{"id":2744,"date":"2026-08-25T20:42:00","date_gmt":"2026-08-25T20:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/reformas-en-ayora\/"},"modified":"2026-08-25T20:42:00","modified_gmt":"2026-08-25T20:42:00","slug":"reformas-en-ayora","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-ayora\/","title":{"rendered":"Reformas en Ayora"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"2744\" class=\"elementor elementor-2744 elementor-bc-flex-widget\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-aa7631e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"aa7631e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-18068f5\" data-id=\"18068f5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e9b7dcf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e9b7dcf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ayora es un barrio de <strong>12.008 viviendas<\/strong> donde la mayor\u00eda de las casas se levantaron <strong>entre 1960 y 1969<\/strong>, con superficies de <strong>60 a 75 m\u00b2<\/strong>. Esa combinaci\u00f3n \u2014piso ajustado de metros y edificio de hace sesenta a\u00f1os\u2014 marca todo lo que se puede hacer aqu\u00ed.<\/p>\n\n<p>Si buscas una empresa de <strong>reformas en Ayora<\/strong>, esta p\u00e1gina explica qu\u00e9 se puede ganar en un piso de esas caracter\u00edsticas y cu\u00e1nto cuesta cada partida. Hacemos <strong>comprehensive reforms<\/strong> en toda Valencia.<\/p>\n\n<h2>Un piso de 65 metros de 1965<\/h2>\n\n<p>Ese es el perfil dominante del barrio, y viene con una lista de rasgos bastante previsible:<\/p>\n\n<ul>\n<li><strong>Pasillo largo<\/strong> que se come metros \u00fatiles y reparte estancias peque\u00f1as a los lados.<\/li>\n<li><strong>Cocina cerrada<\/strong> de seis a ocho metros, con galer\u00eda al patio.<\/li>\n<li><strong>Un solo ba\u00f1o<\/strong>, a menudo con ba\u00f1era de obra.<\/li>\n<li><strong>Medianeras finas<\/strong> con el vecino: aqu\u00ed se oye todo.<\/li>\n<li><strong>Instalaciones originales<\/strong>, electricidad sin toma de tierra y fontaner\u00eda agotada.<\/li>\n<li><strong>Carpinter\u00eda de aluminio<\/strong> sin rotura de puente t\u00e9rmico.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>El barrio tiene 24.744 habitantes y una poblaci\u00f3n que envejece \u2014el grupo mayoritario est\u00e1 entre los 50 y los 65 a\u00f1os\u2014, lo que en la pr\u00e1ctica significa mucha vivienda que se hereda o se vende y entra en reforma completa.<\/p>\n\n<h2>El aislamiento ac\u00fastico: lo que m\u00e1s se agradece<\/h2>\n\n<p>En bloques de los sesenta con medianeras de un solo tabique, se oye la televisi\u00f3n del vecino y las conversaciones del rellano. Es la queja n\u00famero uno que escuchamos en las visitas del barrio.<\/p>\n\n<p>Y tiene soluci\u00f3n, aunque no la que la gente imagina. No basta con poner corcho en una pared. Lo que funciona son <strong>tres capas trabajando juntas<\/strong>:<\/p>\n\n<ul>\n<li><strong>Trasdosado de pladur con lana mineral<\/strong> en la medianera. Se pierden unos seis cent\u00edmetros de habitaci\u00f3n y se gana un salto real de aislamiento.<\/li>\n<li><strong>Falso techo<\/strong>, que corta la transmisi\u00f3n por el forjado. Parte de <strong>3.800 \u20ac<\/strong>, o de <strong>7.450 \u20ac<\/strong> en vivienda completa.<\/li>\n<li><strong>Manta ac\u00fastica bajo el pavimento<\/strong>, que ataca el ruido de impacto. El suelo laminado con manta incorporada parte de <strong>5.900 \u20ac<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Por separado cada una nota poco. Juntas cambian la casa. Y para el ruido de calle, las <strong>ventanas con rotura de puente t\u00e9rmico y doble acristalamiento termoac\u00fastico<\/strong> parten de <strong>3.700 \u20ac<\/strong>, o de <strong>7.300 \u20ac<\/strong> en vivienda completa.<\/p>\n\n<h2>Ganar metros sin tocar estructura<\/h2>\n\n<p>En 65 metros cada decisi\u00f3n cuenta. Lo que mejor funciona en estos pisos:<\/p>\n\n<p><strong>Eliminar el pasillo.<\/strong> Absorberlo dentro del sal\u00f3n o repartirlo entre las estancias que da acceso puede liberar seis u ocho metros \u00fatiles sin tocar un solo muro de carga.<\/p>\n\n<p><strong>Abrir la cocina.<\/strong> Sal\u00f3n y cocina en una sola pieza es la intervenci\u00f3n que m\u00e1s cambia la sensaci\u00f3n de amplitud.<\/p>\n\n<p><strong>Armarios empotrados a medida<\/strong> en lugar de muebles exentos: recuperan el fondo que los armarios de pie desperdician. Parten de <strong>2.700 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n<p>Precios de la <strong>reforma de cocina<\/strong>: demolici\u00f3n de tabiquer\u00eda <strong>desde 1.300 \u20ac<\/strong>, obra de cocina <strong>desde 3.400 \u20ac<\/strong>, fontaner\u00eda y desag\u00fces <strong>desde 3.700 \u20ac<\/strong>, electricidad espec\u00edfica <strong>desde 1.100 \u20ac<\/strong>, mobiliario de dise\u00f1o <strong>desde 8.700 \u20ac<\/strong> y montaje <strong>desde 1.600 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n<h2>Instalaciones, ba\u00f1o y acabados<\/h2>\n\n<ul>\n<li><strong>Fontaner\u00eda, renovaci\u00f3n total: desde 1.900 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica seg\u00fan REBT: desde 1.400 \u20ac.