{"id":2696,"date":"2026-08-18T21:24:15","date_gmt":"2026-08-18T21:24:15","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodmh.es\/?page_id=2696"},"modified":"2026-09-15T20:42:53","modified_gmt":"2026-09-15T20:42:53","slug":"reformas-en-ruzafa","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-ruzafa\/","title":{"rendered":"Reformas en Ruzafa"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"2696\" class=\"elementor elementor-2696\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-aa7631e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"aa7631e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-18068f5\" data-id=\"18068f5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e9b7dcf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e9b7dcf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Buscas una empresa de <strong>reformas en Ruzafa<\/strong> que sepa trabajar en finca antigua. El barrio tiene un parque de vivienda muy particular: edificios de finales del XIX y principios del XX, con techos altos, suelos hidr\u00e1ulicos originales y una distribuci\u00f3n pensada para otra \u00e9poca. Reformarlos bien exige saber qu\u00e9 conservar y qu\u00e9 rehacer.<\/p>\n\n<h2>C\u00f3mo son los pisos de Ruzafa<\/h2>\n<p>La mayor\u00eda de viviendas del barrio comparten los mismos rasgos, y cada uno condiciona la obra:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Techos de tres metros o m\u00e1s<\/strong>, muchas veces con molduras de escayola originales.<\/li>\n<li><strong>Suelo hidr\u00e1ulico<\/strong> bajo el pavimento actual, en bastantes casos en buen estado.<\/li>\n<li><strong>Habitaciones en fila<\/strong> a lo largo de un pasillo, con la cocina al fondo y el ba\u00f1o a\u00f1adido despu\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Forjados de vigueta de madera<\/strong> en las fincas m\u00e1s antiguas.<\/li>\n<li><strong>Patios de luces<\/strong> a los que dan las estancias interiores.<\/li>\n<li><strong>Fincas sin ascensor<\/strong>, sobre todo en los edificios de menos altura.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>El suelo hidr\u00e1ulico: recuperar o sustituir<\/h2>\n<p>Es la decisi\u00f3n que m\u00e1s nos preguntan en Ruzafa. Debajo de muchos suelos posteriores aparece el hidr\u00e1ulico original, y merece la pena mirarlo antes de tirarlo.<\/p>\n<p>Si est\u00e1 completo y sin roturas graves, <strong>recuperarlo suele salir a cuenta<\/strong>: se levanta con cuidado, se limpia, se pule y se sella. Queda un suelo que no se puede comprar nuevo y que revaloriza el piso, sobre todo si vas a alquilarlo o venderlo.<\/p>\n<p>Si est\u00e1 muy fragmentado o faltan demasiadas piezas, recuperarlo cuesta m\u00e1s que poner suelo nuevo y el resultado queda irregular. En ese caso te lo diremos con franqueza, aunque la respuesta rom\u00e1ntica ser\u00eda la contraria.<\/p>\n\n<h2>Techos altos: la ventaja y el problema<\/h2>\n<p>Los techos altos son lo mejor de estas fincas, y tambi\u00e9n lo que complica las instalaciones. Cuando hay que pasar conductos de aire acondicionado o cableado nuevo, la soluci\u00f3n f\u00e1cil es bajar el techo con pladur, pero eso se lleva por delante las molduras y la sensaci\u00f3n de amplitud.<\/p>\n<p>Se puede resolver mejor: bajar el falso techo solo en el pasillo y en los ba\u00f1os, donde no se nota, y dejar los techos originales a la vista en sal\u00f3n y dormitorios. Cuesta algo m\u00e1s de planificaci\u00f3n, pero es lo que diferencia una reforma cuidada de una est\u00e1ndar.<\/p>\n\n<h2>Lo que casi nadie te cuenta: el acceso<\/h2>\n<p>En una finca sin ascensor, subir materiales y bajar escombros a mano por una escalera estrecha <strong>afecta al plazo y al precio de forma real<\/strong>. No es un detalle menor: puede suponer varios d\u00edas m\u00e1s de obra en un cuarto piso.<\/p>\n<p>Lo tenemos en cuenta al presupuestar y te lo decimos desde el principio, en lugar de descubrirlo a mitad de obra. Tambi\u00e9n coordinamos con la comunidad la protecci\u00f3n de la escalera y los horarios de carga, que en Ruzafa suele ser obligatorio.<\/p>\n\n<h2>Cu\u00e1nto cuesta<\/h2>\n<p>Una reforma integral parte de <strong>875 \u20ac\/m\u00b2 con materiales incluidos<\/strong> (sin IVA), con una obra media desde <strong>58.350 \u20ac<\/strong> y una reforma completa con dos ba\u00f1os, cocina de dise\u00f1o, carpinter\u00eda a medida y climatizaci\u00f3n desde <strong>94.160 \u20ac<\/strong>. En finca antigua el importe final suele situarse por encima de ese punto de partida, porque hay m\u00e1s trabajo de demolici\u00f3n, las instalaciones se rehacen enteras y a veces hay que revisar el forjado. Puedes ver el desglose completo en <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/calcula-tu-precio-de-reforma\/\">precios de reforma<\/a>.<\/p>\n<p>Si solo quieres renovar una parte, tambi\u00e9n hacemos <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reforma-de-banos\/\">reformas de ba\u00f1o<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-de-cocina\/\">reformas de cocina<\/a> por separado.<\/p>\n\n<h2>C\u00f3mo trabajamos<\/h2>\n<p>Vamos a ver el piso, lo medimos y te entregamos presupuesto cerrado por partidas con materiales incluidos. Antes de empezar te ense\u00f1amos un dise\u00f1o 3D del resultado y puedes cambiar lo que no te convenza sin coste. Durante la obra tienes un \u00fanico interlocutor: nosotros coordinamos alba\u00f1iles, fontaneros, electricistas, carpinteros y pintores.