Es la b\u00fasqueda m\u00e1s repetida de quien se plantea reformar: una superficie concreta y una cifra. Ochenta metros cuadrados es, adem\u00e1s, el tama\u00f1o m\u00e1s com\u00fan del parque de vivienda valenciano, as\u00ed que vale la pena hacer el c\u00e1lculo completo y con nombres y apellidos en cada partida.<\/p>\n
Aviso por delante: no existe un precio \u00fanico para 80 m\u00b2<\/strong>. Existe un precio para 80 m\u00b2 en un piso de 1968 sin tocar y otro muy distinto para 80 m\u00b2 en una vivienda de 2005. Aqu\u00ed est\u00e1n los dos, partida por partida, con los precios de referencia que manejamos en reformas en Valencia<\/strong>.<\/p>\n El caso m\u00e1s frecuente: instalaciones originales sin toma de tierra, gotel\u00e9, terrazo, cocina cerrada, un solo ba\u00f1o y carpinter\u00eda de aluminio sin rotura de puente t\u00e9rmico.<\/p>\n Subtotal aproximado: 5.870 \u20ac<\/em><\/p>\n Subtotal aproximado: 7.840 \u20ac<\/em><\/p>\n Subtotal aproximado: 12.950 \u20ac<\/em><\/p>\n Subtotal aproximado: 27.500 \u20ac<\/em><\/p>\n Subtotal aproximado: 19.600 \u20ac<\/em><\/p>\n Total escenario A: en torno a 73.700 \u20ac<\/strong>, sin IVA y sin climatizaci\u00f3n. Con climatizaci\u00f3n por conductos (5.900 \u20ac)<\/strong>, se va a unos 79.600 \u20ac.<\/p>\n Eso da alrededor de 920 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, por encima de nuestra referencia general de 875 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, que es exactamente lo que pasa en finca antigua: m\u00e1s demolici\u00f3n, instalaciones enteras y alisado con gotel\u00e9.<\/p>\n Aqu\u00ed desaparecen las partidas m\u00e1s caras del escenario anterior: no hay que rehacer instalaciones generales, el alisado es mucho m\u00e1s ligero y la demolici\u00f3n, m\u00ednima.<\/p>\n Total escenario B: en torno a 56.750 \u20ac<\/strong>, unos 710 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. Casi veintitr\u00e9s mil euros menos por la misma superficie y con el mismo nivel de acabado visible.<\/p>\n Cuatro cosas, y ninguna es el precio de los azulejos:<\/p>\n Lo desarrollamos en reformar obra nueva o finca antigua<\/a>.<\/p>\n No se toca nunca:<\/strong> electricidad legalizada con bolet\u00edn, fontaner\u00eda nueva en vivienda anterior a los ochenta, impermeabilizaci\u00f3n del ba\u00f1o y coordinaci\u00f3n de obra. Son las cuatro que, si fallan, cuestan mucho m\u00e1s de lo que ahorran.<\/p>\n S\u00ed admite ajuste:<\/strong> el mobiliario de cocina de gama alta \u20148.700 \u20ac es una cifra con recorrido\u2014, los electrodom\u00e9sticos, la pintura decorativa frente a la pl\u00e1stica y la climatizaci\u00f3n si solo vas a climatizar dos estancias.<\/p>\n Y merece subirlo:<\/strong> el alisado, la carpinter\u00eda exterior y la iluminaci\u00f3n. Lo explicamos en en qu\u00e9 partidas s\u00ed merece la pena gastar m\u00e1s<\/a>.<\/p>\n Si te dan una cifra global de 45.000 \u20ac para una integral en finca antigua de 80 m\u00b2, no es que sean m\u00e1s baratos: es que faltan partidas. Comp\u00e1ralo con los subtotales de arriba y busca cu\u00e1les no est\u00e1n. Las que m\u00e1s desaparecen son permisos, escombro, subida de materiales, bolet\u00edn, nivelaci\u00f3n e impermeabilizaci\u00f3n.<\/p>\n Tienes la lista completa de comprobaci\u00f3n en c\u00f3mo comparar tres presupuestos sin equivocarte<\/a>, y lo que incluimos nosotros, cap\u00edtulo por cap\u00edtulo, en la memoria de calidades<\/a>.<\/p>\n Estos n\u00fameros sirven para saber de qu\u00e9 estamos hablando antes de que nadie entre en tu casa. El importe final depende del estado de partida, del acceso a la finca y de lo que decidas conservar.<\/p>\n Vamos a ver el piso, lo medimos y te entregamos presupuesto cerrado por partidas<\/strong> con materiales incluidos y un dise\u00f1o 3D del resultado que puedes modificar sin coste. Tambi\u00e9n puedes hacer una primera estimaci\u00f3n con nuestra calculadora de precio de reforma<\/a>.<\/p>\n \u00bfHablamos de tus 80 metros?<\/strong> Ll\u00e1manos al 618 17 13 91<\/a>.<\/p>\n Trabajamos en toda Valencia, pero cada barrio tiene sus particularidades constructivas. Hemos preparado una p\u00e1gina espec\u00edfica para las zonas donde m\u00e1s obra hacemos:<\/p>\n Y en la comarca: Godella<\/a>, Rocafort<\/a>, L’Eliana<\/a>, Alboraya<\/a> y Catarroja<\/a>.<\/p>\n Precios de referencia sin IVA, actualizados a 2026 y sujetos a revisi\u00f3n previa visita t\u00e9cnica. Los subtotales son sumas de precios de partida y sirven como orden de magnitud, no como presupuesto.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Es la b\u00fasqueda m\u00e1s repetida de quien se plantea reformar: una superficie concreta y una cifra. Ochenta metros cuadrados es, adem\u00e1s, el tama\u00f1o m\u00e1s com\u00fan del parque de vivienda valenciano, as\u00ed que vale la pena hacer el c\u00e1lculo completo y con nombres y apellidos en cada partida. 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Preparaci\u00f3n y demolici\u00f3n<\/h3>\n
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Instalaciones<\/h3>\n
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Alba\u00f1iler\u00eda y pladur<\/h3>\n
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Ba\u00f1o y cocina<\/h3>\n
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Acabados y carpinter\u00eda<\/h3>\n
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Escenario B \u00b7 Vivienda de los 2000, actualizaci\u00f3n completa<\/h2>\n
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Qu\u00e9 explica la diferencia<\/h2>\n
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D\u00f3nde se puede ajustar y d\u00f3nde no<\/h2>\n
C\u00f3mo leer un presupuesto de 80 m\u00b2<\/h2>\n
Tu cifra real solo sale vi\u00e9ndolo<\/h2>\n
Reformas por zonas de Valencia<\/h2>\n
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