{"id":2803,"date":"2026-08-29T23:09:55","date_gmt":"2026-08-29T23:09:55","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/reformas-en-campanar\/"},"modified":"2026-08-29T23:14:24","modified_gmt":"2026-08-29T23:14:24","slug":"reformas-en-campanar","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-campanar\/","title":{"rendered":"Reformas en Campanar"},"content":{"rendered":"
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Campanar es el barrio m\u00e1s contradictorio de Valencia, y para una empresa de reformas eso es una ventaja. Tiene 5.729 viviendas<\/strong> en 98,8 hect\u00e1reas, con una densidad de solo 116,4 habitantes por hect\u00e1rea<\/strong> \u2014cuatro veces menos que Torrefiel o Monteolivete\u2014 y un parque construido en dos oleadas muy distintas: el 49,26 % entre 1961 y 1980<\/strong> y otro 39,59 % entre 1981 y 2000<\/strong>.<\/p>\n\n

En medio de todo eso sobrevive un casco hist\u00f3rico de viviendas bajas de dos plantas catalogado como Bien de Inter\u00e9s Cultural<\/strong>, con alquer\u00edas como la Pallard\u00f3, rehabilitada en el a\u00f1o 2000. Es el distrito con el parque de viviendas m\u00e1s joven de la ciudad \u201439,5 a\u00f1os de media frente a los 50,3 de Valencia\u2014 y a la vez tiene el n\u00facleo m\u00e1s antiguo de su entorno.<\/p>\n\n

Si buscas una empresa de reformas en Campanar<\/strong>, esta p\u00e1gina explica qu\u00e9 obra toca seg\u00fan d\u00f3nde est\u00e9 tu casa. Hacemos reformas integrales<\/strong> en toda Valencia.<\/p>\n\n

Tres Campanar, tres obras<\/h2>\n\n

El casco hist\u00f3rico.<\/strong> Viviendas bajas de dos plantas dentro de un conjunto catalogado. Aqu\u00ed hay que comprobar el grado de protecci\u00f3n del inmueble antes<\/em> de plantear nada: la fachada, la volumetr\u00eda y a veces elementos interiores pueden estar sujetos a condiciones. Estructura de muro de carga, forjados antiguos y, muy a menudo, humedad por capilaridad desde el terreno.<\/p>\n\n

Los bloques de 1961-1980.<\/strong> La mitad del barrio. Estructura de pilares, tabiquer\u00eda no portante, instalaciones agotadas y distribuci\u00f3n de pasillo. Es la obra m\u00e1s frecuente y la m\u00e1s previsible: redistribuir, rehacer electricidad y fontaner\u00eda, renovar acabados y carpinter\u00eda.<\/p>\n\n

Las promociones de 1981-2000.<\/strong> Casi cuatro de cada diez viviendas del barrio. Aqu\u00ed la estructura y las instalaciones aguantan, y lo que se pide es distinto: actualizar ba\u00f1o y cocina, cambiar suelo, mejorar la carpinter\u00eda y meter climatizaci\u00f3n por conductos.<\/p>\n\n

El valor catastral medio de una vivienda del barrio est\u00e1 en 54.944 \u20ac<\/strong> \u2014467,88 \u20ac por metro cuadrado\u2014, bastante por encima de la media de los barrios que hemos ido cubriendo. Eso se nota en el tipo de encargo: aqu\u00ed la reforma suele plantearse para quedarse, no para revender r\u00e1pido.<\/p>\n\n

Obra nueva y finca antigua no se reforman igual<\/h2>\n\n

Es la conversaci\u00f3n que m\u00e1s tenemos en Campanar, porque en el mismo barrio conviven las dos. Las diferencias son cuatro y conviene tenerlas claras antes de pedir presupuesto.<\/p>\n\n

Las instalaciones.<\/strong> En finca de los sesenta se rehacen enteras: electricidad seg\u00fan REBT desde 1.400 \u20ac<\/strong>, fontaner\u00eda completa desde 1.900 \u20ac<\/strong>, bolet\u00edn el\u00e9ctrico desde 1.100 \u20ac<\/strong>. En vivienda de los noventa, muchas veces basta con ampliar circuitos y renovar mecanismos, porque la instalaci\u00f3n ya cumple y tiene toma de tierra.<\/p>\n\n

La demolici\u00f3n.<\/strong> En finca antigua hay m\u00e1s: gotel\u00e9 que raspar, capas de solado acumuladas, tabiquer\u00eda de ladrillo hueco. En vivienda reciente los tabiques suelen ser de pladur o de ladrillo fino y salen mucho m\u00e1s limpios.<\/p>\n\n

El alisado.<\/strong> Desde 3.600 \u20ac<\/strong>, y desde 5.700 \u20ac<\/strong> en viviendas grandes o con gotel\u00e9. En obra reciente las paredes ya est\u00e1n razonablemente planas; en finca antigua esta partida es la que m\u00e1s trabajo lleva y la que m\u00e1s cambia el resultado.<\/p>\n\n

Los permisos.<\/strong> Una reforma interior sin tocar estructura ni fachada suele ir por declaraci\u00f3n responsable en los dos casos. En el casco hist\u00f3rico catalogado, no: ah\u00ed hay condiciones adicionales y conviene contar con m\u00e1s tiempo de tramitaci\u00f3n desde el principio.<\/p>\n\n

Las partidas de una reforma integral en Campanar<\/h2>\n\n

Preparaci\u00f3n y demolici\u00f3n<\/h3>\n\n