{"id":3370,"date":"2026-10-06T21:47:05","date_gmt":"2026-10-06T21:47:05","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/presupuesto-reforma-valencia\/"},"modified":"2026-10-06T21:47:05","modified_gmt":"2026-10-06T21:47:05","slug":"presupuesto-reforma-valencia","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/grupodmh.es\/en\/presupuesto-reforma-valencia\/","title":{"rendered":"Presupuesto de reforma en Valencia"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"3370\" class=\"elementor elementor-3370 elementor-bc-flex-widget\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-aa7631e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"aa7631e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-18068f5\" data-id=\"18068f5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e9b7dcf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e9b7dcf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Un presupuesto de reforma no se da por tel\u00e9fono. Lo decimos de entrada porque es la primera pregunta que nos hacen y porque cualquiera que te d\u00e9 un precio sin haber visto la vivienda te lo va a corregir luego, cuando ya est\u00e9s dentro de la obra.<\/p>\n\n<p>Lo que s\u00ed podemos darte por tel\u00e9fono es una <strong>horquilla<\/strong>, y en esta p\u00e1gina est\u00e1n todas las horquillas con las que trabajamos, por tipo de vivienda y por estancia. Todas <strong>sin IVA<\/strong>, que es como se presupuesta una obra.<\/p>\n\n<h2>Qu\u00e9 es un presupuesto cerrado por partidas<\/h2>\n\n<p>Es un documento en el que cada trabajo va con su precio y su material. No \u00abreforma de ba\u00f1o: 7.000 \u20ac\u00bb, sino la impermeabilizaci\u00f3n, el plato, el alicatado, la grifer\u00eda y la fontaner\u00eda, cada uno con su importe, su marca y su referencia.<\/p>\n\n<p>Eso tiene tres consecuencias pr\u00e1cticas:<\/p>\n\n<ul>\n<li><strong>Puedes comparar.<\/strong> Dos presupuestos de un folio con una cifra abajo no se pueden comparar. Dos presupuestos por partidas, s\u00ed.<\/li>\n<li><strong>Puedes quitar.<\/strong> Si te pasas de presupuesto, se ve exactamente qu\u00e9 partida sacar y cu\u00e1nto baja el total.<\/li>\n<li><strong>No hay extras sorpresa.<\/strong> El precio solo cambia si t\u00fa cambias algo o si aparece algo que no se pod\u00eda ver sin abrir. Y en ese caso te lo ense\u00f1amos, te pasamos el coste y lo apruebas antes de que sigamos.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>C\u00f3mo leer y comparar tres presupuestos distintos lo explicamos en <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/como-comparar-presupuestos-reforma-valencia\/\">c\u00f3mo comparar presupuestos de reforma<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Cu\u00e1nto cuesta, seg\u00fan lo que tengas<\/h2>\n\n<h3>Piso<\/h3>\n\n<p>A <strong>full renovation starts at 650 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> sin IVA, con materiales incluidos. Traducido a pisos reales de Valencia:<\/p>\n\n<ul>\n<li><strong>60 m\u00b2<\/strong> \u2014 unos 39.000 \u20ac<\/li>\n<li><strong>80 m\u00b2<\/strong> \u2014 unos 52.000 \u20ac<\/li>\n<li><strong>100 m\u00b2<\/strong> \u2014 unos 65.000 \u20ac<\/li>\n<li><strong>120 m\u00b2<\/strong> \u2014 unos 78.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>De referencia: una obra media nuestra cierra en torno a <strong>58.350 \u20ac<\/strong> y una completa, con carpinter\u00eda exterior y climatizaci\u00f3n, sobre <strong>94.160 \u20ac<\/strong>. El desglose de las cuarenta y tantas partidas est\u00e1 en <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/precio-de-la-reforma-integral-en-valencia\/\">precio de una reforma integral en Valencia<\/a>.