{"id":2696,"date":"2026-08-18T21:24:15","date_gmt":"2026-08-18T21:24:15","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/?page_id=2696"},"modified":"2026-08-18T21:29:33","modified_gmt":"2026-08-18T21:29:33","slug":"reformas-en-ruzafa","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-ruzafa\/","title":{"rendered":"Reformas en Ruzafa"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"2696\" class=\"elementor elementor-2696\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-aa7631e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"aa7631e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-18068f5\" data-id=\"18068f5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e9b7dcf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e9b7dcf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Buscas una empresa de <strong>reformas en Ruzafa<\/strong> que sepa trabajar en finca antigua. El barrio tiene un parque de vivienda muy particular: edificios de finales del XIX y principios del XX, con techos altos, suelos hidr\u00e1ulicos originales y una distribuci\u00f3n pensada para otra \u00e9poca. Reformarlos bien exige saber qu\u00e9 conservar y qu\u00e9 rehacer.<\/p>\n\n<h2>C\u00f3mo son los pisos de Ruzafa<\/h2>\n<p>La mayor\u00eda de viviendas del barrio comparten los mismos rasgos, y cada uno condiciona la obra:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Techos de tres metros o m\u00e1s<\/strong>, muchas veces con molduras de escayola originales.<\/li>\n<li><strong>Suelo hidr\u00e1ulico<\/strong> bajo el pavimento actual, en bastantes casos en buen estado.<\/li>\n<li><strong>Habitaciones en fila<\/strong> a lo largo de un pasillo, con la cocina al fondo y el ba\u00f1o a\u00f1adido despu\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Forjados de vigueta de madera<\/strong> en las fincas m\u00e1s antiguas.<\/li>\n<li><strong>Patios de luces<\/strong> a los que dan las estancias interiores.<\/li>\n<li><strong>Fincas sin ascensor<\/strong>, sobre todo en los edificios de menos altura.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>El suelo hidr\u00e1ulico: recuperar o sustituir<\/h2>\n<p>Es la decisi\u00f3n que m\u00e1s nos preguntan en Ruzafa. Debajo de muchos suelos posteriores aparece el hidr\u00e1ulico original, y merece la pena mirarlo antes de tirarlo.<\/p>\n<p>Si est\u00e1 completo y sin roturas graves, <strong>recuperarlo suele salir a cuenta<\/strong>: se levanta con cuidado, se limpia, se pule y se sella. Queda un suelo que no se puede comprar nuevo y que revaloriza el piso, sobre todo si vas a alquilarlo o venderlo.<\/p>\n<p>Si est\u00e1 muy fragmentado o faltan demasiadas piezas, recuperarlo cuesta m\u00e1s que poner suelo nuevo y el resultado queda irregular. En ese caso te lo diremos con franqueza, aunque la respuesta rom\u00e1ntica ser\u00eda la contraria.<\/p>\n\n<h2>Techos altos: la ventaja y el problema<\/h2>\n<p>Los techos altos son lo mejor de estas fincas, y tambi\u00e9n lo que complica las instalaciones. Cuando hay que pasar conductos de aire acondicionado o cableado nuevo, la soluci\u00f3n f\u00e1cil es bajar el techo con pladur, pero eso se lleva por delante las molduras y la sensaci\u00f3n de amplitud.<\/p>\n<p>Se puede resolver mejor: bajar el falso techo solo en el pasillo y en los ba\u00f1os, donde no se nota, y dejar los techos originales a la vista en sal\u00f3n y dormitorios. Cuesta algo m\u00e1s de planificaci\u00f3n, pero es lo que diferencia una reforma cuidada de una est\u00e1ndar.<\/p>\n\n<h2>Lo que casi nadie te cuenta: el acceso<\/h2>\n<p>En una finca sin ascensor, subir materiales y bajar escombros a mano por una escalera estrecha <strong>afecta al plazo y al precio de forma real<\/strong>. No es un detalle menor: puede suponer varios d\u00edas m\u00e1s de obra en un cuarto piso.