{"id":2762,"date":"2026-08-26T22:26:19","date_gmt":"2026-08-26T22:26:19","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/cambiar-instalacion-electrica-antigua\/"},"modified":"2026-08-26T22:28:42","modified_gmt":"2026-08-26T22:28:42","slug":"cambiar-instalacion-electrica-antigua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodmh.es\/de\/cambiar-instalacion-electrica-antigua\/","title":{"rendered":"Cambiar la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica antigua: normativa REBT, bolet\u00edn y precios"},"content":{"rendered":"<p>El parque de vivienda de Valencia tiene una edad media de <strong>50,3 a\u00f1os<\/strong>, y el <strong>46,3 % de los pisos de la ciudad \u2014193.465 viviendas\u2014 se construy\u00f3 entre 1961 y 1980<\/strong>. Traducido a instalaciones: hay cientos de miles de casas en Valencia funcionando con una electricidad pensada para una nevera, una tele y poco m\u00e1s.<\/p>\n<p>Si tu piso es de esa \u00e9poca, esta es la partida que no se puede saltar en una <strong>reforma integral<\/strong>. No por est\u00e9tica, sino porque una instalaci\u00f3n antigua no cumple el reglamento vigente y no se puede legalizar. Aqu\u00ed est\u00e1 qu\u00e9 implica cambiarla, qu\u00e9 papeles quedan y cu\u00e1nto cuesta, con los precios que manejamos en <strong>reformas en Valencia<\/strong>.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo saber si tu instalaci\u00f3n est\u00e1 agotada<\/h2>\n<p>No hace falta ser electricista para reconocer las se\u00f1ales. Si te suenan tres o m\u00e1s de estas, la instalaci\u00f3n es del siglo pasado en el sentido literal:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Enchufes de dos clavijas sin toma de tierra.<\/strong> Es la se\u00f1al m\u00e1s clara. Sin toma de tierra, una derivaci\u00f3n en un electrodom\u00e9stico va directa a quien lo toque.<\/li>\n<li><strong>Salta el general cuando coinciden horno y lavadora.<\/strong> Se\u00f1al de que toda la casa cuelga de una sola l\u00ednea.<\/li>\n<li><strong>Cuadro con fusibles de porcelana o con dos o tres autom\u00e1ticos para todo el piso.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Cables con aislamiento de tela o goma agrietada<\/strong>, visibles al desmontar un mecanismo.<\/li>\n<li><strong>Un solo punto de luz por habitaci\u00f3n<\/strong> y ning\u00fan enchufe donde de verdad hace falta.<\/li>\n<li><strong>Regletas y ladrones<\/strong> multiplic\u00e1ndose por toda la casa. Eso no es un problema de costumbre: es un s\u00edntoma.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Qu\u00e9 exige el REBT hoy<\/h2>\n<p>El Reglamento Electrot\u00e9cnico de Baja Tensi\u00f3n establece que una vivienda debe tener circuitos independientes por uso, con su propia protecci\u00f3n. En una vivienda est\u00e1ndar eso significa como m\u00ednimo: iluminaci\u00f3n, tomas de uso general, cocina y horno, lavadora y lavavajillas, y climatizaci\u00f3n si la hay. Cada circuito con su secci\u00f3n de cable y su magnetot\u00e9rmico.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s hace falta <strong>toma de tierra<\/strong> en toda la instalaci\u00f3n y <strong>diferencial<\/strong> que corte ante una fuga. Y el cuadro tiene que estar dimensionado para la potencia contratada real, no para la de hace cincuenta a\u00f1os.<\/p>\n<p>Esto no es opcional ni negociable con el instalador: es la condici\u00f3n para que la instalaci\u00f3n se pueda registrar. Un electricista serio no firmar\u00e1 un bolet\u00edn sobre una instalaci\u00f3n que no lo cumple.<\/p>\n<h2>El bolet\u00edn el\u00e9ctrico: el papel que mucha gente descubre tarde<\/h2>\n<p>El <strong>certificado de instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica<\/strong> \u2014lo que todo el mundo llama bolet\u00edn\u2014 lo emite un instalador autorizado y se registra ante el organismo competente en materia de industria. Es lo que acredita que la instalaci\u00f3n es legal.<\/p>\n<p>Lo necesitas para dar de alta o modificar el suministro con la comercializadora, para aumentar potencia contratada, y en muchas operaciones de venta y alquiler. Y es, sistem\u00e1ticamente, una de las partidas que desaparece de los presupuestos m\u00e1s baratos.