\u00e9ficit de aislamiento.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-el-cabanyal\/\">Reformas en El Cabanyal<\/a> \u2014 vivienda protegida y fachadas de azulejo.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-la-malvarrosa\/\">Reformas en La Malvarrosa<\/a> \u2014 obra a pie de playa, con la salinidad como factor.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-el-grau\/\">Reformas en El Grau<\/a> \u2014 finca portuaria, viviendas y locales.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-natzaret\/\">Reformas en Natzaret<\/a> \u2014 pisos de los 60 y casas unifamiliares junto al puerto.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-ayora\/\">Reformas en Ayora<\/a> \u2014 pisos de 60 a 75 m\u00b2 donde el aislamiento ac\u00fastico manda.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-la-creu-del-grau\/\">Reformas en La Creu del Grau<\/a> \u2014 el 41 % del parque levantado en los a\u00f1os 60.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-mestalla\/\">Reformas en Mestalla<\/a> \u2014 fincas amplias en el distrito de mayor renta.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-exposicio\/\">Reformas en Exposici\u00f3<\/a> \u2014 el barrio m\u00e1s caro del Pla del Real, con fincas amplias.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-ciutat-jardi\/\">Reformas en Ciutat Jard\u00ed<\/a> \u2014 edificaci\u00f3n abierta y casas unifamiliares.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-lamistat\/\">Reformas en L&#8217;Amistat<\/a> \u2014 casas de cooperativa de 1928 y bloques junto a la universidad.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-penya-roja\/\">Reformas en Penya-Roja<\/a> \u2014 torres de los 2000: qu\u00e9 tiene sentido tocar y qu\u00e9 no.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-jaume-roig\/\">Reformas en Jaume Roig<\/a> \u2014 pisos de 145 m\u00b2 en el Pla del Real: calidades altas.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-morvedre\/\">Reformas en Morvedre<\/a> \u2014 uno de los barrios m\u00e1s densos: 58 % de pisos anteriores a 1970.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-vara-de-quart\/\">Reformas en Vara de Quart<\/a> \u2014 el 65 % de sus viviendas son de los a\u00f1os 70.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-lilla-perduda\/\">Reformas en L&#8217;Illa Perduda<\/a> \u2014 bloques de 1955-1962 junto a las universidades.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-albors\/\">Reformas integrales en Albors<\/a> \u2014 bloque de pilares con la distribuci\u00f3n libre.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-cami-fondo\/\">Reformas integrales en Cam\u00ed Fondo<\/a> \u2014 dos parques de vivienda muy distintos en el mismo barrio.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-ciutat-universitaria\/\">Reformas integrales en Ciutat Universit\u00e0ria<\/a> \u2014 reformar para quedarse: ba\u00f1o sin barreras y accesibilidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Y en la comarca: <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/corridor-reforms\/\">Godella<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/corridor-reforms\/\">Rocafort<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/corridor-reforms\/\">L&#8217;Eliana<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/corridor-reforms\/\">Alboraya<\/a> and <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/corridor-reforms\/\">Catarroja<\/a>.<\/p>\n<h2>Una forma sencilla de comparar<\/h2>\n<p>Haz una tabla con las partidas en filas y los presupuestos en columnas. Marca en rojo cada casilla vac\u00eda. Al terminar ver\u00e1s con claridad que el presupuesto de 52.500 \u20ac y el de 72.500 \u20ac no son la misma obra: normalmente el primero se convierte en el segundo a mitad de ejecuci\u00f3n, solo que entonces ya no tienes capacidad de negociar.<\/p>\n<p>Si quieres una referencia previa, puedes usar nuestra <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/calcula-precio-de-reforma\/\">calculadora de precio de reforma<\/a>, o consultar el <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/precio-reforma-integral-valencia-2026-partidas\/\">desglose completo de precios por partidas<\/a> que hemos publicado. Y si prefieres partir de una valoraci\u00f3n real, en Grupo DMH vamos a ver la vivienda, la medimos y entregamos presupuesto cerrado por partidas con materiales incluidos, m\u00e1s un dise\u00f1o 3D del resultado que puedes modificar sin coste antes de que empiece la obra.<\/p>\n<p><strong>\u00bfTienes presupuestos que no sabes c\u00f3mo comparar?<\/strong> Ll\u00e1manos al 618 17 13 91 y te ayudamos a leerlos.<\/p>\n<p><em>Precios de referencia orientativos actualizados a 2026, sujetos a revisi\u00f3n previa visita t\u00e9cnica.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tienes tres presupuestos sobre la mesa para reformar tu piso: 52.500 \u20ac, 72.500 \u20ac y 88.750 \u20ac. La obra es la misma. La tentaci\u00f3n es evidente, pero la pregunta correcta no es cu\u00e1l es m\u00e1s barato, sino qu\u00e9 falta en el m\u00e1s barato. 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