Pedir presupuesto para una reforma suele terminar igual: alguien te da una cifra global \u2014\u00bbtu piso, 55.000 \u20ac\u00bb\u2014 y t\u00fa te quedas sin saber qu\u00e9 has comprado. No puedes compararla con otra, no puedes ver si falta algo, y no entiendes por qu\u00e9 la empresa de al lado te pide veinte mil euros menos por lo que parece el mismo trabajo.<\/p>\n
As\u00ed que aqu\u00ed hacemos lo contrario. Este es el desglose completo por partidas<\/strong> con los precios de partida que manejamos en Grupo DMH para comprehensive reforms<\/strong> en 2026, sacados de obras que hemos ejecutado de verdad en reformas en Valencia<\/strong>. Son precios desde<\/em>: el suelo, no el techo. Y est\u00e1n agrupados en el mismo orden en que ocurren en una obra real, para que puedas seguir el hilo.<\/p>\n Nadie fotograf\u00eda esta fase, y es la primera que desaparece de los presupuestos baratos. Sin ella no se puede empezar, as\u00ed que si no est\u00e1, aparecer\u00e1 despu\u00e9s con otro nombre.<\/p>\n Esa \u00faltima partida merece una nota. En una finca sin ascensor \u2014y en Valencia hay muchas\u2014 subir sacos y bajar escombro a mano por una escalera estrecha puede a\u00f1adir varios d\u00edas de obra en un cuarto piso. Preferimos dec\u00edrtelo al presupuestar que descubrirlo juntos a mitad de obra.<\/p>\n Aqu\u00ed es donde se decide si el piso queda \u00abbien\u00bb o queda impecable. El alisado y los falsos techos son las partidas que m\u00e1s cambian la sensaci\u00f3n al entrar, y las que m\u00e1s se notan cuando se han hecho con prisa.<\/p>\n Si vives en un edificio de los a\u00f1os 60 o anterior, esta es la intervenci\u00f3n con mejor relaci\u00f3n entre lo que cuesta y lo que cambia tu vida diaria. Funciona combinando tres cosas: trasdosado de pladur con lana mineral en el tabique medianero, falso techo, y manta ac\u00fastica bajo el pavimento. Por separado cada una ayuda poco; juntas, la diferencia entre o\u00edr al vecino y no o\u00edrlo se juega ah\u00ed.<\/p>\n En vivienda anterior a los a\u00f1os ochenta estas instalaciones no se aprovechan. Se rehacen enteras. Si un presupuesto habla de \u00abrevisar\u00bb en lugar de \u00abrenovar\u00bb, pregunta exactamente qu\u00e9 se va a sustituir.<\/p>\n Instalaci\u00f3n de puntos de luz y luminarias: desde 640 \u20ac.<\/strong> Downlights LED, focos empotrados o luminarias, con su conexionado a las l\u00edneas de encendido. Es una partida peque\u00f1a en euros y enorme en resultado: un sal\u00f3n con la luz bien planteada parece directamente otra casa.<\/p>\n Ba\u00f1o y cocina se llevan cerca de un tercio de una reforma integral, y son tambi\u00e9n lo que m\u00e1s revaloriza la vivienda si vas a venderla o alquilarla.<\/p>\n Un aviso: si te ofrecen un ba\u00f1o por 2.500 \u20ac, pregunta si incluye impermeabilizaci\u00f3n. Es lo primero que se recorta y lo que provoca filtraciones al vecino de abajo tres a\u00f1os despu\u00e9s.<\/p>\n Cuando compares presupuestos de cocina, exige que separen la obra del mobiliario. Un \u00abcocina: 5.000 \u20ac\u00bb sin desglosar no te dice nada.<\/p>\n Ojo con la nivelaci\u00f3n previa: si no aparece en el presupuesto, el suelo nuevo se colocar\u00e1 sobre un soporte irregular y lo notar\u00e1s al pisar el primer d\u00eda.<\/p>\n Coordinaci\u00f3n y supervisi\u00f3n de gremios: desde 880 \u20ac.<\/strong><\/p>\n En una reforma integral entran alba\u00f1iles, fontaneros, electricistas, carpinteros y pintores. Si nadie ordena ese calendario, el alicatador llega antes que el fontanero, hay que picar lo hecho, y la obra se alarga semanas. Esta partida es lo que hace que tengas un \u00fanico interlocutor en lugar de cinco n\u00fameros de tel\u00e9fono.<\/p>\n Llevado a metro cuadrado, eso sit\u00faa una reforma integral en Valencia en torno a los 700 \u20ac\/m\u00b2 con materiales incluidos<\/strong> como punto de partida. En finca antigua sube, porque hay m\u00e1s demolici\u00f3n, las instalaciones se rehacen enteras y a veces hay que revisar el forjado antes de tocar nada.<\/p>\n Los precios de este art\u00edculo se aplican en toda Valencia, pero cada barrio tiene sus particularidades constructivas. Hemos preparado una p\u00e1gina espec\u00edfica para las zonas donde m\u00e1s trabajamos:<\/p>\n Y en la comarca: Godella<\/a>, Rocafort<\/a>, L’Eliana<\/a>, Alboraya<\/a> y Catarroja<\/a>.<\/p>\n Estos precios te sirven para saber de qu\u00e9 estamos hablando antes de que nadie entre en tu casa. El importe real depende de los metros, del estado de partida y del acceso a la finca, y eso solo se sabe vi\u00e9ndolo.<\/p>\n Puedes hacer una primera estimaci\u00f3n con nuestra calculadora de precio de reforma<\/a>, o llamarnos directamente. Vamos a ver el piso, lo medimos y te entregamos un presupuesto cerrado por partidas<\/strong> como el de este art\u00edculo, con materiales incluidos y un dise\u00f1o 3D del resultado que puedes cambiar sin coste antes de que empiece la obra.<\/p>\nPrimero se vac\u00eda: demoliciones, permisos y escombro<\/h2>\n
\n
Despu\u00e9s se construye: alba\u00f1iler\u00eda, alisado y pladur<\/h2>\n
\n
Aislamiento ac\u00fastico: la mejor inversi\u00f3n en finca antigua<\/h3>\n
Lo que no se ve: fontaner\u00eda y electricidad<\/h2>\n
\n
Iluminaci\u00f3n y alumbrado<\/h3>\n
Las dos estancias que deciden el presupuesto<\/h2>\n
Reforma de ba\u00f1o<\/h3>\n
\n
Reforma de cocina<\/h3>\n
\n
Acabados: suelo, rodapi\u00e9 y pintura<\/h2>\n
\n
Carpinter\u00eda y climatizaci\u00f3n<\/h2>\n
\n
Gesti\u00f3n de obra: la partida que parece prescindible<\/h2>\n
Dos obras completas, para que veas el total<\/h2>\n
\n
Reformas por zonas de Valencia<\/h2>\n
\n
C\u00f3mo pedirnos presupuesto<\/h2>\n