<\/p>\n\n<h3>Chalet, adosado y unifamiliar<\/h3>\n\n<p>Aqu\u00ed el \u20ac\/m\u00b2 de interior sirve igual, pero la casa a\u00f1ade cinco frentes que un piso no tiene: <strong>cubierta, fachada, estructura, instalaciones exteriores y el propio exterior<\/strong> (vallado, porche, piscina, jard\u00edn). Son partidas que no aparecen en ninguna reforma de piso y que mueven el presupuesto mucho m\u00e1s que los acabados.<\/p>\n\n<p>Por eso en una casa el presupuesto empieza siempre por una revisi\u00f3n de cubierta y humedades: lo que no se ve es lo que decide la cifra. Lo detallamos en <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-de-casas-chalets-valencia\/\">reformas de casas y chalets<\/a>.<\/p>\n\n<h3>Casa de pueblo y alquer\u00eda<\/h3>\n\n<p>Lo mismo que un unifamiliar, m\u00e1s tres cosas que condicionan la obra desde el primer d\u00eda: <strong>muros de carga<\/strong> que no se pueden abrir sin refuerzo, <strong>humedad por capilaridad<\/strong> que sube desde el terreno, y <strong>forjados de vigueta de madera<\/strong> que hay que revisar antes de prometer nada. Nunca presupuestamos una alquer\u00eda sin haber subido a la cubierta.<\/p>\n\n<h3>Local u oficina<\/h3>\n\n<p>Si es un local que sigue siendo local, la obra es de distribuci\u00f3n, instalaciones y acabado. Si quieres convertirlo en vivienda, lo primero no es el presupuesto: es saber si el ayuntamiento lo permite en esa calle, qu\u00e9 altura libre tiene y si da fachada suficiente. Est\u00e1 todo en <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/convertir-local-en-vivienda-valencia\/\">convertir un local en vivienda<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Presupuesto por estancia<\/h2>\n\n<ul>\n<li><strong>Ba\u00f1o completo: desde 6.100 \u20ac<\/strong> (calidad superior, desde 6.700 \u20ac), con materiales. <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reforma-bano-valencia-precios\/\">Precio de reformar un ba\u00f1o<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Cocina:<\/strong> obra desde 3.400 \u20ac, fontaner\u00eda 3.700 \u20ac, electricidad 1.100 \u20ac, mobiliario desde 8.700 \u20ac y montaje 1.600 \u20ac. <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/precio-reforma-cocina-valencia\/\">Precio de una reforma de cocina<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica REBT: desde 1.400 \u20ac<\/strong>, con bolet\u00edn desde 1.100 \u20ac.<\/li>\n<li><strong>Fontaner\u00eda, renovaci\u00f3n total: desde 1.900 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Alisado de paredes: desde 3.600 \u20ac<\/strong> (con gotel\u00e9, desde 5.700 \u20ac). Pintura pl\u00e1stica desde 1.600 \u20ac.<\/li>\n<li><strong>Suelo porcel\u00e1nico: desde 3.600 \u20ac.<\/strong> Laminado con manta, desde 5.900 \u20ac.<\/li>\n<li><strong>Ventanas: desde 3.700 \u20ac<\/strong> (sustituci\u00f3n completa, desde 7.300 \u20ac).<\/li>\n<li><strong>Climatizaci\u00f3n por conductos: desde 5.900 \u20ac<\/strong> (completa, desde 7.200 \u20ac).<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>Qu\u00e9 nos ayuda saber antes de ir<\/h2>\n\n<p>No hace falta que lo tengas todo claro, pero con estos cinco datos el presupuesto sale mucho m\u00e1s afinado:<\/p>\n\n<ol>\n<li><strong>Metros aproximados<\/strong> y en qu\u00e9 barrio o municipio est\u00e1.<\/li>\n<li><strong>Piso o unifamiliar<\/strong>, y de qu\u00e9 a\u00f1o es m\u00e1s o menos.<\/li>\n<li><strong>Qu\u00e9 quieres tocar:<\/strong> toda la vivienda, solo cocina y ba\u00f1o, o una parte concreta.<\/li>\n<li><strong>Si vives en ella<\/strong> ahora mismo o est\u00e1 vac\u00eda.<\/li>\n<li><strong>Si tienes fecha l\u00edmite<\/strong>: una mudanza, un alquiler, una entrega de llaves.<\/li>\n<\/ol>\n\n<p>Unas fotos por WhatsApp del estado actual ayudan bastante a orientarte incluso antes de la visita.