{"id":3480,"date":"2026-10-12T20:46:17","date_gmt":"2026-10-12T20:46:17","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/reformas-en-soternes\/"},"modified":"2026-10-26T21:12:13","modified_gmt":"2026-10-26T21:12:13","slug":"reformas-en-soternes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-soternes\/","title":{"rendered":"Reformas integrales en Soternes"},"content":{"rendered":"
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Soternes sube: el precio de venta est\u00e1 en 2.894 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> con un +9,2 % interanual<\/strong> (Fotocasa, octubre de 2026). Son 5.051 vecinos<\/strong> en cuatro secciones censales del distrito de l’Olivereta, con una renta media de 32.491 \u20ac<\/strong> \u2014un 19 % por debajo de la media de Valencia<\/strong>\u2014, una edad media de 45,2 a\u00f1os<\/strong> y un 21,8 % de mayores de 65<\/strong>. El 10,5 % de su superficie es zona verde<\/strong>, algo por encima de la media municipal, lo que no es habitual en esta parte de la ciudad.<\/p>\n\n

El dato que manda en la obra: el distrito de l’Olivereta tiene uno de los parques m\u00e1s antiguos de Valencia, con una edad media de 50,9 a\u00f1os<\/strong> seg\u00fan el Anuario Estad\u00edstico municipal, por encima de los 50,3 de la ciudad. Aqu\u00ed la reforma es integral, con instalaciones.<\/p>\n\n

Si buscas una empresa de reformas integrales en Soternes<\/strong>, lo que mejor sabemos hacer en este barrio es rehacer la distribuci\u00f3n. Hacemos full renovations<\/strong> en toda Valencia.<\/p>\n\n

De tres dormitorios malos a dos buenos y un despacho<\/h2>\n\n

El piso t\u00edpico de Soternes son 80-90 m\u00b2 de los sesenta o setenta con tres dormitorios, uno de ellos de 6 m\u00b2 donde no cabe una cama de 1,35, un pasillo de cuatro metros y una cocina cerrada de 8 m\u00b2. Sobre el papel es un piso de tres habitaciones. En la pr\u00e1ctica es un piso de dos, con un cuarto que nadie usa.<\/p>\n\n

Esa es la obra con m\u00e1s retorno del barrio, y no cuesta m\u00e1s que una integral normal porque la tabiquer\u00eda interior de estos bloques no es de carga: son de pilares de hormig\u00f3n. Lo que hacemos:<\/p>\n\n

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  1. El dormitorio peque\u00f1o se funde con el sal\u00f3n<\/strong> mediante un paso acristalado corredero. Queda despacho cerrado cuando hace falta y sal\u00f3n ampliado el resto del tiempo. Es la intervenci\u00f3n que m\u00e1s cambia el uso diario de la casa.<\/li>\n
  2. O se funde con el principal<\/strong> para hacer vestidor, si lo que falta es almacenaje y no un sitio de trabajo.<\/li>\n
  3. El pasillo se absorbe<\/strong> en las estancias. Cuatro metros de pasillo son tres metros cuadrados que solo sirven para andar.<\/li>\n
  4. La cocina se abre al sal\u00f3n-comedor<\/strong>, con una pen\u00ednsula en lugar de isla: en 8 + 20 m\u00b2 una isla queda justa y una pen\u00ednsula con fregadero funciona mejor y cuesta menos.<\/li>\n
  5. Los dos dormitorios que quedan se agrandan<\/strong> con armario empotrado en el hueco del pasillo o en el frente, desde 2.700 \u20ac, en vez de muebles sueltos que comen metro \u00fatil.<\/li>\n<\/ol>\n\n

    El resultado son dos dormitorios de verdad, un espacio de trabajo con luz y una pieza de d\u00eda que no est\u00e1 cortada en tres. Y es importante decir lo otro: si vas a vender, pasar de tres a dos dormitorios puede restar<\/strong> en el anuncio, por mucho que la casa funcione mejor. Por eso el paso acristalado, que mantiene la pieza cerrada cuando interesa, suele ser la soluci\u00f3n correcta y no tirar el tabique a secas. Lo tratamos en errores de distribuci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n\n\n

    \n\"Operario\n
    Alisado de techo en obra. El acabado llega despu\u00e9s de instalaciones y soporte.<\/figcaption>\n<\/figure>\n

    Qu\u00e9 tiene un piso de Soternes por dentro<\/h2>\n\n