{"id":2761,"date":"2026-08-26T22:25:37","date_gmt":"2026-08-26T22:25:37","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/reformas-en-benicalap\/"},"modified":"2026-09-15T20:43:00","modified_gmt":"2026-09-15T20:43:00","slug":"reformas-en-benicalap","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-benicalap\/","title":{"rendered":"Reformas en Benicalap"},"content":{"rendered":"
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Benicalap es una rareza estad\u00edstica dentro de Valencia: con 22.196 viviendas y una edad media de 41 a\u00f1os<\/strong>, es el segundo distrito m\u00e1s joven de la ciudad, solo por detr\u00e1s de Campanar. La media de Valencia est\u00e1 en 50,3 a\u00f1os, y hay distritos como l’Eixample que rozan los 73.<\/p>\n\n

Esa diferencia de casi diez a\u00f1os respecto a la media cambia por completo el tipo de obra que se hace aqu\u00ed. Si buscas una empresa de reformas en Benicalap<\/strong>, esta p\u00e1gina explica qu\u00e9 se encuentra uno en el barrio y cu\u00e1nto cuesta cada partida. Hacemos reformas integrales<\/strong> en toda Valencia.<\/p>\n\n

Dos barrios y dos tipos de obra<\/h2>\n\n

El distrito lo forman Benicalap y Ciutat Fallera, y dentro conviven dos parques de vivienda muy distintos.<\/p>\n\n

Por un lado, la vivienda para trabajadores industriales<\/strong> levantada entre los a\u00f1os cuarenta y los noventa, cuando Benicalap todav\u00eda era una alquer\u00eda en el borde de la ciudad \u2014no se anexion\u00f3 como distrito 16 hasta 1980\u2014. Aqu\u00ed la obra se parece a la de cualquier barrio obrero de la \u00e9poca: instalaciones agotadas, un solo ba\u00f1o, cocina cerrada y carpinter\u00eda que hay que cambiar entera.<\/p>\n\n

Por otro, las promociones de los a\u00f1os noventa y dos mil<\/strong> alrededor del Parc de Benicalap. En estas la estructura y las instalaciones aguantan, y lo que se pide es otra cosa: actualizar ba\u00f1o y cocina, cambiar el suelo, mejorar la carpinter\u00eda y, cada vez m\u00e1s, meter climatizaci\u00f3n por conductos.<\/p>\n\n

La consecuencia pr\u00e1ctica es que en Benicalap el presupuesto var\u00eda mucho de un portal a otro. Por eso la visita t\u00e9cnica aqu\u00ed es especialmente importante: dos pisos de metros id\u00e9nticos pueden llevarse cifras muy distintas seg\u00fan el a\u00f1o del edificio.<\/p>\n\n

La reforma de ba\u00f1o: la obra estrella del barrio<\/h2>\n\n

En vivienda de los noventa en adelante, el ba\u00f1o es lo primero que se queda anticuado: ba\u00f1era que nadie usa, alicatado de la \u00e9poca y una distribuci\u00f3n pensada cuando los lavabos eran otra cosa.<\/p>\n\n

Un ba\u00f1o completo parte de 6.100 \u20ac<\/strong> e incluye desmontaje y retirada de sanitarios y alicatados, nueva fontaner\u00eda y saneamiento, impermeabilizaci\u00f3n<\/strong>, enfoscados y revestimientos. El de gama superior parte de 6.700 \u20ac<\/strong>, con alicatado cer\u00e1mico de primera, plato de ducha, mampara, grifer\u00eda y sanitarios. Sustituir la ba\u00f1era por un plato de ducha de obra impermeabilizado y revestido parte de 900 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n

Un aviso que repetimos siempre: si te ofrecen un ba\u00f1o por 2.500 \u20ac, pregunta si incluye impermeabilizaci\u00f3n. Es lo primero que se elimina de un presupuesto ajustado y lo que provoca filtraciones al vecino de abajo tres a\u00f1os despu\u00e9s.<\/p>\n\n

Climatizaci\u00f3n: lo que m\u00e1s se pide en las promociones nuevas<\/h2>\n\n

En los bloques de los noventa y dos mil de Benicalap la estructura permite pasar conductos por falso techo sin grandes complicaciones, y es la mejora que m\u00e1s cambia el verano valenciano.<\/p>\n\n