{"id":2961,"date":"2026-09-15T20:28:32","date_gmt":"2026-09-15T20:28:32","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/reformas-en-natzaret\/"},"modified":"2026-09-15T20:43:26","modified_gmt":"2026-09-15T20:43:26","slug":"reformas-en-natzaret","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-natzaret\/","title":{"rendered":"Reformas en Natzaret"},"content":{"rendered":"
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Natzaret es el barrio m\u00e1s barato de Valencia y el que m\u00e1s margen tiene. El valor catastral medio de una vivienda est\u00e1 en 14.463 \u20ac<\/strong> \u201484 \u20ac el metro cuadrado\u2014 frente a los 400 y pico de otros barrios de la ciudad. Son 2.948 viviendas<\/strong> y 6.034 vecinos repartidos en 91,7 hect\u00e1reas, con una densidad de solo 65,8 habitantes por hect\u00e1rea: espacio, algo poco habitual en Valencia.<\/p>\n\n

El parque se levant\u00f3 sobre todo entre 1961 y 1980 \u2014un 36 % en los sesenta y un 25,6 % en los setenta\u2014, con un 19 % anterior, de entre 1941 y 1960. Y el estudio municipal es franco sobre el estado: habla de viviendas envejecidas y en estado precario<\/strong> en calles como San Francisco de Paula, Mayor de Natzaret e Ifach.<\/p>\n\n

Si buscas una empresa de reformas en Natzaret<\/strong>, esta p\u00e1gina explica qu\u00e9 te vas a encontrar y qu\u00e9 cuesta ponerlo en condiciones. Hacemos comprehensive reforms<\/strong> en toda Valencia.<\/p>\n\n

Dos tipolog\u00edas en el mismo barrio<\/h2>\n\n

El bloque de los sesenta y setenta.<\/strong> Seis de cada diez viviendas. Pisos de superficie ajustada, instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica sin toma de tierra, fontaner\u00eda de plomo o hierro galvanizado, cocina cerrada y un solo ba\u00f1o. La obra aqu\u00ed es integral y completa.<\/p>\n\n

La vivienda unifamiliar.<\/strong> Natzaret conserva casas de una y dos plantas, chalets y adosados en la zona sur, algo que no tiene casi ning\u00fan barrio de la ciudad. Son otra obra: entra la cubierta, entran las humedades por capilaridad y a veces entra la estructura. Lo desarrollamos en reformas de casas y chalets<\/a>.<\/p>\n\n

Lo que hay que mirar aqu\u00ed antes que nada<\/h2>\n\n

Cuando el propio ayuntamiento censa viviendas en estado precario, la visita t\u00e9cnica deja de ser un tr\u00e1mite. Estas son las cuatro comprobaciones que hacemos siempre en el barrio:<\/p>\n\n

1. La estructura.<\/strong> En vivienda anterior a 1960 puede haber forjados de madera o vigueta met\u00e1lica con corrosi\u00f3n. Eso no es una partida de alba\u00f1iler\u00eda: se decide con un t\u00e9cnico y, si procede, con proyecto y direcci\u00f3n facultativa.<\/p>\n\n

2. Las humedades.<\/strong> Por la cercan\u00eda al cauce y al puerto, y en planta baja por capilaridad. Se identifican por d\u00f3nde aparecen y cu\u00e1ndo empeoran, y se tratan antes de cualquier acabado. Est\u00e1 todo en humedades en casa<\/a>.<\/p>\n\n

3. La cubierta<\/strong>, en vivienda unifamiliar. Si entra agua por arriba, lo que hagas debajo es dinero en riesgo.<\/p>\n\n

4. Las instalaciones.<\/strong> Sin toma de tierra no hay instalaci\u00f3n legalizable, y aqu\u00ed es la norma, no la excepci\u00f3n.<\/p>\n\n

Te decimos con franqueza qu\u00e9 hay que hacer s\u00ed o s\u00ed y qu\u00e9 puede esperar. En un barrio donde la obra pesa mucho respecto al valor de la vivienda, eso importa m\u00e1s que en ning\u00fan otro sitio.<\/p>\n\n

La salinidad, que aqu\u00ed tambi\u00e9n cuenta<\/h2>\n\n

Natzaret est\u00e1 pegado al puerto, y el aire salino ataca la carpinter\u00eda, los herrajes y las unidades exteriores de climatizaci\u00f3n mucho antes que tierra adentro. Conviene elegir material pensando en eso: lo explicamos en reformar cerca del mar<\/a>.<\/p>\n\n

Las calidades, en concreto<\/h2>\n\n