<\/p>\n<p><strong>Bolet\u00edn el\u00e9ctrico y certificaci\u00f3n: desde 1.100 \u20ac.<\/strong> Si un presupuesto de reforma integral no lo menciona, tienes dos opciones: que el instalador no sea autorizado, o que esa gesti\u00f3n te la vayan a cobrar aparte m\u00e1s adelante. Preg\u00fantalo antes de firmar.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 cuesta rehacer la instalaci\u00f3n, partida por partida<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica general seg\u00fan normativa REBT: desde 1.400 \u20ac.<\/strong> L\u00edneas independientes por circuitos en toda la vivienda.<\/li>\n<li><strong>Rozas y regatas para el paso de instalaciones: desde 600 \u20ac.<\/strong> Abrir la pared, pasar el corrugado y cerrar.<\/li>\n<li><strong>Cuadro el\u00e9ctrico: desde 600 \u20ac<\/strong>, o <strong>desde 940 \u20ac<\/strong> el cuadro completo con magnetot\u00e9rmicos y diferenciales de alta sensibilidad.<\/li>\n<li><strong>Cuadro adicional: desde 740 \u20ac<\/strong>, cuando la vivienda es grande o hay una zona independiente.<\/li>\n<li><strong>Acometida el\u00e9ctrica general: desde 950 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Bolet\u00edn el\u00e9ctrico y certificaci\u00f3n: desde 1.100 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Mecanismos: desde 1.100 \u20ac.<\/strong> Enchufes, interruptores y tomas de TV y datos en toda la casa.<\/li>\n<li><strong>Electricidad espec\u00edfica de cocina: desde 1.100 \u20ac.<\/strong> Circuitos para horno, placa, lavavajillas y peque\u00f1o electrodom\u00e9stico.<\/li>\n<li><strong>Iluminaci\u00f3n y puntos de luz: desde 800 \u20ac.<\/strong> Downlights LED, focos empotrados o luminarias con su conexionado.<\/li>\n<li><strong>Recolocaci\u00f3n de radiadores: desde 380 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Sumado, rehacer la electricidad completa de un piso medio con su cuadro, sus mecanismos, su iluminaci\u00f3n y su bolet\u00edn se mueve entre los <strong>5.000 y los 7.000 \u20ac<\/strong> dentro de una reforma integral.<\/p>\n<h2>Por qu\u00e9 va siempre con la fontaner\u00eda<\/h2>\n<p>Las dos instalaciones comparten rozas, y las rozas obligan a picar, cerrar, enlucir y pintar. Hacerlas por separado significa hacer ese trabajo dos veces.<\/p>\n<p>Por eso, en vivienda anterior a los ochenta, la <strong>fontaner\u00eda, renovaci\u00f3n total de agua y desag\u00fces, parte de 1.900 \u20ac<\/strong> y va en el mismo paquete. Si un presupuesto habla de \u00abrevisar\u00bb en lugar de \u00abrenovar\u00bb, pregunta exactamente qu\u00e9 se sustituye: en tuber\u00edas de plomo o de hierro galvanizado, revisar no significa nada.<\/p>\n<h2>El error de hacerlo solo<\/h2>\n<p>Nos lo preguntan mucho: \u00ab\u00bfpuedo cambiar solo la electricidad y dejar el resto para m\u00e1s adelante?\u00bb. Se puede, pero rara vez sale a cuenta.<\/p>\n<p>Cambiar la instalaci\u00f3n obliga a abrir rozas en pr\u00e1cticamente todas las paredes de la casa. Despu\u00e9s hay que cerrarlas, enlucirlas, alisar y pintar. Si vas a hacer todo eso, el sobrecoste de alisar la vivienda entera \u2014<strong>desde 3.600 \u20ac<\/strong>, o <strong>desde 5.700 \u20ac<\/strong> si hay gotel\u00e9 que raspar\u2014 y pintarla \u2014<strong>desde 1.600 \u20ac<\/strong>\u2014 es peque\u00f1o comparado con volver a hacerlo dentro de tres a\u00f1os cuando toque la siguiente fase.<\/p>\n<p>Lo mismo pasa con el falso techo. El <strong>falso techo de pladur parte de 3.800 \u20ac<\/strong> y llega a <strong>7.450 \u20ac<\/strong> en vivienda completa, y es donde se esconden las l\u00edneas nuevas y los conductos de climatizaci\u00f3n sin picar m\u00e1s pared de la necesaria.<\/p>\n<h2>Tres preguntas que conviene hacer antes de firmar<\/h2>\n<p><strong>\u00bfEl instalador est\u00e1 autorizado y firma el bolet\u00edn?<\/strong> Si la respuesta no es un s\u00ed claro, no sigas.<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1ntos circuitos independientes lleva la vivienda?<\/strong> Que te den el n\u00famero. Es la forma m\u00e1s r\u00e1pida de distinguir una instalaci\u00f3n hecha bien de una instalaci\u00f3n parcheada.<\/p>\n<p><strong>\u00bfEst\u00e1 incluida la ayuda para la tramitaci\u00f3n con la comercializadora?