<\/p>\n\n<h2>C\u00f3mo es el proceso<\/h2>\n\n<ol>\n<li><strong>Llamada.<\/strong> Nos cuentas qu\u00e9 quieres hacer y te decimos en qu\u00e9 horquilla te mueves. Si no somos la empresa adecuada para tu caso, te lo decimos ah\u00ed y no te hacemos perder tiempo.<\/li>\n<li><strong>Visita t\u00e9cnica sin coste.<\/strong> Medimos y comprobamos el estado real de instalaciones, suelos y tabiques. Qu\u00e9 se puede tirar y qu\u00e9 no se decide con metro, no sobre plano.<\/li>\n<li><strong>A fixed quote itemised by trade<\/strong>, por escrito, con marca y referencia de cada material y el plazo de obra.<\/li>\n<li><strong>Dise\u00f1o 3D<\/strong> con dos o tres distribuciones alternativas, modificable sin coste antes de empezar.<\/li>\n<li><strong>Obra con un \u00fanico interlocutor.<\/strong> We coordinate the builders, plumbers, electricians, carpenters and painters.<\/li>\n<\/ol>\n\n<h2>Tres cosas que no hacemos<\/h2>\n\n<ul>\n<li><strong>No damos precio cerrado sin ver la vivienda.<\/strong> Una horquilla, s\u00ed. Un presupuesto, no.<\/li>\n<li><strong>No ejecutamos un extra sin tu aprobaci\u00f3n por escrito<\/strong>, aunque la obra est\u00e9 parada esperando.<\/li>\n<li><strong>No presupuestamos lo que no vamos a hacer nosotros.<\/strong> Si una parte se sale de lo que hacemos, lo decimos en lugar de subcontratarla a ciegas.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>Preguntas frecuentes sobre el presupuesto<\/h2>\n\n<h3>\u00bfEl presupuesto tiene coste?<\/h3>\n<p>No. La visita t\u00e9cnica y el presupuesto por partidas son gratuitos y sin compromiso, incluso si al final no haces la obra con nosotros.<\/p>\n\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto tard\u00e1is en darlo?<\/h3>\n<p>Entre dos y cinco d\u00edas laborables desde la visita, seg\u00fan el tama\u00f1o de la obra. Si hay que pedir mediciones de carpinter\u00eda o climatizaci\u00f3n, puede irse a una semana y te lo decimos en la visita.<\/p>\n\n<h3>\u00bfEl precio incluye los materiales?<\/h3>\n<p>S\u00ed, con marca y referencia. Si prefieres comprar t\u00fa algo concreto \u2014los sanitarios, el pavimento, los electrodom\u00e9sticos\u2014, se descuenta del presupuesto.<\/p>\n\n<h3>\u00bfPuede subir a mitad de obra?<\/h3>\n<p>Es cerrado. Solo cambia si t\u00fa modificas algo o si aparece algo que no se pod\u00eda ver antes de abrir, como una bajante picada o una viga en mal estado. En ese caso paramos, te lo ense\u00f1amos y lo apruebas antes de continuar.<\/p>\n\n<h3>\u00bfY el IVA?<\/h3>\n<p>Los precios son sin IVA. En renovaci\u00f3n de vivienda particular de m\u00e1s de dos a\u00f1os suele aplicarse el tipo reducido del 10 %, siempre que el material no supere el 40 % de la base. Es orientativo: el tipo que te corresponde lo confirma tu asesor.<\/p>\n\n<h3>\u00bfTrabaj\u00e1is fuera de Valencia capital?<\/h3>\n<p>S\u00ed, en toda la comarca. Tenemos p\u00e1gina propia de cada zona con el tipo de vivienda que predomina y lo que suele necesitar.<\/p>\n\n<p>Llevamos m\u00e1s de 15 a\u00f1os en obra, con m\u00e1s de 64 reformas integrales entregadas y responsabilidad civil en vigor. Lo que instalamos exactamente est\u00e1 en nuestra <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/memoria-de-calidades\/\">quality specification<\/a>.<\/p>\n\n<p><strong>\u00bfPedimos la visita?<\/strong> Call us on <a href=\"tel:+34618171391\">618 17 13 91<\/a> y lo vemos sin compromiso.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bc8887d elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bc8887d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a146a14\" data-id=\"a146a14\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap 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