<\/p>\n<p>Trabajamos en Valencia capital y en la comarca: Moncada, Burjassot, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-godella\/\">Godella<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-rocafort\/\">Rocafort<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-leliana\/\">L&#8217;Eliana<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-alboraya\/\">Alboraya<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-catarroja\/\">Catarroja<\/a>.<\/p>\n\n<p>Hacemos <strong>reformas en Valencia<\/strong> capital y en la comarca. Adem\u00e1s de Ruzafa, trabajamos en el centro y el ensanche (<a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-extramurs\/\">Extramurs<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-el-carmen\/\">el Carmen<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-sant-francesc\/\">Sant Francesc<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-el-mercat\/\">el Mercat<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-la-seu\/\">la Seu<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-la-xerea\/\">la Xerea<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-pla-del-remei\/\">el Pla del Remei<\/a>), en el norte (<a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-benimaclet\/\">Benimaclet<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-torrefiel\/\">Torrefiel<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-orriols\/\">Orriols<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-benicalap\/\">Benicalap<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-marxalenes\/\">Marxalenes<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-campanar\/\">Campanar<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-trinitat\/\">Trinitat<\/a>), en el oeste y el sur (<a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-patraix\/\">Patraix<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-nou-moles\/\">Nou Moles<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-monteolivete\/\">Monteolivete<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-la-raiosa\/\">La Raiosa<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-malilla\/\">Malilla<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-sant-marcelli\/\">Sant Marcel\u00b7l\u00ed<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-sant-isidre\/\">Sant Isidre<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-en-corts\/\">En Corts<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-benimamet\/\">Benim\u00e0met<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-tres-forques\/\">Tres Forques<\/a>) y en el frente mar\u00edtimo y el este (<a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-el-cabanyal\/\">el Cabanyal<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-la-malvarrosa\/\">la Malvarrosa<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-el-grau\/\">el Grau<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-natzaret\/\">Natzaret<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-ayora\/\">Ayora<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-mestalla\/\">Mestalla<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-exposicio\/\">Exposici\u00f3<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-ciutat-jardi\/\">Ciutat Jard\u00ed<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-penya-roja\/\">Penya-Roja<\/a>).<\/p>\n\n<p>Fuera de la ciudad llegamos a Moncada, Burjassot, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-godella\/\">Godella<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-rocafort\/\">Rocafort<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-leliana\/\">L&#8217;Eliana<\/a>, <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-alboraya\/\">Alboraya<\/a> y <a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-en-catarroja\/\">Catarroja<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Gu\u00edas que te pueden ayudar antes de decidir<\/h2>\n<h3>Precios, calidades y presupuesto<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/memoria-de-calidades\/\">Memoria de calidades: qu\u00e9 incluye exactamente nuestra reforma<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/precio-reforma-integral-valencia-2026-partidas\/\">Precio de una reforma integral 2026, partida por partida<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/cuanto-cuesta-reformar-piso-80-metros-valencia\/\">Cu\u00e1nto cuesta reformar un piso de 80 m\u00b2 en Valencia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/como-comparar-presupuestos-reforma-valencia\/\">C\u00f3mo comparar tres presupuestos sin equivocarte<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reforma-alta-calidad-donde-invertir\/\">En qu\u00e9 partidas s\u00ed merece la pena gastar m\u00e1s<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/cuanto-dura-una-reforma-integral\/\">Cu\u00e1nto dura una reforma: el calendario semana a semana<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformar-viviendo-en-casa\/\">\u00bfSe puede vivir en casa durante la reforma?