<\/p>\n<p>Lo tenemos en cuenta al presupuestar y te lo decimos desde el principio, en lugar de descubrirlo a mitad de obra. Tambi\u00e9n coordinamos con la comunidad la protecci\u00f3n de la escalera y los horarios de carga, que en Ruzafa suele ser obligatorio.<\/p>\n\n<h2>Cu\u00e1nto cuesta<\/h2>\n<p>Una reforma integral parte de <strong>700 \u20ac\/m\u00b2 con materiales incluidos<\/strong> (sin IVA). En finca antigua el importe final suele situarse por encima de ese punto de partida, porque hay m\u00e1s trabajo de demolici\u00f3n, las instalaciones se rehacen enteras y a veces hay que revisar el forjado. Puedes ver el desglose completo en <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/calcula-tu-precio-de-reforma\/\">precios de reforma<\/a>.<\/p>\n<p>Si solo quieres renovar una parte, tambi\u00e9n hacemos <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reforma-de-banos\/\">reformas de ba\u00f1o<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-de-cocina\/\">reformas de cocina<\/a> por separado.<\/p>\n\n<h2>C\u00f3mo trabajamos<\/h2>\n<p>Vamos a ver el piso, lo medimos y te entregamos presupuesto cerrado por partidas con materiales incluidos. Antes de empezar te ense\u00f1amos un dise\u00f1o 3D del resultado y puedes cambiar lo que no te convenza sin coste. Durante la obra tienes un \u00fanico interlocutor: nosotros coordinamos alba\u00f1iles, fontaneros, electricistas, carpinteros y pintores.<\/p>\n<p>Trabajamos en Valencia capital y en la comarca: Moncada, Burjassot, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-godella\/\">Godella<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-rocafort\/\">Rocafort<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-leliana\/\">L&#8217;Eliana<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-alboraya\/\">Alboraya<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-catarroja\/\">Catarroja<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Preguntas frecuentes sobre reformas en Ruzafa<\/h2>\n\n<h4>\u00bfSe puede quitar un tabique en una finca antigua?<\/h4>\n<p>Depende de si es de carga y del tipo de forjado. En edificios con vigueta de madera hay que ser especialmente prudente. Lo comprobamos en la visita y, si hace falta proyecto t\u00e9cnico, te lo decimos.<\/p>\n\n<h4>\u00bfMerece la pena recuperar el suelo hidr\u00e1ulico?<\/h4>\n<p>Si est\u00e1 en buen estado, casi siempre s\u00ed. Lo valoramos levantando una pieza para ver qu\u00e9 hay debajo antes de decidir nada.<\/p>\n\n<h4>\u00bfHay que pedir permiso a la comunidad?<\/h4>\n<p>Para la obra dentro de tu vivienda no, pero s\u00ed conviene avisar y acordar horarios y protecci\u00f3n de zonas comunes. Nosotros nos encargamos de esa coordinaci\u00f3n.<\/p>\n\n<h4>\u00bfCu\u00e1nto se tarda en reformar un piso en Ruzafa?<\/h4>\n<p>Depende de los metros, del estado y del acceso. En la visita te damos un plazo concreto por escrito junto al presupuesto.<\/p>\n\n<h4>\u00bfTrabaj\u00e1is con pisos para alquilar o vender?<\/h4>\n<p>S\u00ed. En ese caso el planteamiento cambia: prioriza durabilidad y acabados que aguanten uso intensivo, y el plazo pesa m\u00e1s que en una vivienda propia. Lo hablamos y ajustamos el presupuesto a ese objetivo.<\/p>\n\n<p><strong>\u00bfReformamos tu piso en Ruzafa?<\/strong> Ll\u00e1manos al <a href=\"tel:+34618171391\">618 17 13 91<\/a> y vamos a verlo sin compromiso.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bc8887d elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bc8887d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a146a14\" data-id=\"a146a14\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div 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