<\/strong> Bolet\u00edn y certificaci\u00f3n: <strong>desde 1.100 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Cuadro el\u00e9ctrico: desde 600 \u20ac.<\/strong> Mecanismos: <strong>desde 1.100 \u20ac.<\/strong> Rozas y regatas: <strong>desde 600 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Iluminaci\u00f3n y puntos de luz: desde 800 \u20ac.<\/strong> En pisos peque\u00f1os, la luz bien planteada es media reforma.<\/li>\n<li><strong>Reforma de ba\u00f1o completo: desde 6.100 \u20ac<\/strong>, con impermeabilizaci\u00f3n. Gama superior: <strong>desde 6.700 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Alisado de paredes y techos: desde 3.600 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Suelo porcel\u00e1nico instalado: desde 3.600 \u20ac.<\/strong> Nivelaci\u00f3n previa: <strong>desde 850 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Pintura pl\u00e1stica: desde 1.600 \u20ac.<\/strong> Decorativa a dos manos: <strong>desde 2.900 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Climatizaci\u00f3n por conductos: desde 5.900 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Puertas de paso con instalaci\u00f3n: desde 2.200 \u20ac.<\/strong> Puerta corredera encastrada: <strong>desde 850 \u20ac<\/strong>, muy \u00fatil para no perder espacio de barrido.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>Cu\u00e1nto cuesta una reforma integral en Ayora<\/h2>\n\n<p>Una <strong>Integral reform<\/strong> parte de <strong>875 \u20ac\/m\u00b2 con materiales incluidos<\/strong>. En un piso de 65 m\u00b2 eso sit\u00faa la obra en el entorno de los 57.000 \u20ac, aunque el importe real depende del estado de partida y de lo que decidas en cocina y ba\u00f1o.<\/p>\n\n<p>Como referencia, una vivienda con ba\u00f1o, cocina, suelo, pladur, climatizaci\u00f3n y ventanas nuevas arranca en <strong>58.350 \u20ac<\/strong>, y una reforma completa con dos ba\u00f1os y carpinter\u00eda a medida en <strong>94.160 \u20ac<\/strong>. Tienes el <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/precio-reforma-integral-valencia-2026-partidas\/\">desglose completo por partidas<\/a>, la gu\u00eda para <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/como-comparar-presupuestos-reforma-valencia\/\">comparar presupuestos<\/a> y la <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/calcula-precio-de-reforma\/\">calculadora de precio de reforma<\/a>.<\/p>\n\n<h2>C\u00f3mo trabajamos<\/h2>\n\n<p>Vamos a ver el piso, lo medimos y te entregamos presupuesto cerrado por partidas con materiales incluidos. Antes de empezar te ense\u00f1amos un dise\u00f1o 3D del resultado \u2014especialmente \u00fatil en pisos peque\u00f1os, donde ver la distribuci\u00f3n antes de decidir evita errores caros\u2014 y puedes cambiar lo que no te convenza sin coste. Durante la obra tienes un \u00fanico interlocutor.<\/p>\n\n<p>Hacemos <strong>reformas en Valencia<\/strong> capital y en la comarca. Adem\u00e1s de Ayora, trabajamos en <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-el-grau\/\">el Grau<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/reformas-en-patraix\/\">Patraix<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/corridor-reforms\/\">Ruzafa<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/en\/corridor-reforms\/\">Benimaclet<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Preguntas frecuentes sobre reformas en Ayora<\/h2>\n\n<h3>\u00bfDe verdad se puede quitar el ruido del vecino?<\/h3>\n<p>Reducirlo mucho, s\u00ed, con trasdosado, falso techo y manta bajo el pavimento. Eliminarlo del todo no es realista y no te lo vamos a prometer.<\/p>\n\n<h3>\u00bfCu\u00e1ntos metros pierdo con el trasdosado?<\/h3>\n<p>Unos seis cent\u00edmetros por pared trasdosada. En un sal\u00f3n de tres metros y medio de ancho es un cambio que no se percibe, y la diferencia ac\u00fastica s\u00ed.<\/p>\n\n<h3>\u00bfSe puede eliminar el pasillo?<\/h3>\n<p>En muchos pisos del barrio s\u00ed, porque los tabiques del pasillo no suelen ser de carga. Lo comprobamos en la visita.<\/p>\n\n<h3>\u00bfMerece la pena reformar un piso de 65 m\u00b2?<\/h3>\n<p>S\u00ed, y suele notarse m\u00e1s que en uno grande: cuando cada metro cuenta, una buena distribuci\u00f3n cambia por completo c\u00f3mo se vive la casa.<\/p>\n\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto se tarda?<\/h3>\n<p>Depende del estado de partida y del acceso. En la visita te damos un plazo concreto por escrito junto al presupuesto.<\/p>\n\n<p><strong>\u00bfReformamos tu piso en Ayora?<\/strong> Ll\u00e1manos al 618 17 13 91 y vamos a verlo sin compromiso.<\/p>\n\n<p><em>Precios orientativos sin IVA, actualizados a 2026 y sujetos a revisi\u00f3n previa visita t\u00e9cnica.<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bc8887d elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bc8887d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a146a14\" data-id=\"a146a14\" data-element_type=\"column\" 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