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/licencia-obra-valencia-plazos\/\">Licencia de obra en Valencia: qu\u00e9 necesitas y qu\u00e9 cuesta<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformar-piso-heredado-valencia\/\">Reformar un piso heredado: por d\u00f3nde empezar<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformar-piso-para-alquilar\/\">Reformar para alquilar: qu\u00e9 priorizar y qu\u00e9 no tocar<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h3>Por tipo de obra<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reforma-obra-nueva-vs-finca-antigua\/\">Obra nueva o finca antigua: dos obras que no se parecen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformar-piso-anos-70\/\">Reformar un piso de los a\u00f1os 70: el orden correcto<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/errores-distribucion-reforma-piso\/\">Los siete errores m\u00e1s comunes al redistribuir un piso<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformar-piso-pequeno-valencia\/\">Piso peque\u00f1o: ganar metros sin tocar la estructura<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-de-casas-chalets-valencia\/\">Casas y chalets: qu\u00e9 cambia respecto a un piso<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/precio-reforma-cocina-valencia\/\">Precio de una reforma de cocina: el desglose real<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-cocina-valencia-abrir-salon\/\">Abrir la cocina al sal\u00f3n sin llevarte una sorpresa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reforma-bano-valencia-precios\/\">Reforma de ba\u00f1o: precios reales y errores que salen caros<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/cambiar-banera-por-ducha-valencia\/\">Cambiar la ba\u00f1era por un plato de ducha<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/quitar-gotele-alisar-paredes-precio\/\">Quitar el gotel\u00e9 y alisar paredes: cu\u00e1nto cuesta<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/precio-pintar-piso-valencia\/\">Pintar un piso: cu\u00e1nto cuesta y cu\u00e1ndo hacerlo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/falso-techo-pladur-cuando-ponerlo\/\">Falso techo de pladur: cu\u00e1ndo ponerlo y qu\u00e9 esconde<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/suelo-porcelanico-o-laminado-valencia\/\">Suelo porcel\u00e1nico o laminado: cu\u00e1l elegir y por qu\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/suelo-hidraulico-recuperar-o-sustituir\/\">Suelo hidr\u00e1ulico: recuperarlo o sustituirlo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/cambiar-ventanas-valencia-precio\/\">Cambiar las ventanas: cu\u00e1ndo compensa y qu\u00e9 mirar<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/humedades-en-casa-tipos-soluciones\/\">Humedades en casa: los cuatro tipos y sus soluciones<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/aislamiento-acustico-piso-valencia\/\">Aislamiento ac\u00fastico: las tres capas que funcionan<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/cambiar-instalacion-electrica-antigua\/\">Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica antigua: REBT y bolet\u00edn<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/climatizacion-conductos-o-split-valencia\/\">Conductos o splits: cu\u00e1ndo compensa cada uno<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/rehabilitar-casa-cabanyal-proteccion\/\">Rehabilitar una casa del Cabanyal: qu\u00e9 est\u00e1 protegido<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformar-cerca-del-mar-salinidad\/\">Reformar cerca del mar: materiales frente a la salinidad<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/grupodmh.es\/de\/reformas-locales-valencia\/\">Reformas de locales: de bajo comercial a espacio en uso<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>Preguntas frecuentes sobre reformas en Ruzafa<\/h2>\n\n<h4>\u00bfSe puede quitar un tabique en una finca antigua?<\/h4>\n<p>Depende de si es de carga y del tipo de forjado. En edificios con vigueta de madera hay que ser especialmente prudente. Lo comprobamos en la visita y, si hace falta proyecto t\u00e9cnico, te lo decimos.<\/p>\n\n<h4>\u00bfMerece la pena recuperar el suelo hidr\u00e1ulico?<\/h4>\n<p>Si est\u00e1 en buen estado, casi siempre s\u00ed. Lo valoramos levantando una pieza para ver qu\u00e9 hay debajo antes de decidir nada.<\/p>\n\n<h4>\u00bfHay que pedir permiso a la comunidad?<\/h4>\n<p>Para la obra dentro de tu vivienda no, pero s\u00ed conviene avisar y acordar horarios y protecci\u00f3n de zonas comunes. Nosotros nos encargamos de esa coordinaci\u00f3n.<\/p>\n\n<h4>\u00bfCu\u00e1nto se tarda en reformar un piso en Ruzafa?<\/h4>\n<p>Depende de los metros, del estado y del acceso. En la visita te damos un plazo concreto por escrito junto al presupuesto.<\/p>\n\n<h4>\u00bfTrabaj\u00e1is con pisos para alquilar o vender?<\/h4>\n<p>S\u00ed. En ese caso el planteamiento cambia: prioriza durabilidad y acabados que aguanten uso intensivo, y el plazo pesa m\u00e1s que en una vivienda propia. Lo hablamos y ajustamos el presupuesto a ese objetivo.<\/p>\n\n<p><strong>\u00bfReformamos tu piso en Ruzafa?<\/strong> Ll\u00e1manos al <a href=\"tel:+34618171391\">618 17 13 91<\/a> y vamos a verlo sin compromiso.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bc8887d elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bc8887d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a146a14\" data-id=\"a146a14\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div 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