{"id":3479,"date":"2026-10-12T20:45:01","date_gmt":"2026-10-12T20:45:01","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/reformas-en-la-creu-coberta\/"},"modified":"2026-10-26T21:12:14","modified_gmt":"2026-10-26T21:12:14","slug":"reformas-en-la-creu-coberta","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-la-creu-coberta\/","title":{"rendered":"Reformas integrales en La Creu Coberta"},"content":{"rendered":"
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La Creu Coberta es uno de los pocos barrios de Valencia donde todav\u00eda se reforman casas bajas, y eso es otra obra distinta. Son 6.047 vecinos<\/strong> en cuatro secciones censales del distrito de Jes\u00fas, con una renta media de 35.843 \u20ac<\/strong> \u2014un 11 % por debajo de la media de la ciudad<\/strong>\u2014, una edad media de 45,7 a\u00f1os<\/strong> y un 23,4 % de mayores de 65<\/strong>. Solo el 2,2 % de su superficie es zona verde<\/strong>, un 76 % menos que la media municipal.<\/p>\n\n

El precio de venta est\u00e1 en 2.980 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> (Fotocasa, octubre de 2026), con un \u221210,6 % interanual<\/strong>. Con cuatro secciones censales y pocas viviendas a la venta, ese porcentaje dice m\u00e1s de qu\u00e9 se vende que del valor de tu casa: t\u00f3malo como referencia, no como tasaci\u00f3n. El parque del distrito de Jes\u00fas tiene una edad media de 46,6 a\u00f1os<\/strong> seg\u00fan el Anuario Estad\u00edstico municipal.<\/p>\n\n

Si buscas una empresa de reformas integrales en La Creu Coberta<\/strong>, la primera pregunta es si lo tuyo es un piso o una casa, porque el presupuesto no se parece. Hacemos full renovations<\/strong> en toda Valencia.<\/p>\n\n

Casa baja o planta baja: la obra que nadie te explica<\/h2>\n\n

A lo largo del Cam\u00ed Reial y de las calles del antiguo camino de X\u00e0tiva quedan casas de una y dos alturas y plantas bajas con patio. Reformarlas no es reformar un piso con jard\u00edn: hay cuatro partidas que en un tercero no existen y que aqu\u00ed deciden si la obra sale bien.<\/p>\n\n

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  1. Humedad por capilaridad.<\/strong> Es el defecto n\u00famero uno. El muro en contacto con el terreno sube agua y la pintura se levanta a 60-80 cm del suelo. No se arregla con pintura antihumedad: se resuelve picando el revestimiento hasta el ladrillo, dejando secar, y reconstruyendo con mortero de cal o con barrera qu\u00edmica inyectada. Es una partida, no un detalle, y cuesta bastante menos que rehacerlo dos a\u00f1os despu\u00e9s.<\/li>\n
  2. La cubierta.<\/strong> En una casa baja la cubierta es tuya, no de la comunidad. Si es de teja sobre rastreles, hay que mirar el estado del entablado y de los aleros antes de tocar nada por dentro. Aislarla ahora, mientras est\u00e1 abierta, cuesta una fracci\u00f3n de lo que costar\u00e1 despu\u00e9s.<\/li>\n
  3. La solera.<\/strong> Muchas de estas casas tienen el pavimento directamente sobre el terreno, sin l\u00e1mina ni aislamiento. Si se levanta el suelo, es el momento de poner barrera de vapor y aislamiento: no hay otro.<\/li>\n
  4. El patio y el desag\u00fce.<\/strong> La red de saneamiento de la casa suele ser de gres o de fibrocemento enterrado, con pendientes de otra \u00e9poca. Se revisa con c\u00e1mara antes de presupuestar, porque rehacerla con el suelo ya puesto es la peor sorpresa posible.<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Lo decimos sin rodeos: en una casa baja, el dinero bien gastado est\u00e1 en la envolvente \u2014cubierta, muros, solera\u2014 y no en los acabados. Lo tratamos tambi\u00e9n en casas y chalets: qu\u00e9 cambia respecto a un piso<\/a> y en humedades en casa<\/a>.<\/p>\n\n\n

    \n\"Mueble\n
    Mueble de ba\u00f1o de madera en una reforma. Obra de Grupo DMH en Valencia.<\/figcaption>\n<\/figure>\n

    Lo bueno de una casa baja, que tambi\u00e9n es real<\/h2>\n\n