{"id":2707,"date":"2026-08-23T14:32:24","date_gmt":"2026-08-23T14:32:24","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/?page_id=2707"},"modified":"2026-08-23T14:44:22","modified_gmt":"2026-08-23T14:44:22","slug":"reformas-en-benimaclet","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-benimaclet\/","title":{"rendered":"Reformas en Benimaclet"},"content":{"rendered":"
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Benimaclet fue un pueblo independiente hasta que Valencia se lo anexion\u00f3, y todav\u00eda se nota al caminarlo: calles peatonales, plazas con terrazas y casas bajas de dos alturas conviviendo con bloques de los a\u00f1os 60. Ese doble parque de vivienda es lo que hace que las reformas en Benimaclet<\/strong> no se parezcan a las de un barrio uniforme.<\/p>\n\n

Aqu\u00ed una obra puede ser rehabilitar una casa de pueblo con patio y fachada de cer\u00e1mica, o modernizar un piso de los sesenta con suelo hidr\u00e1ulico bajo el terrazo. Son dos trabajos distintos, y conviene saber en cu\u00e1l est\u00e1s antes de pedir presupuesto.<\/p>\n\n

Los dos Benimaclet<\/h2>\n\n

La casa baja tradicional<\/h3>\n\n

Vivienda unifamiliar de una o dos alturas, con patio trasero y a menudo azulejer\u00eda original en fachada o zagu\u00e1n. Estructura de muro de carga y forjado de vigueta de madera. Suelen tener una cruj\u00eda estrecha y profunda, con las habitaciones en fila.<\/p>\n\n

Son las viviendas con m\u00e1s recorrido de reforma del barrio: el patio permite ganar luz por detr\u00e1s, y la altura libre da margen para hacer cosas que en un piso no se pueden.<\/p>\n\n

El piso de los a\u00f1os 40 a 60<\/h3>\n\n

Fincas de altura contenida, muchas sin ascensor. Bajo el pavimento actual aparece con frecuencia suelo hidr\u00e1ulico original<\/strong>, y los techos son m\u00e1s altos de lo que se estila hoy. Las instalaciones, en cambio, est\u00e1n agotadas: electricidad sin toma de tierra y fontaner\u00eda de hierro galvanizado.<\/p>\n\n

El suelo hidr\u00e1ulico: mirar antes de tirar<\/h2>\n\n

Es la decisi\u00f3n que m\u00e1s nos preguntan en Benimaclet. Merece la pena levantar una pieza y ver qu\u00e9 hay debajo antes de decidir nada.<\/p>\n\n

Si est\u00e1 completo y sin roturas graves, recuperarlo suele salir a cuenta: se levanta con cuidado, se limpia, se pule y se sella. Queda un suelo que no se puede comprar nuevo y que revaloriza la vivienda, sobre todo de cara a venderla o alquilarla.<\/p>\n\n

Si est\u00e1 muy fragmentado o faltan demasiadas piezas, recuperarlo cuesta m\u00e1s que poner suelo nuevo y el resultado queda irregular. En ese caso te lo diremos claro, aunque la respuesta bonita sea la contraria. Como alternativa, el suelo porcel\u00e1nico instalado parte de 2.880 \u20ac<\/strong> y la nivelaci\u00f3n previa del soporte, de 680 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n

Reformar la casa baja: el patio manda<\/h2>\n\n

En las casas de pueblo la gran oportunidad est\u00e1 detr\u00e1s. Abrir la cocina hacia el patio cambia por completo c\u00f3mo se vive la casa: entra luz por dos lados y el sal\u00f3n deja de ser un pasillo ancho.<\/p>\n\n

Antes hay que comprobar dos cosas: si el muro es de carga (casi siempre lo es en fachada trasera) y en qu\u00e9 estado est\u00e1 el forjado de madera, especialmente en la zona que da al patio, donde la humedad hace m\u00e1s da\u00f1o. Lo revisamos en la visita.<\/p>\n\n

Precios de partida para la reforma de cocina<\/strong>:<\/p>\n\n