<\/strong> Cambiar potencia contratada despu\u00e9s de la obra es un tr\u00e1mite que alguien tiene que hacer.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo lo hacemos nosotros<\/h2>\n<p>Vamos a ver la vivienda, comprobamos el estado real de la instalaci\u00f3n y del cuadro, y entregamos <strong>presupuesto cerrado por partidas<\/strong> con materiales incluidos, con el bolet\u00edn dentro y no como extra. A\u00f1adimos un dise\u00f1o 3D del resultado que puedes modificar sin coste antes de que empiece la obra.<\/p>\n<p>Puedes hacer una primera estimaci\u00f3n con nuestra <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/calcula-precio-de-reforma\/\">calculadora de precio de reforma<\/a>.<\/p>\n<p><strong>\u00bfTu instalaci\u00f3n es de los a\u00f1os sesenta?<\/strong> Ll\u00e1manos al 618 17 13 91 y vamos a verlo sin compromiso.<\/p>\n<h2>Reformas por zonas de Valencia<\/h2>\n<p>Trabajamos en toda Valencia, pero cada barrio tiene sus particularidades constructivas. Hemos preparado una p\u00e1gina espec\u00edfica para las zonas donde m\u00e1s obra hacemos:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-ruzafa\/\">Reformas en Ruzafa<\/a> \u2014 fincas antiguas con suelo hidr\u00e1ulico.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-extramurs\/\">Reformas en Extramurs<\/a> \u2014 Bot\u00e1nico, Arrancapins, la Petxina y la Roqueta.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-el-carmen\/\">Reformas en El Carmen<\/a> \u2014 casas de hasta 200 a\u00f1os en Ciutat Vella.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-benimaclet\/\">Reformas en Benimaclet<\/a> \u2014 casas bajas con patio y pisos de los a\u00f1os 60.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-el-cabanyal\/\">Reformas en El Cabanyal<\/a> \u2014 vivienda protegida y fachadas de azulejo.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-la-malvarrosa\/\">Reformas en La Malvarrosa<\/a> \u2014 obra a pie de playa, con la salinidad como factor.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-el-grau\/\">Reformas en El Grau<\/a> \u2014 finca portuaria, viviendas y locales.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-patraix\/\">Reformas en Patraix<\/a> \u2014 bloques densos levantados entre 1961 y 1980.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-nou-moles\/\">Reformas en Nou Moles<\/a> \u2014 parque construido en su mayor\u00eda entre 1961 y 1980.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-ayora\/\">Reformas en Ayora<\/a> \u2014 pisos de 60 a 75 m\u00b2 donde el aislamiento ac\u00fastico manda.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-torrefiel\/\">Reformas en Torrefiel<\/a> \u2014 11.635 viviendas, el 62 % de entre 1961 y 1980.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-orriols\/\">Reformas en Orriols<\/a> \u2014 el barrio con m\u00e1s rentabilidad de alquiler de la ciudad.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-benicalap\/\">Reformas en Benicalap<\/a> \u2014 el segundo distrito m\u00e1s joven de Valencia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Y en la comarca: <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-godella\/\">Godella<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-rocafort\/\">Rocafort<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-leliana\/\">L&#8217;Eliana<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-alboraya\/\">Alboraya<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-catarroja\/\">Catarroja<\/a>.<\/p>\n<p><em>Precios de referencia sin IVA, actualizados a 2026 y sujetos a revisi\u00f3n previa visita t\u00e9cnica. Los requisitos de legalizaci\u00f3n dependen de la instalaci\u00f3n concreta y de la normativa vigente en el momento de la obra.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El parque de vivienda de Valencia tiene una edad media de 50,3 a\u00f1os, y el 46,3 % de los pisos de la ciudad \u2014193.465 viviendas\u2014 se construy\u00f3 entre 1961 y 1980. Traducido a instalaciones: hay cientos de miles de casas en Valencia funcionando con una electricidad pensada para una nevera, una tele y poco m\u00e1s. 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